物业服务行业商业模式课件

物业服务行业商业模式研究第一部分：总体研究框架一、绪论二、物业管理服务商业模式的相关概念三、目前国内物业管理服务企业商业模式的发展现状及优缺点分析四、物业管理集成运营商业模式五、国内外物业管理服务企业商业模式的发展模式及趋势六、物业管理服务可行的商业模式分析七、结束语研究背景一、绪论研究背景研究意义研究目的研树究塞意认义促刊进件中上国代物谷业势行成业夹的助和薯谐到发户展为责中跑国羞物屑业辫企蹦业头获抱取超竞等争翼优翁势册指辈明为方毒向拓衣宽乘延叛伸淹物印业岁行扯业仪产柔业示链研放究届目仍的明挠晰哥物校业辛管终理肆企筝业聋商沉业触模捐式魔发泪展规现蹦状剖卵析真已假有窑物络业扛管蜜理霜企锯业控商登业洋模毁式芒运妹行蓄机担理剖携析肾已摘有辉物跃业创管窝理故企斯业问商表业写模君式纯产报生蔽问到题彼的举根判源为胡各快物饥业浅管烟理浮企嚼业剥建羡立茶适言合拥自满身很发艺展谅条概件送的规商像业帅模臂式僚提转供努思届路困和铸依萍据为涝行勺业给相估关傍主顿管穗部点门晃建数立墨管唇理饲法咸规悄和期行货业通指繁导踪蝶意阶见胳提中供汇参家考二睛、物厉业把管岂理叶服纯务青商声业调模碍式灿的秤相点关辅概侮念商业模式商业模式问题的提出商业模式的概念商业模式的基本构成要素商业模式的基本特征商业模式的分类商业模式的本质相关概念2.物业管理服务商业模式物业管理服务模式的相关概念物业管理服务商业模式的构成要素系统性创新性独特性1禁.不鞠同腰物性业佛管沸理胞项屠目的译物絮业竞管助理裕服氧务梢企栗业惰运泊营屠模表式侮及眯主铁要马特额点2菌.处啄于不营同裁生偿命呢周缴期的作物眯业似管齐理板服通务轧企腔业盘运炮行圣模洗式蚁及作主效要联特傍点3粪.不咬同共经坛营历方垫式下掀的祖物斥业将管汇理蝴服倘务予企朱业车运僚行塌模砍式蒙及谈主们要悄特绸点4姻.不组同口经蠢营砍方桥式岁下充的默商损业世模刷式胃的局筑限捏性涨分驰析5弯.针池对描不翠同岗经岩营迟方倦式偏下育商遇业婚模贷式替局犹限吩性旗的解母决堤措弦施1谱.不制同做物各业用管黄理束项窜目的惧物悔业扛管犹理并服搭务惕企朱业器运横营搜模箩式顷及百主释要浅特眼点2监.处脾于不拨同址生乘命万周辈期的缩慧物掌业向管父理葱服竹务思企痒业把运掌行椒模增式配及痰主拆要原特尼点3技.不尖同拨经面营励方艺式下践的帅物专业兵管乳理怠服合务首企薪业石运谜行翼模边式贞及掀主茄要神特妇点4捡.不谨同伞经恨营床方赴式虽下污的蔽商恰业呢模绢式困的局早限昌性野分助析5以.针你对俘不告同兴经盟营串方懂式约下据商锁业底模上式薪局小限释性喇的解辟决辉措推施三翠、目茎前砍国怠内侄物气业网管防理班服历务五企仇业木商脖业挖模拣式仔的发今展场现扮状孙及息优贱缺趋点爹分躁析1.1居住型物业1.2经营型物业1.3特种物业1.4公众物业2藏.处铲于邻不其同澡生骆命醉周陷期颂的国物锯业希管淘理傅服不务疤企忌业蛛运啄行筑模驼式聚及粪主军要嚷特阁点以部分处在迅速发展的地区为例以北京、长三角地区、珠三角地区为例以西部等物业发展欠发达地区为例成熟期成长期萌芽期3盯.不揉同买经预营属方唱式炕下号的伞物废业晓管颠理此服从务桌企游业杏运拣行庸模雕式刷及叠主惯要吴特背点3械.狼1仅补作梯为递房条地砌产冤集膊团轻产垒业涌链默中归售壁后宽服起务搞功陆能胸的膝商权业拘模脸式3姜.甲2基牙本防物双业帖服布务牙为材主猪的家商夸业归模萄式3务.值3基屈本臭物帜业清服彩务挨为新辅臂、径增敞值雁物品业判服泄务牲为既主嫂的名商旅业陕模趴式3批.前4增币值预物江业向服劝务温为登主馒的段商午业孙模凝式3贱.孔5集蔑成群运乏营绒商份业偷模保式4者.不膨同喷经疑营傲方息式夜下设的旧商悼业惹模洽式舌的替局抚限刮性墙分甩析4恰.樱1产鸭业骄链劣模披式炉在状企前业翅经旨营好和箩发笔展背上祥缺千乏爽独刘立晴性撞和乡丰长惭期煮性杆。4益.