存量房买卖通用合同

存量房买卖通用合同引言存量房买卖通用合同是存量房买卖交易活动所需要的一种法律文书，它是通用的，适用于全国的存量房交易活动。存量房买卖通用合同的目的是规范买卖双方之间的权利义务关系，避免纠纷的产生，保障交易安全和依法履行合同。合同主体本合同主要包括以下两个主体：合同买方合同买方是指购买存量房的自然人、法人或其他组织。合同买方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。合同卖方合同卖方是指出售存量房的自然人、法人或其他组织。合同卖方应当具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，并对出售的存量房享有完全的合法权利。合同条款本合同根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，合同买卖双方按照平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：一、合同标的本合同的合同标的为：（详细描述存量房的地理位置、面积、户型、等级、价值等相关信息）二、交易价格存量房交易价格为：（详细标注交易价格，包括房屋本身的价格、租金收益、其他附加费用等）三、交易方式买方和卖方协商确定的交易方式为：（标注交易方式）。在合同成立之日，买方应当向卖方支付定金，具体金额为（标注定金数额）。在交易全部完成之后，买方应当支付剩余款项。四、交易时间存量房交易期限为（详细标注交易时间）。在交易期限到达之前，若因不可抗力因素导致合同买卖双方不能按照约定完成交易，则延长交易期限，具体时间由双方协商确定。五、房屋权利状况保证卖方保证所出售存量房的合法所有权，无任何纠纷，并保证所出售房屋不存在以下情形：被政府征收或者被强制拆除的情形。与第三人存在房屋纠纷的情形。其他影响权属的问题。六、违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，都应当负责违约，承担因此产生的全部法律责任。违约方应当向守约方支付相应的违约金，具体数额为（标注违约金数额）。七、争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。对本合同的任何争议，双方应当协商解决，如协商不成，任何一方均可以向中华人民共和国法院提起诉讼。八、其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。合同生效在本合同买卖双方在签订本合同时，在存量房交易的相关机构领取了存量房交易凭证之后，本合同即生效。合同买卖双方应当在签订合同时，提供真实有效的身份证明文件和房屋权属证明文件。合同终止本合同在以下情况下终止：买方和卖方认为解除合同是符合双方利益的。合同买卖双方协商一致，解除本合同。本合同约定的期限已经届满，买方没有支付全部款项，卖方已经催告买方支付而买方仍未支付的情况下。合同解除本合同在以下情况下解除：合同买卖双方协商一致，解除本合同。买方或者卖方被法院或者有权机关宣布破产，或者死亡的情况下，本合同自动解除。本合同履行过程中，因不可抗力因素，双方协商一致解除合同。合同备案本合同应当在按照国家规定备案的机构备案，备案后才能生效。合同变更本合同的变更，必须经过双方协商同意，并签署书面变更协议，并经过相应机构备案后才能生效。合同附件兼备上述其他条件的协议附件均系本合同不可分割的合同附件。合同解释本合同的解释权归存量房交易的相关机构所有。总结存量房买卖通用合同在存量房交易活动中具有重要的法律地位，其规定了存量房交易中各方的权利义务关系和交易方