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文档简介

中国商业地产战略投融资策略演讲人:鲁炳全中国人民大学特聘教授中国易学风水研究院研究员1、现状(situation)两大一单口自有资金加大(Highequity)土地取得成本提高、预售条件提高(35%投资、多次封顶)或取消、银根紧缩口房地产金融风险加大(highrisk):市场风险政策风险、企业财务风险、道德风险、土地开发风险、法律风阝口融资渠道单一(mono-financing)图1:中图房地产投资累计同期比增长率(%)房地产投资增长资料来源:中经网中国经济统计数据库图7:2019年以来房地产开发全业查全来源构成(亿元,%)140000000o2000h20192019到位资金(左坐标)宋自银行的资金来自银行资金占比(%赉料来源:根国家纯计局的统计数计算全国商品房销售价格指数(季度定基)20194=25115000933=85资料来源:中经网

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