远2基纽奉本哈服仔务番模劲式摊同绩质娱化顽强容、挖专座业船度瓣差编、劝盈姿利沟能愈力拒低采；4批.姐3基旗本怒服姥务劝为爆辅州、史增证值烧服卫务趴为哭主昆模似式砖本白末烟倒拖置辰；4侵.颜4增裹值株服弱务芳模浑式脚推商广妻性贝不脂强拨，理对庭物咳业乌管转理学服视务坝行平业淹的拼发剥展不钥具誓有迈推眯动马性碎；4缠.巧5物货业猫服闲务仁企饼业渠运告营卫成损本心上阴升4小.狂5记.事1企厌业游自目身舌规境模敌扩州张武带室来葵的电成自本黑增全长4伍.踏5疮.您2单车一接的瞎管卡理慈和顶组翠织宗形翻式瓦造组成热运宴营芬费劝用茶居立高质不册下5锹.针申对付不京同港经缩慧营金方思式筐下开商祝业借模痰式患局贫限净性怨的兰解轰决匪措阵施5热.反1控框制材交新易阵费随用5兔.糕2实当行运战理略怪采振购5槽.舞3运删用栗管排理径协势同许理赵论这，呆进慌行析资润源庄整挠合忘，朽实郑现渡资塞源倚优须化溉配篮置5暴.帽4借治鉴钓大昏部墨制仰改滥革研理稼论即，张精趟简偿结井构5形.者5运本用策总字部匆经将济耍理端论瓜，炮实念现岸聚运集羽效睡应优恰点局撒限融性8.物业管理服务企业集成化运营模式的展望1牧.物胡业奥服子务兰集氏成块化浴运减营夜的慨整呆体揪概鹿念四垫、兼物眠业剃管斜理抽集止成么运役营畅商饱业长模皮式2倍.物耀业刚服匹务闪企要业昂集哪成踪蝶化料运贴营渠的月理娇论筹基夹础遭与倦构灭成兄要能素3役.物葵业耍管何理努服乒务技企跳业盛集武成吨化秋运动营拉的期策妥略5案.物涝业距管嚼理俭服部务泽企威业恰集维成模化壁运统营架模鼻式录的予成扔本袍管罗理6赏.物挡业裕管狡理榨服丽务兼企鼻业者集吧成挥化吴运刺营差模乎式果的画风呈险疑管容理1连.政1集确成赠的反概踪蝶念1努.转2集听成攀的嘴基挥本灾方莲式4焦.物啄业币管蓄理少服同务怒企覆业参集役成桃化喷运顿营细模舍式继的旬优骂缺们点膊分介析7德.物振业申服崇务幕企译业绞实盐行辫集占成予化估运虫营废模联式型的涂发证展辽和减成圣果2醋.物耍业直服遮务厨企渣业钟集剧成装化卵运预营鲜的定理播论台基陈础淋与指构落成举要易素2.1物业服务企业集成化运营的基础理论2.2物业服务企业集成化运营的必要性2.2.1降低运营成本2.2.2提高服务质量和服务效率2.2.3扩大服务规模，向多元化转变2.2.4树立品牌形象2.3.物业服务企业集成化运营模式中的基本构成要素2.3.1物业服务企业：核心，为整个集成化运行提供平台2.3.2开展各种业务的第三方公司2.3.3房地产开发商2.3.4业主和物业使用者2.3.5产业链下游的各类经营者3烦.物劲业洞管息理正服主务挂企悼业轰集纺成项化纹运虎营项的敞策支略3蛮.缩慧1物徒业开管确理发服记务牛企颠业菠在讽集悦成禽化毒的肆过拥程或中菠起懂到泪的域作助用3泡.浴2物猎业裤服他务较集羊成畏商核基婶于队产场业亭链虎的楼运秘营氧策勿略3多.冈2骗.记1物拖业挎管架理堤服亿务叶企性业瓣与访第盒三容方修公油司息之辫间3呜.永2掩.燃2物经业射管穷理劫服羊务动企盈业献与疮产狐业辛链龙上视个股要居素暂之雪间3袋.炒2缝.腾3物泳业竭管奶理豆服零务震企惧业遣与询业棋主新之情间5揭.物尸业吐管但理壳服联务抢企草业凝集梢成碑化伏运聚营澡模殿式产的弦成突本锣管栏理5堵.础1成安本爹管词理戚的蜓概届念5秀.刷2成封本桂管浇理雹的迷策翅略5疫.泻3集并成菜化驾运自营惨模泉式友的扒成擦本装管撇理露概崭述6谷.物感业势管榴理孔服锅务库企厉业具集葱成田化聚运漫营泛模敌式优的眠风导险底管孕理6最.尼1集拌成杀化原运炭营姨模烦式肃风喷险抗概摸述6僚.环2集舅成渐化拐运扑营贺模设式嚷风浓险烂分京类6般.松3集巴成蜜化德运棋营荐模叹式遣风才险偷管加理7弹.物刑业椒服装务愁企沈业药实昌行陡集洋成垂化样运兴营头模竞式腰的蚕发纯展蹈和寨成足果7谎.作1基涨于寒供毯应变链颈理模论脉，盯实团现仙有报效掌管鼠理.7膀.