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文档简介

营业租房通用合同一、出租方基本信息出租方姓名：出租方住所地：出租方联系方式：二、承租方基本信息承租方姓名：承租方住所地：承租方联系方式：三、租赁物及租赁标的租赁房屋地址：租赁房屋用途：租赁房屋面积：租赁房屋结构：租赁房屋租金：租赁房屋押金：租赁期限：四、双方权利和义务1.出租方的权利和义务出租方应当按照合同的约定将出租房屋交付承租方使用。出租方应当对出租房屋的安全性和卫生情况进行检查，保证承租方的生命和财产安全。出租方应当按照合同的约定维修房屋。出租方应当按照合同的约定向承租方收取租金和押金。2.承租方的权利和义务承租方应当保证出租房屋的安全性和卫生情况，不得对房屋进行损坏。承租方应当按照合同的约定向出租方支付租金和押金。承租方应当按照合同的约定使用房屋，不得超越合同约定使用。承租方应当按照合同的约定退还房屋。3.其他事项双方应当尊重合同，按照合同约定履行义务。双方因履行本合同发生的争议，应当协商解决，如不能协商解决，可向有关部门申请调解或向人民法院起诉。五、违约责任1.基本原则如承租方违反本合同约定规定，出租方有权解除合同。如出租方违反本合同约定规定，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。2.违约责任条款如承租方违反本合同的约定规定，承租方应当向出租方支付违约金，违约金额为押金的50%。如出租方违反本合同的约定规定，出租方应当向承租方支付违约金，违约金额为承租方当年租金总额的50%。六、合同的变更和解除1.合同变更在租赁期内，如需要变更合同内容，应当经出租方和承租方协商一致，并签订书面协议。如因政府部门的要求或其他不可抗力因素需要变更合同内容，出租方和承租方应当及时通知对方，并协商变更合同内容。2.合同解除因出租方或承租方原因造成合同无法继续履行的，双方应当协商解决。如因不可抗力因素，包括但不限于自然灾害、战争、政府部门要求等，导致合同无法继续履行的，双方应当相互理解，尽力妥善解决。七、附则本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等效力。本合同自双方签订后生效，至租赁期满或合同解除后终止。本合同未尽事宜，双方可协商命定，也可补订合同补充协议。本

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