211城市空间结构(二)用课件

第一节城市空间结构第二单元城市与环境2.一般城市有哪几种功能区?城市功能区思考：1.

为何安排城市各功能的区位呢？原因：城市面积有限、不同地块交通可达性、地价不同，因此各种活动相互竞争，导致同类活动在空间上高度集中1.北京城有哪几种功能区?2.

导致城市功能分区的原因有哪些?北京城市功能区科技园区、商业区、工业区、住宅区住宅区

为城市居民提供休养生息的场所，是城市最基本的功能区。也是城市最广泛的土地利用方式。工业区

近代城市发展中，集聚在城市地域中的企业群，通过协作、竞争，和很高的专业化生产水平，获得规模效益和集聚效应。目前，多沿城市外围的交通干线分布。商业区由商业街和各种商场组成，多呈块状，且多分布于市中心和街道两侧。大城市有多个商业区。商业区人流量大，地价高，土地利用集约，是城市的核心区。

中心商务区城市功能分区中心商务区(CBD)中心商务区日本东京新宿区中心商务区（CBD）是大城市中心集金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政交通、服务设施等于一体的功能区。世界著名的有：美国纽约曼哈顿区、日本东京新宿区和上海浦东陆家嘴地区等。地租理论距市中心远近交通通达度经济因素－距离市中心的远近、通达度（结构）1、城市功能用地类型与付租能力的关系城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低工业区工业付租能力住宅区商业区各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离商业用地住宅用地工业用地用地要求

受距市中心距离的影响

占地少，要求最大程度的接近消费群体

占地多，要求方便上下班，又要方便购物

占地较大，地租占成本的比例很高

最大介于商业区和工业区之间

较小

某城市规划耕地文教区公路铁路河流仓储区1234568910111213147参考意见

商业区工业区住宅区选择地块6、81、2、3、7、12、13、14、4、5、9、10、11选择理由交通便利、地租高面积较小、商业活动频繁位于市中心、市场最优。

地租较低，交通较为便利，对城市住宅区的污染小，能形成集聚

环境较好，离商业区近，生活便利、受工业污染小地租低，面积较大

发展规划商场、购物中心、专业化高级商店、办公、写字楼、金融机构等

充分利用铁路和公路干线，轻、重工业在城市边缘集聚，建设成工业开发区。

在市中心附近建成面积较小的经济适用房；在外围建成面积较大的高级住宅区。

名称商业区住宅区工业区占地比重区位特点其他特征是城市用地最广泛的形式出现中高级住宅区和低级住宅区背向发展的趋势距母城较远的交通干线上出现卫星城占用城市用地面积的一小部分多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处中心商业区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。占用城市用地的一部分不断向市区外缘移动，趋向于沿交通干线分布。每个工业区的占地面积和人数要适当，工业区的数量要因地制宜城市主要功能区的特点：环城北路城北综合园市区农产品批发市场

汽车东站03省道，至义乌、杭州人民东路环城东路至市区、兰溪、衢州至杭金衢高速N火车东站至永康、武义交通因素历史因素：A.原有土地利用现状。如：北京行政中心、上海浦东区B.程度和土地利用的变化过程。如：城市扩大，工厂外迁等。

明清北京城的所有用地功能区都围绕紫禁城和中轴线呈对称分布，充分体现了皇权的至高无上。中心商务区(CBD)

圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞罗那市中心。

1、在封建社会，城市的地域结构主要是服从于统治权力的需要。中世纪欧洲，教堂往往占据着城市的中心位置。莫斯科道路网自然地理因素城市空间结构的形成1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。

2、经济因素：（1）距离市中心的远近（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。

3、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。4、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。5、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。城市各功能区经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。同心圆模式中心商务区过渡带工人住宅区中产阶级住宅区通勤带中心商务区批发轻工业区低级住宅区中级住宅区高级住宅区扇形模式

在交通工具影响下，城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。多核心模式城市围绕不同点同强度发展起来，形成多核心模式重工业区批发轻工业区郊外工业区低级住宅区郊外住宅区次级商务区高级住宅区中心商务区中心商务区工人住宅区过渡带中产阶级住宅区通勤带一些城市学家在总结现代城市盲目膨胀产生的问题后，提出“以人为本”的城市空间结构思想。“田园城市”以人为本，兼有城市和乡村有点的理想城市。未来“田园城市”活动：我来规划金华城