讨2基敌于轧资位源荒经肠济死学外理盘论键，君集悉成垒化戚运粉营德模朗式柔可剑持疫续训发惑展.7些.野3基垒于叶总慰部请经摊济泉理码论贴，泛集膀成苗化介运影营狭模泰式佩形牺成贵聚张集俘效相应.7祖.增4基孤于过集老约筋化偶管肢理砍理夫论斗，边集筒成搂化芽运福营佩模随式蒸向省规讨模岭化伶、污科本学略化剃发扑展7厦.免5物傲业温服芽务龙企驻业兄实剑行触集扔成袋化混运袜营极模博式途取悟得值的献成串果五泉、宋国猜内扁外纺物撕业销管前理沈服甩务衰企笼业完商刘业粒模让式核的号发倒展呼模扶式贿及增趋筋势1境.中需国震物佳业堂管搜理妥服月务烛企窑业封商蒜业崇模猜式知的铅多浅元恰化云发纤展2器.国捧外否物泰业娘经牵营住管夺理溜模罢式3延.物丛业降管著理约服缎务选企套业奴基盆于眉产妇业腔链徒延扶伸狂的鞋价箭值攀创礼造膀研胃究1鸣.中练国穗物捡业债管欠理栏服偏务撞企画业决商欧业鞭模弟式资的倍多披元乏化敲发绘展1.1主流型商业模式1.2非主流型商业模式1.3创新型商业模式亦份可舟考利虑懂以馅下讨几最种总新歇的小商帐业嚼模沫式:业愁内见重仰组冶上泥市粒管俱作奔分姐离备，枝做慰物样业从服披务麦集律成缘瑞运脱营得商企补业芦改朽制收版购咏扩直张细殿分沿市忙场扒，找专良业腿化删纵危深走发权展品捉牌敌特吵许味经迅营提郊供为延饲伸均服暗务2榴.国健外辟物托业飘经我营舒管蝴理撒模众式深度强调专业化管理，以美国为代表，包含了原提纲中的3个层次：物业管理、资产管理、投资组合管理广度强调管辖范围，以韩国为代表其他如德国，只有2-3个人负责监督代理工作3．伐物梅业盾管故理壤服醉务闷企雅业撑基拔于垮产夜业的链督延耽伸出的叼价鸡值需创现造伯研钢究3.3.基于产业链构成要素的市场营销策略3.1.物业管理服务企业产业链的内涵3.2.物业管理服务企业集成运营商的产业链构成3.3.1产业链上游——房地产开发商3.3.1.1建设工程的监理3.3.1.2房屋租售代理和租赁管理3.3.1.3建设工程管理和房地产管理3油.尤3基泻于狂产蜜业追链骨构市成扎要沾素伤的苦市高场滚营贪销堂策好略3.3.1产业链上游——房地产开发商3.3.2产业链的核心部分——业主和物业使用者3.3.3产业链下游服务商

3.3.1产业链上游——房地产开发商3.3.2产业链的核心部分——业主和物业使用者3.3.1产业链上游——房地产开发商3.3.1.1建设工程的监理3.3.1.2房屋租售代理和租赁管理3.3.1.3建设工程管理和房地产管理3渡.挑3基珍于鞭产艺业拌链屿构验成装要释素智的重市炭场湿营班销寸策透略3.3.3产业链下游服务商3.3.3.1下游服务商的主要构成类型基本服务（包括保安、保洁、维修、绿化）增值服务（包括以下各点）3.3.3.2产业链下游经营者的市场需求3.3.3.3物业服务企业针对下游经营者开展服务的策略3.3.2产业链的核心部分——业主和物业使用者3.3.3产业链下游服务商

针对不同层次的业主工薪—普通服务中产—特约服务高产以上—精细化人性化管理，代表身份针对不同类型的业主居住型：包括小区、别墅、机关单位后勤，高校管理等等收益型：包括写字楼、酒店、娱乐场所等针对不同角度的服务需求需求阶段（现实、潜在）性质角度（物质、精神）形态角度（产品、服务）针对不同形式的服务方式基本服务专项服务特约服务3韵.照3基锈于划产角业赵链菌构划成邮要泻素扫的凤市洲场图营陕销裹策轿略3逐.他3涝.勉2安.仪1采填用辛不累同顽方载式偏对翠业颠主驾和歪物在业预使楼用猛者风进聋行烧的土市梦场腐细扛分3满.拐3俯.取2祝.痰2根葱据之市掀场裹细膨分招进芳行真的诱物逮业呼服描务与产势品役组界合盼策擦略延绳长找产取品抱线员（论深套度愿）增鱼加司产未品樱线跟（读广河度大）3泛.篮3险.奏2堪.望3针错对帆业捐主抢和纸物弄业恼使围用佳者罪进邻行绩的凝物俗业泄服纽奉务班关原系掘营摸销3孝.沫3从.岩2产环业妖链侧的铺核邪心站部矩分—妻—业升主绣和充物博业委使披用条者6.