《房地产开发项目建设条件核准》审批

《房地产开发项目建设条件核准》审批（完整版）一、事项名称：《房地产开发项目建设条件核准》审批。二、适用范围：企事业单位办理项目《房地产开发项目建设条件核准》审批。三、事项审查类型：前审后批。四、办理依据：《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《陕西省城市房地产市场管理条例》。五、受理部门：西安经济技术开发区规划局。六、审批机构：西安经济技术开发区规划局。七、数量限制：无数量限制。八、办理条件：已取得《建设工程规划许可证》。九、申请材料目录序号材料名称份数材料形式备注1项目单位申请文件1份原件2项目用地证明文件及土地出让合同，规划设计条件书1份验原件留复印件3项目单位资质1份验原件留复印件4项目资本金银行证明1份原件5项目基础设施配套到位情况说明1份原件建设单位盖章6项目资金筹措及使用方案和建设工程进度计划1份原件建设单位公司盖章7项目规划总图或位置附图1份复印件8经现场踏勘和讨论认为应补充的其他材料。1份注：1、如原来为基建项目转为开发项目的，还需要提供以下材料：原项目计划、立项批文、相关建审、交费、土地使用权等证明文件，原建设单位同意转为开发项目的证明文件、转让协议等；2、资料中所有的复印件要求加盖项目单位公章。十、办理程序：1、窗口工作人员接件，确认申报资料无误后受理，资料不符合不予受理；2、经办人员审批，经初审后报分管局长、主管局长核准；3、窗口人员核发《房地产开发项目建设条件的批复》（邮寄）。十一、办理时限：法定时限：10个工作日。承诺时限：3个工作日。十二、收费标准及依据：不收费。十三、审批结果：纸质载体。十四、送达方式：窗口发放或邮寄。十五、行政相对人权利和义务：西安市明光路166号经开政务中心22号窗口。十六、窗口电话：89298648十七、监督投诉电话：89298688十八、办理时间：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（国家法定节假日除外）十九、办理地点：西安市明光路166号经开政务中心22号窗口。二十、办理进程和结果公开查询：西安市明光路166号经开政务中心22号窗口。二十一、办理流程图：申请人凭发号通知单提交申报材料申请人凭发号通知单提交申报材料窗口审核申报材窗口审核申报材料是否符合条件不符合申报条件，出具《不予受理通知书》，说明不予受理的理由。申报材料不齐全或不符合法定形式的，当场出具《一次性告知单》，告知需要补正的内容。申请人补正申请材料。不符合申报条件，出具《不予受理通知书》，说明不予受理的理由。申报材料不齐全或不符合法定形式的，当场出具《一次性告知单》，告知需要补正的内容。申请人补正申请材料。符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》。办理人员审查申报材料办理人员审查申报材料对不符合法律，法规要求的，或逾期不能完成整改工作的，提出不予许可决定意见。窗口打印发放主管局长审定签发分管局长审批经办人员审核对需要整改的提出整改意见，申请人限期整改完善，办件计时暂停。对不符合法律，法规要求的，或逾期不能完成整改工作的，提出不予许可决定意见。窗口打印发放主管局长审定签发分管局长审批经办人员审核对需要整改的提出整改意见，申请人限期整改完善，办件计时暂停。二十二、常见错误示例：未按照清单要求提供资料。二十三、常见问题解答：问：项目资本金银行证明大概何时到何时的。答：办理该项业务近期一个月左右的项目资本金银行证明。二十四、申请材料示范文本：房地产开发项目核准申请表建设单位西安XXXX有限公司项目名称XXX国际城项目四邻位置该项目东临XX高速、西临XX路、南临XX路，北临XX路。建设内容、规模一标段包含XXXX及X#、X#、X#，建筑面积共计8XXX.XX平方米企业概况该企业开发资质等级为X级企业资本金情况及项目基础设施配套情况中国XX银行出具的资金证明，项目达到开发建设条件。公建配套设施配建情况、项目手册填报情况X#楼一层局部，建设社区办公用房一栋，建筑面积