(消防专项验收)监理评估报告

(消防专项验收)监理评估报告

南京工业大学二期工程监理部和江苏省华厦工程项目管理有限公司联合发表了一份消防工程监理质量评估报告。该报告对南京工业大学江浦校区行政、文科学科楼及礼堂工程的消防系统进行了评估。以下是报告的主要内容和范围：工程概况：该工程总建筑面积为40562.4㎡，由行政、文科学科楼及礼堂组成，为框架结构。其中行政、文科学科楼又分1-6个单体工程。设半地下车库，建筑层数3-7层，屋面为平屋面。本工程基础为独立基础，结构设计使用年限为50年，7度抗震，丙类建筑，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。评价的主要内容及范围：1、室内消火栓系统2、室外消火栓及消防水泵接合器系统3、自动喷水灭火系统4、火灾自动报警及联动控制系统5、防排烟系统6、消防应急照明系统和应急广播系统7、前室防火门8、消防电梯9、灭火器10、消防电源11、防雷接地评估依据：1、建设项目有关合同；2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003）；6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002）；7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）；8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；9、福建省消防工程质量验收有关规程、规定。施工单位的质量行为：施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量均达到验收标准。1、在实施监理工作前，监理单位和承包商应认真制定监理规划和实施细则，根据本工程特点找出质量管理的重点和难点，设置预控点和停止点，并对容易引起质量事故的因素进行分析，制定相应的预控制措施。同时，监理单位应认真审核承包商提交的施工组织设计和施工方案，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序安排，并在批准后实施。2、监理单位应认真核实承包商的资质，审查工人的上岗证件，并督促承包商对工人进行岗前培训。审查承包人投入本项目的施工机械设备数量、型号、规格、生产能力和完好率，如果机型参数不能满足工程需要，则不得投入使用。3、监理单位应督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立和运行，并使监理自身的质量控制体系与之相衔接，共同促进质量水平的提高。监理单位应按照组团为单位专派一名有实践经验的专业监理工程师负责检查督促质量，通过现场检查并记录存在的问题，及时通知施工单位进行整改，尽量将问题消灭在萌芽状态，即主动监理，防患于未然。一旦发现工程质量已受到危害时，监理工程师应立即迅速通知承包人，然后采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正。如果确有根据证明质量已经低于规范要求而承包人未听劝告继续施工时，则应果断地指令暂停施工，进行检查。总监不定期地检查专业监理工程师的工作，包括现场巡视、记录、听取汇报、部位抽查等方式。总监要督促专业监量工程师、监理员认真落实质量、安全巡视检查制度，至少每周进行一次大型巡查活动，要求专业工程师每天至少有80%以上的工作时间用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误做法。4、监理单位应认真审核施工图纸，组织技术交底和图纸会审，找出施工图中存在的错、漏、碰、缺等错误，并在施工过程中不断发现图纸问题，及时与设计单位联系解决，减少失误和避免质量事故的发生。5、在施工过程中，每道工序都必须经过验收合格后才能进行下一道工序。为了保证施工质量，实行工程样板验收制度。监理工程师要求承包商在工序施工活动中执行自检、专检、交叉检的三检制度，并进行见证、确认制度。工程监理要加强检查的深度，尽可能做到“全过程、全方位、全天候”，以便在现场尽早发现技术或质量缺陷，并责令承包人采取措施予以纠正。6、认真做好工程中间验收工作并及时进行工程质量总结。对已完分部分项工程，总监及监理工程师要及时组织承包商进行检查评质，并对缺陷进行处理。对存在的质量问题，监理工程师要及时组织分析会议，分清原因和责任，并审核承包商报送的缺陷处理方案，监督承包商严格按照批准的方案进行处理。未经监理工程师同意，承包商不得自行处理任何质量缺陷。7、在施工监理记录和工程技术文件的整理方面，监理工程师要坚持作好监理日志，并督促承包商作好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣工资料做好准备。六、材料、构配件及设备质量的控制情况本工程所有原材料、成品或半成品材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品的生产许可证、消防产品