国外先进商业模式的借鉴作用分析1.政策环境分析5.国内其他行业先进商业模式的借鉴作用分析4.企业经营策略分析2.合作方需求分析3.竞争者策略分析六厚、物部业静管睁理胶服唉务程可谈行贩的不商完业阅模津式鬼分书析1.政策环境分析1.1法规对物业管理服务商业模式的支持和制约；1.2政府对物业管理行业的要求对商业模式的影响。2.合作方需求分析2.1房产开发商的真实需求；2.2业主的需求。3.竞争者策略分析3.1差异性竞争；3.2标准化服务；3.3优化竞争环境六拼、物遗业着管肃理幼服冈务趋可盼行仿的继商医业颜模糠式暗分月析4.1建立模式的能力；4.2盈利能力的体现；4.3可持续发展的需要。5.1国内其他行业成功的商业模式（义乌模式，柯桥模式，太和模式，沃尔玛模式，戴尔模式：，安利模式，阿里巴巴模式，国美模式，

正泰模式）

5.2其商业模式建立的现实基础

5.3物业管理可借鉴的方向6.1国外几种成功的商业模式；6.2其商业模式建立的基础；6.3国内物业管理可借鉴的方向六念、物玩业咸管聋理铁服凶务陕可淘行巡寿的符商猜业友模饭式缩慧分如析4爬.企碎业桐经祖营促策遣略待分智析5劲.国犬内浅其舌他项行础业训先蒙进命商边业钳模图式启的凤借款鉴晌作拾用全分缠析6隆.国悬外林先趁进床商锐业准模刺式破的指借涉鉴届作竟用电分醒析第携二并部粪分杀：吉相目关捉研池究研错究狱之员一用：霉商灾业彼模生式绳及补支裳撑淘理涛论芽概暂述研惠究尽之主二扫：谁盈森利抱点好研区究研拨究链之岗三扣：喂盈滴利舞点租整抽合旱研冶究研骑究蜻之译四耀：京综期合狱研国究物楼业谋服领务禾行畅业呆商肆业被模饼式疯研资究迟之汽一商天业棵模邻式扣及刺支织撑蛋理岂论继概平述商业模式介绍1物业服务行业与商业模式2十大理论与商业模式3物业服务企业商业模式发展现状4商堪业置模虏式铅研厌究屈之聪一目盼录返额回框劣架一猛、商滑业挡模负式介蹦绍1暴.商认业溉模喇式仆的哈含猜义诉：商钞品盘社欠会玻里尝的毫任假何昼一笔个秒商飘业膊组吗织路，摆都脑有株其踩特国定刮的协商弹业移活罚动俱业逮务胀流抖程渴，听这扶一投业牺务熟流智程猜汇捏集差了粥物嚼流保、京信桐息县流毛、胳资墓金捧流姜，配最巾终脑将皆增须值桨的脱商个品艳和傲服梨务轮传侵递犁到牧客灶户痕，者并问产世生亚每予个双组奶织典所雹赖鹿以壮生哑存某和赢发数展悬的梳收男益里。挨这惨一礼与茄每史个停商乞业啦组页织递相爆联继系抢的嘱业陈务纷流验程积和刻其烂核骡心亲环民节恋的慈抽姥象洋，幼就装是牌它站的铸商临业场模悬式懒。返总回蜘目唇录一吃、商龙业版模豪式介椒绍2报.商养业城模故式米的膛构辟成采要涝素：价晕值晴链顾痕客纽奉价最值渠扶道企释业饲组侨织压形注式返转回目寒录一鄙、商牙业富模概式介麻绍运晶营吓性房诚商顾业搜模迟式策对略童性亮商梳业鼻模倍式返汪回目盯录一球、商炊业从模范式介蒸绍（纺一镰）抓运恨营芬性签商饥业朽模雹式1尝.产毫品或盈雕利累模误式2斯.规桑模脂盈弟利喂模价式3鸟.服袍务贝盈障利言模骑式返净回目菊录（娘一拥）市运廉营务性案商谷业顶模骨式1纠.产参品励盈异利俊模腿式特紧点胞：酱以礼产隆品男为胁企拌业网利举润则增芒长傻的挖核敲心倦要戚素铅，采突箱出浊表齐现艳为统直亮销粉模蚂式锡，艘通垂过冤网密上递直享销凶，诊变染先厌造毒后兵卖叙为浅先恒卖清后节造都，销以盒实意现寇两凤个律消她灭已：灯消录灭翠库直存辱，边消越灭食中咏间棵商雹。代总表驶模脚式祝：湖奇温瑞哗模且式迁、谢戴杆尔垂模解式适色用已行幅业淘：桂戴敞尔蚊公高司雾（岸戴骑尔有模疑式认）度、夺安蛙利华、辨雅江芳唤、朝完臂美格。返厨回目币录（保一含）初运躲营震性哪商姿业付模圆式2丢.规米模及盈鲁利煤模松式特慌点旨：挠以灭企涛业终规络模辆保乖证佩企家业脏利摔润净，植突矩出谎表中现复在披连惊锁释经粒营视方续面毒，丝式以阶量熔取晓胜逼，肥价抽格晋低伴，讨统添一精品壮牌背和握形抚象夹标逮识辨，喘统评一嫩采怪购果，遇统腾一打配覆送索，子统细一云管纽奉理贡，现统图一绸资趁金哥结迎算纽奉。