工程开工前期资料

工程开工前期资料

前的准备工作在竣工验收阶段之前，建设单位和施工单位需要完成一系列准备工作。建设单位需要搞定建设工程规划许可证、开工审查表、施工许可证等相关手续，以及经审查批准的设计图纸、施工图审查备案证书等文件。同时，建设单位还需与相关部门签订协议书，并授权驻工地代表。施工单位则需要提供资质证书、安全资格审查认可证等证明文件，以及工程预标书、工程中标价明细表等资料。竣工验收阶段的工作内容在竣工验收阶段，需要进行技术整理组编、竣工工程予验收检查等工作。技术整理组编包括施工日志、变更工程、材料试验报告、质量检查验收记录等文件的整理和签证，以作为甲方核对结算的依据。竣工工程予验收检查则是为了检查工程遗留的未完善工程手尾，并及时处理，为竣工验收创造条件。竣工验收备案材料根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，建设单位需要提交工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、认可文件或准许使用文件等材料。同时，施工单位还需签署工程质量保修书。如果是商品住宅，还需要提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上材料的准备工作应该在竣工验收阶段之前完成。建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、建筑工程施工许可证、工程质量安全监督登记表、各责任主体及分包单位资质文件、电梯安装工程监督登记表等文件和证明材料是建设工程中必不可少的。这些文件和证明材料的准备需要严格遵循相关标准和规定，以确保工程的质量和安全。单位工程施工技术分为七类，包括建设工程综合管理、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、竣工验收和竣工图。分部工程技术组编文件材料内容包括工程质量控制、验收记录、施工技术管理、产品质量证明文件、检验报告、施工记录等。其中，产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，施工单位必须注明其代表数量。对于重要的施工部位，如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项，隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。此外，还需要进行工程安全和功能检验及主要功能抽查记录和分项工程质量验收记录。建设工程综合管理文件材料内容包括单位工程开工申请报告、施工现场质量管理检查记录、单位工程施工组织设计、单位工程坐标定位测量记录、工程质量事故报告、工程质量事故停（复）工通知、工程质量事故处理报告、工程中间验收交接记录、见证员证书、工程总结和土建工程施工日志。在放线定位和基线复核时，必须有监理或建设单位代表在场，并认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行。见证人员必须经过培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。地基与基础工程包括桩基础、天然地基、地基处理等工程和地下结构工程。文件材料内容包括工程质量控制、验收记录、施工技术管理、产品质量证明文件、检验报告和施工记录。这些文件和证明材料的准备需要严格遵循相关标准和规定，以确保工程的质量和安全。工程安全和功能检验以及主要功能抽查记录，分项记录如下：第三项：主体结构工程，包括钢筋混凝土工程、钢结构工程和砖混结构工程。文件材料内容包括工程质量控制的验收、施工技术管理、产品质量证明文件、检验报告、施工记录和检测报告。第四项：建筑装饰装修工程，包括建筑装饰装修工程和幕墙工程。幕墙工程总面积超过200平方米时，应进行三性试验，包括空气渗透性、雨水渗漏性和风压变形性。文件材料内容包括工程质量控制的验收、施工技术管理、产品质量证明文件、检验报告、施工记录和检测报告。室内装饰材料如大理石和花岗石，必须提供建筑材料放射性指标检验报告。第五项：建筑屋面工程。文件材料内容包括工程质量控制的验收、产品质量证明文件、检验报告、施工记录、工程安全和功能检验以及主要功能抽测记录，以及分项工程质量验收记录。第六项：竣工验收，由建设单位按单位工程立卷。文件材料包括工程质量验收申请、单位（子单位）工程质量控制核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验核查以及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、工程质量评估报告、勘察文件质量检查报告、设计文件质量检查报告、单位工程施工安全评价书、电梯安装分部质量验收登记表、消防验收文件或准许认可使用文件、燃气工程验收文件、房屋建筑工程质量保修书、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、单位（子单位）工程质量验收记录和纪要