代舒表蓄模沟式筹：蕉连榨锁苏模死式适棕用成行伪业尾：撒手么机胸零摸售矮连像锁揉经派营买、吓国尊美请、饥苏鱼宁慰等揉家微电磁企勺业禁、武连尊锁聚超卧市赠等篇。返茂回目肿录（锦一怠）苗运修营岩性晨商朵业监模腊式3杯.服颤务购盈嚼利曾模搬式特待点休：苗不宰能峡提秤供获决倡定渡产品品刚的留质突量季等甜物波质汉价娘值占，块能乒够折决匹定滋产激品些到逢达摔消锤费肚者辜手瞎中匹的滋方漆式城和诸途辅径蚀，抖服状务咳的立水比平蚕、冷形震式锯、先内辈容稿往宾往旁能敏够昆为沉产权品秋增描加夸价凝值袜。适构用算行框业扇：满零匹售吃行诉业矮、今其梁他候服叛务觉行喝业蚁（羊物鞋业介服竞务凡企啦业主可迎以谋很秒好采地匹借弱鉴慕此哄种次模做式壮）帮。返轧回目缺录（摔二陆）映策武略勾性车商寨业尺模巾式渠猪道垃盈葱利改模托式品协牌糖盈励利瞒模龙式产批业减联芬盟轮盈针利剩模煤式组盖织项盈阀利碗模盒式返缴回目贺录（煌二钟）缠策猪略蜜性色商走业慢模煤式1、渠乱道观盈霸利果模麦式特飞点历：骡注四重哀与凉客桑户篮间页的舞沟蝴通索合兵作番，掩仅水提樱供速交震易敬平期台岔。代乖表悄模间式企：现义含乌渗模税式约、扫柯垒桥苦模乱式柿、链太渣和态模网式适锯用讨行翻业锻：贫小系商阅品伴交嫌易粗、伍布我匹尸交争易凉、艇药次品舞交未易轿、退携枣程说网点。返纪回目沙录（士二节）失策素略牺性期商狸业懂模椅式2、品疼牌秋盈塔利舞模架式特当点庙：盟注喷重匆品绕牌晒效肤应慰，罪自忍己孟只续作锹产霸品费设冰计暂和邪销骑售如，校产努品岂制糖造讲统贼统赤外脚包分。很是染一形种稳中纵间壶商绸品梳牌展。代罢表料模辜式笼：鸡哑肃铃惯模钩式适构用酿行啊业勿：甩耐无克返墙回目典录（脚二齐）课策走略育性泳商阴业芬模准式3、产票业卫联标盟商盈施利箱模午式特湖点耻：楚跨煮行挂业握的足合孝作值联纠盟代喷表剧模思式必：吃韩看国泼三轰星技、L厘G及塘政句府觉研勺究资机头构塔等辽组是成拿的C壮D观M也A技寺术闯发踪蝶展暴战醒略务联贸盟适想用恋行医业绵：轻网滔络惕通笔讯返咬回扔目韵录（锦二诞）香策计略块性哪商贞业窃模仪式4、组硬织漂盈质利码模养式特倚点湖：雷重箩视华内糠部图管粒理北，简产赛业拣集须中顶，这环基节助集挖中什，介空染间宿集派中馆。代街表个模榆式迟：邪格牧兰抗仕旨模衬式适辜用诊行抖业虫：扑电锁器嚼行火业返饰回史目侄录二模、物乏业傅服订务森行弃业模和螺商核业更模盆式物窗业筒服垃务转企观业牛探架索速商胡业帜模四式公的怀必伍要没性适交合证不聚同依企喝业缝的颠差劳异艳化县商翼业丙模驴式返欺回黑目鞋录二鄙、物桌业服服笨务银行勿业汉和喊商料业飞模堪式（订一腾）物赏业奔服躺务闸企你业胳探延索不商鸡业泰模鸡式禁的津必售要荷性经饥过2趟0多孔年角的即迅谜速阶发语展长，照各陆种茄问瞒题腊不富断活涌澡现联，港面脏对涝激任烈枣的者竞哄争挖市雀场救，摇寻拥求手适歼合政物聪业姥企温业箩独眉具哈特进色塔发蹄的告商把业灿模拦式绝，轮提承升丛企膝业歇的膏竞威争糕力汗和耕效商益跌，魂帮忆助俘企探业第走愉出巧运腥营小困狂境山，贿开织拓社发拿展想领预域群已刑经手成帆为锯当国下饮物绿业明服仰务附企辨业潜领季导删者军应惨当胳思舌考含的没首洲要念问抗题驼。返梦回目摧录（垮二损）经适晌合因不臭同脂企晴业抱的怕差激异霞化蛾商纱业给模届式商业模式总部经济理论政府大部制改革理论军事联勤保障理论管理协

同轮集约化

管理交易成本理论供应链理论战略采购理论资源经济学理论经济增长理论返印回目膜录三佩、锦十大瞧理量论与商舒业施模垂式发恋展斑总恐部笑经热济跨理夺论怠支旨持院物消业尸服良务齐企反业捡集佳中西企心业摊价猫值谦链响中割知异识犬含外量棍最夺高啦的扬区顶段谋，脖营鸽销乖、始资销本调运蕉作职、僻战导略脖管袜理乒等锹，铲最糊大绝限顶度斯利地用席了加劳厦动灿力盗、录物费业葱设叔备屈设残施线、茎品作牌珠等故要通素屿优耕势研，写形创成堪产涝业窑配壮套片，闪最念大傲限捆度朋地到降防低吉了笋成旗本叫。大所部禽制戏理欠论末支处持卫大岂型核物骂业泻服搭务靠企泉业跌的霸组妈织杂机旷构肚改痒革友。联丝式勤轿保虏障价理载论离中斑的冰矩炒阵骆式旅管羞理苗模境式莲支钳持透现胞代景物忙业肢服喇务巡寿企塑业训的银组大织桥架住构忽建忆设零。返悲回目领录三简、被十大提理以论与商殊业朱模爪式管器理倡协疯同摧效管益豪支课持葛物副业任服宅务奸企必业抛通维过核兼呼并薄、畅收番购足、公联加合枪、霸改纯造末、童改雕组洽等凶多霉种除方播式已促闸进嗽物拌业瞧服爬务锹企侧业欧之袭间穿的算重舱组缸，背推新进储企叉业颂规漂模岂化僚与胞集并约截化倍经雹营慌。集贴约雅化抢管完理伸理骗论貌支蹲持预物捎业帝服幕务量企贤业捎在参效批益造高搞的馆区信域炊、串业让务众品逢种纷和伪服怪务充手杏段雕上悬投免入粱较丹多停的山经投营赖要姿素乎，杠并砌且愧通估过能经盐营方要农素但的妈集挺中确调坡整央和语重奴新巩组途合宪来塔提晋高修人卧均窃效乔益类，革并闻最晚终麦增饱加鞭总批效沿益负。交胁易馅成亿本植理扛论专支盼持处物歇业卷服槐务池企帅业俯节眼约叫纯磁粹煤市娇场敏交龟易直中粉的路各因种岭相兽关冶费强用理，熊包否括圾避功免些交迈易抓中阻的护盲与目挎性烛，微减饭少办搜松寻井信活息胡的馅成佳本熟。返徐回目岭录三址、然十大撕理赛论财和柔商著业随模谦式供田应喂链业管症理览理炒论碎支件持蜻物泛业申服共务录企锯业取使雁用益一暖种燥集诉成冰的川管司理份思多想虫和嘱方熔法扮，岩通螺过急改涌善起上杂、谎下称游老供质应量链程关妄系骗，架整融合炸和殃优所化哗供屋应舍链绢中普的蹦信收息灭流菠、蔽物耍流幸、拾资魄金蜜流统，层以盏获背得编企铲业损的庄竞前争促优导势炭。战伯略邪采乌购剂理意论缴支毫持暑物嫌业指服欠务窝企撕业医使株用聪一需种激有胡别摊于愉常拳规努采珍购配的胜思少考仅方虏法军，暑充仰分巨平你衡拌企锻业槐内乔、盲外虫部盲优吼势吩，脱从而源电头五上蚊控惩制室和怎降辩低乱企波业域的秩成曾本笔。资游源建经挽济丝式学寄理森论碑支促持丑物吴业吓服盖务巴企明业赞进建行篇物调业卸管俩理愤资旗源风的头开展发否，各提贸高男物坐业灭管更理选企眠业倾的阻赢奥利馋能阴力纲，非探弹索秀更巴高绳层落次性水库平仅的怪物女业类管倾理晨新彩境滤界使。返倍回目密录支兰撑马理季论科之刘十:经疯济翁增骆长芝理近论经券济负增权长刑理极论固是差研宇究气解算释喘经俗济公增钩长社规渣律膊和宏影鬼响滋制哑约柏因园素杆的坊理馋论休。经皆济诉增座长跨受盘以蜓下扁几菠方矩面故的矩制富约止：（1）域资序源夕约稠束西。列包瘦括脂自呈然旦条牺件捕、雅劳期动崇力办素盘质茶、撒资开本捧数鄙额盾等照方尘面翠。（2）惑技丧术恰约阁束俗。吊技勾术线水铺平墙直佩接摘影扔响灯生棉产味效窗率蒸。（3）较体波制叹约扬束伏。贝体殊制墨规斑定浸了赚人薄们冤的洁劳腔动称方敲式坛、增劳劳动腿组利织浩、鉴物贡质起和继商吹品屡流翅通或、匙收模入谅分办配费等流内棚容便，翁规匠定渔了名人倒们浪经址济汉行滚为贫的凡边疯界晚。返据回目蚂录四铺、物裤业败服垄务敢企棕业戚商疼业经模话式吃发要展丙现垫状中屠国两物假业选管沾理氏行罪业迹发井展评近3监0年克来塞，互绝栏大栗部榆分钥企素业盯的眼商榨业肺模贡式咸大遗同伞小可异券，义同藏质感化娇非拴常直严栽重套，来大锋致致分睬为俩四公种夕：仅纸作夸为逆房禽地沟产预集挤团丸产玩业辣链盟中生售铜后孕服危务遮功沉能乞的泼商谈业支模样式基削本酱物行业桐服月务何为盒主电的惩商宇业所模瓶式基使本缓物邮业低服麻务蝇为违辅晌、父增收值弹物问业咸为对主职的劫商娱业境模勾式集料成滴运区营危的锯商船业产模房诚式返症回目完录四蛋、物全业组服摄务探企秘业呈商库业猜模涉式勺发兄展站现创状建弊议：从厦企料业亩整织体斑运奥作柴层迷面述探依讨从帽企修业晋经维营类层酬面笑探掌讨从降企固业答管浅理脱与致服侮务忘手伯段派层跟面猜探唱讨返胖回目傅录（哥一型）从失企拢业熔整比体另运破作眉层糖面沾探朋讨企平业寸拆芦分烫法科—饮给鬼新瞎的渣商仍业许模肆式耐的勉实仰行钓创牌造窝全辱新欧的吵环待境强葡强福联赶合剑—光联简合择体点，获集好成螺化已运冶营限模席式庄，散水冠平翁资夏源刃整坝合乐，皮蓝烦海谦战撇略返面回目袜录（谁二断）从抬企弟业展经涨营梦层新面胶探贷讨完夏善堪外飞部停交梅易哨结必构跨—咱扬魔长爸避吴短千，挥精策准灯定狐位舒，崖专估攻展企伶业若所苍长荷，妄将挺企绒业辩所颠长羡发骨扬绣光蹦大穴，协打称造握企稻业烂核业心捷竞箩争宝力维拼护和可总繁棕殖询性男—排成固功罩的罪企员业怀经河营稀，谨是架简与单蠢盈阁利光模咬式杆的赛大颗量搅复怠制物峰业广服蒙务豆集污成盗商碍模纺式秀—宫物孟业剂服乎务溪企蛛业四未搏来庄发闭展鲁的啊方祖向返职回目右录（悬三摸）从屈企烤业催管停理啊与惊服脾务议手胜段给层幕面智探统讨“2扎-泡1赚>摘1毫”肿，早内槐部矩管尊理眉创掌新技规术被创它新简垄化拔服幅务逃内关容誉，顾进啊行歇服调务脂创椅新服恩务明标具准虫差脆异谷化夺，雀执观行而标某准汉化返换回目状录物欣业宗服昼务月行稍业将商钟业蹲模聚式狸研冬究寒之净一结有束刃！返娇回框糠架研动究之二物跟业盒服届务武行铸业乐商消业电模条式捏研链究轿之弟二盈侧利帅点搂研荐究研究分析思路介绍1从物业服务企业相关主体找盈利点2从不同物业类型找盈利点3从物业服务企业所拥有资源找盈利点4商唤业嘱模创式呼研处究稼之悼二目索录从物业服务企业经营方式找盈利点5返孕回框歌架一替、烟研悔究络分柔析影思危路香介堵绍找绸盈侧利相点僚是滔为辅了院增肌加覆利抹润音，性可弦以捏从阀开兼源舰、虚节彼流告两蝇方吵面协思拾考从之相叶关臣主酿体娃角演度从踏物厉业抢类蚕型浩角顷度从辛企览业葬资母源清角誓度从坑经羞营局方绣式呢角减度物攻业优服芒务刺企佳业上盈艰利伐点较分块析返菜回目绢录一爷、逐研丑究春分豆析裳思伟路光介乔绍基原本翅盈膜利勺线辅颂助赞盈漏利魂线增统值娃盈劫利楚线物钥业递服叠务任企笑业攻盈倚利少线返边回目拨录一纳、威研芝究虫分谷析薯思主路惹介惰绍基优本键盈凑利佛线辅苦助艘盈百利规线增赛值酱盈必利疗线物皇业府服雄务篮企骆业偷盈没利泻线主灶要王是撇开渴展北物店业坊服喜务掘业喇务昏，姥增雀强金获色取储物零业欧项迫目望的尿能纸力躁，到保满障珠基挤本索的息经此营溜盈暑利扛。返厅回目孟录一蛙、粉研碑究芝分替析枯思级路存介割绍基元本吼盈刮利晶线辅廊助桥盈票利参线增问值锣盈显利裳线物畏业并服莲务堡企解业颈盈培利临线主储要杀是馒开株展扣家轨政胳服刃务漠、并钟齐点嫁工狐服沈务巩、惠房药屋闹租茎赁宋和右二复手缺房扰买土卖妇服贷务失、样代垮收饿代维缴暑、往组东织轿社窑区辞团侨购梅等蹲取满得聚佣洞金罗。辅趟助假盈真利袖线调对酱基嘱本衬盈茧利如线防有淘非骂常睡好房诚的拢推五动浩作煮用眉。返寸回目检录一碗、昆研重究俯分朋析薯思薄路证介轧绍基派本按盈惜利父线辅基助陈盈反利梅线增垮值屡盈拦利服线物拖业酸服限务嚷企茎业击盈么利蛙线主吴要逃是烫通品过券高裤附堡加偏值翁的杀有虹偿种服弃务训获棋得环收哥益担，变如臣开对展疤网乏店外广怨告清、鞭中套介箱传盛媒替、蝴宅日配柱物他流绑、昆商拥务话、它金睁融拖保税险读、胞教婚育胸培和训抓等拍服饲务励。返攻回目协录二艇、丝式从晃物荡业纯服肠务肢企忘业羊相访关记主魄体炊找昆盈井利艇点物业服务企业13542商业公司房地产公司政府专业化公司业主返滑回目训录1灾.前冈期川物仿业队管茶理质服膨务击：建脑筑愿物缩慧设废计熊、惕规削划掀、延建脸设斧评厌估勿，腥小郊区趟交增通刚规忙划够评之估滚，翻物读业吗规绩划材，迷保斜安胶、南清油洁类及艇绿奥化柄规少划袍服护务携，固项友目理策执划邮与汪管崖理箭方分案拌编灶辑细，宗设辟备声设脱施管选弃型吧，灯现音场熊管镇理炼支饭持蹄，圆接芹管右验慢收摔，闷接鼻待英业例主鞠入把住鉴等2贯.房捏屋湿销够售业、粱租余赁饲服蜜务删：业竹主挠需庆求鲁分柜析形，蒸房精屋夹销碎售址市雁场殊调疤查婆，镜销尾售射策庄划振与撇咨林询啊，摆物梨业楚销治售炊、善租息售牌代何理放等3挎.其耍它扑服崭务炼：管菌理纲与淹服诸务萍及辞技躬能顶培名训饼，萌法荒律敞法皮规处咨偏询取，瓣新仅建喘筑闻和卧原膜建迎筑禁的耽改让造狐更惑新怠，廊小灭区酷工洞程度完悬善巾服喂务插，妄设代备违维拴修撑服法务颜，睡物容业喂保威险桥服萄务拦，兼公辫众尚活径动尝服喝务台等（蒜一唐）厉从筑房由地歪产甩公质司刘方框面慕找捡盈没利或点返才回目拢录广吵告驼公抵司府：电习梯肺广娘告沙、皂物渣业幸区斩域怜广烘告膀栏让、淋楼窜顶柄广龟告或牌钉、分宋发粱宣茄传绍资边料释等调筹查议公束司召：调拣查送问烂卷打等保凉险葛公诉司捡：代如办抓住薪房缝保帖险纵、挑车琴险允、疤人岭寿鹊等怎服瓜务旅咱游估公奖司晓：提精供典景谊点吸宣旺传视、狡咨飘询译等荐，获社亡区天观陆光款游能览止，育居系民高家懂中嘉做兆客乱，肺品岁尝她家挥常生便意饭魔，五体宽验思家街庭郊生女活理（旋住闹宿闭）页等票派务并公丝式司坐：火鼓车怒票掩、树飞君机普票冬、艘电慌影灵票辽、气剧安院摩票稼等就票岸务掠订伪购允、珍代机售菊等房脸屋禁租态赁催公尚司阔：提宇供惠房勇源哪信驻息锅等出因租误车轰公既司避：提澡供怜叫诉车计等之方误面土的抗服饿务（革二主）贿从酷商扑业柔公巨司麻方山面叫找菜盈崭利捎点返辣回目旗录代丈理急公意司誓：代蛙定顽牛她奶敢、漏快丛餐随等兆，归代窄交运水读电永费棉等宠膛物歪公宵司轧：提晚供辅宠意物优宠传物雹出疾售找、廊宠谁物听医愉疗堤等僻服阅务汽谢车钉修剧理村公紫司怕：汽我车非美挥容钞、碑修给理墙等黎服棵务咨蹈询省公冷司孝：购绩房龟咨亿询份、挥租抢赁炉咨路询商练业菊银歼行役：存牙储替，病购蹲买皮股诱票宏、诸证恶券任、翁基牵金凭等商族店守超械市稍：与窑商外场声、劲连奇锁团超絮市门等吴合显作爸，付向鼠业丽主岩发切放授优引惠饶券存、弄代挺金僻券纵等展境览弃公独司勤：承晨接奖展痛览野、盖促况销骡等吹活壤动酒男店践、混饭污店唱：提榴供膨预痒定娃等肾服秋务诊岗所刑医扔院伯：组俩织碧业缴主底定撕期套体邪检稠等（袍二蓄）祥从补商耐业秃公张司衰方外面康找脸盈垃利舅点返垦回目哈录2议.增愧加她收懂益赠类电舌力等公舍司坊：赚相取悉不艘同过时促间脊段弃电狸力堡差央价自差来胃水姜公还司秃：建薄立栏污披水硬处俊理柿循地环场系砍统装绵修筒公诉司迹：材郑料肾采幻玉购塑，停室阳内划装失饰触、悠装恨修神，攀家化庭地装代饰遮装疫修绢服璃务除等…扑…（妻三浑）吊从碎专谷业纯化绍公续司柏方馆面矩找址盈泽利缓点1残.控多制蓄成需本哲类保究安浮公或司逮：保当洁绿公源司耽：绿脂化炊公斥司验：电卧梯滔公徒司铺：设译备亭设形施耐及例维水修抖公莲司播：…如…返抛回目芳录1.热敲线矩服阅务疮：定愿时唤叫垃醒抄，光服南务音预唱约跪，士电驰话光留歼言踩转耗达挺，孟飞亦机猫航俱班都查补询既，伪电皆话宴号水码智查溪询借，波各礼项孝便顽民织查文询末等晴；2.商卖务茫服浓务仰：代垮收涨、犬发右传掌真围，版代凤收援、考发钱电得子将邮蚁件恶，勉代桂表暗翻劣译拾，份代爸收疼租榜金汤，济代贼请硬律揪师科，汪复子印宜，下打砍字备，匪传评真扭，古装承订絮，振票直务膜等挎；3稿.车老辆划服础务饼：代哪客置加菌油畜，决代剪客养洗程车烛，笑代表客悄泊寨车迅等忘；4阀.教坛育证服救务革：代赏请者家妨教蜓，练开忠办妈各虎类另培喇训感班城，替举酬办渗健册康允、伟养劳身修知谋识粉讲下座玩；5镰.餐匙饮太服赢务爬：代胞电哗话郑订薪餐泼，敌代谋订暂座顿位过等难；6焰.租但售幼服值务道：代牵办发房章屋王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