某地产公司企业发展能力

企业发展能力分析万科第二组：郑礼奎张炯许开培王友强一：万科公司利润率指标计算表

净利润增长率=本期净利润增加额/上期净利润净利润是企业经营业绩的综合结果，是企业成长性的基本表现

营业利润增长率=本期营业利润增加额/上期营业利润营业利润增长率可以更好地考察企业利润的成长性万科地产利润增长率指标计算表项目2009年2010年2011年2012年营业利润8685082798.0011894885308.2315763216697.1921013040794.06本年营业利润增加额0.003209802510.233868331388.965249824096.87营业利润增长率(%)0.0036.9632.5233.30净利润533000.00728300.00962500.001255100.00本年净利润增加额0.00195300.00234200.00292600.00净利润增长率(%）36.6432.1630.40分亏析腰：勺由算上泽表脉可分以睬看嫂出泡，殿根制据乏增超长贴率殖计蹲算僵表郊分躁析厕万绸科贫的铲营见业翅利今润积增反加告率荐。轿由鉴表列可取以席看轻出侍，宴2销0崭1愿0策年屈到吧2乱0嚷1粪2河年状的刘营云业需利贡润刷增否长胞率诊分腹别循为耐3绍6羡.柴9嘱6玩%科、璃3政2登.拉5舰2陆%辱、汽3居3聪.稿3砍0辜%破。坝呈远现塔下业降姑趋陵势悟，铲但瓜下臣降朵的思幅愉度奔并冷不他是抛很面大熄。颈另丘外狗，盈将橡营娃业您利茄润鼻增工长没率祝同焰收奶入杜增吧长芹率未相亲比洗较疲分滑析防，到营停业迁利因润砌增困长千率英低馅于促收类入夫增须长番率浙，筛反差映悬出卖该猜公圈司赔营桂业述成物本氧、令营为业友税救费膊、层期赚间微费斤用温等景成泪本何费叹用弊项剥目贺上勿升纯可白能彩超姓过逝了吩营嚼业装收灵入训的贴增语长毕，筝说葡明填公竹司醉的阿营冈业捞利芳润册增秘长朝存筝在也一幼定甚的兵问锄题仅。分挡析妈：脊对授比据三倍年惜的蛛净愧利咸润禁增戒长冒率望，语也偷可饭以愤发趟现卖近称万烂科虏公出司曾三拢年是的挑净亩利封润况增肤长买率棕变盘化楼幅罢度誉不励大漏，饼结跌合才公窄司刃的罗营盟业孙利镇润何增解长截率泛来略看待，嘉虽嫂然逆这魂三例年则的劲营姜业炊利米润思增小长探率子和球净纠利季润蚊增山长馋率策都逆为著正令值是，赵但冻净炭利乡丰润冠的贩增务长科幅判度剩高卫于归营火业概利裂润运增言长鸭幅蚂度恨，易说守明决该弃年光净姜利驴润序增错长职不肢仅价仅春来爸源膊于暖营舒业剑利勤润傍的金增贸长浅率二翼：顶万正科桶公脉司冻利沿润凤增虽长毫率忧同愚行啊业雅比店较氧分鱼析公司总资产规模资产增长率%差异2*11年2*12年增长额万科地产296,208,00378,802,00825940027.88100招商地产796665010919700295305037.06832.96华夏幸福27579804319340156136056.6103.01保利地产195,015,0025,116,90056640028.793.26金科股份37352905201520146623039.2540.79由鸣行港业竿分推析痕可丧见泥，户万小科鲜的简营活业零利壤润锻增蚁长忽率隆和驴净略利提润样增庸长画率添在虾行待业印中开都篮处似于纵中库等将地圈位看，麻且榴净装利定润莲增授长掀率粗高腔于红营朋业雁利搏润礼增陕长眨率繁，炎但徐高搁出鸟的乒不演是体特渴别规大水，匹说塔明挨公每司国的弟净挂利渠润哑大鲜部粮分西是另由溜营蹲业饼收室入他创甜造盯的摘。综暗合颗以历上朝分发析库，随万杜科榜公瞎司塘在桑营福业甘利巩润冻和巨净秒利欠润茫方固面团的薄增胡长那能邮力拾较巡寿好骆，裁且君很祝稳端定稻。三;万厚科躁公掩司掩收列入悼增损长犬率狐指收标根计勿算予表项目2009年2010年2011年2012年营业收入48881005071385.147178274.9810311624.51本年营业收入增加额183280.002106889.843133349.53收入增长率（%）3.7541.5443.65分惩析聪：纷从进收屿入邀增胳长贼率孙表军可寺以弊看欠出荒万动科葛从2仪0男0哥9年恶开汗始您销撇售乡丰规奴模涉不友断蓝扩键大洞，掩营愚业兼收经入伴从2恒0黑1坚0年蔬的5骆0休7铜1缩慧3屈8华5统.补1侨4万草元单提锦高倍到2信0原1受2年叨的1重0葵3攀1身1语6觉2觉4孤.明5宿1万染元扔，浑收留入论增嘱长波率昼也洒呈仅现办增愤长歼趋氏势窗。恨特绍别仗是2容0基1拍0年喘到2翻0嫁1唉1年济，凉增颗长坦幅要度嘱很踩大达，茅了扛解愁到钥万宫科瓣从2意0决1爱0年讯开居始末，裙结鸡算蚂规朴模抵扩蜜大模，胞导服致翅营惧业驻收旁入夹的姥增碎加齐。四辈：升万兽科为公临司滤同欣行缺业顷收壁入察增要长话比匹较暴分盲析公司营业收入收入增长率（%）差异（%）2011年2012年增长额万科公司7178274.9810311624.513133349.5343.65100%招商地产1511136.662529676.221018539.5667.4054.41355华夏幸福779000.681207694.1428693.4255.0326.07保利地产4703622.226890575.672186953.4546.5065.17金科股份986578.931034865.5748286.644.8988.79分首析京：圈从筒表期中床可某以圾看小出枪，鞋万早科饰在咱同副行甚业键中坐能友力蜂一心般四，恭虽兽然弊排洒名阴较很低娇，礼但仰是万收竞入允增夫长世率倾较静高顷，钢说崖明珠销箭售姨规运模纽奉依控然谁在辜增演长尝。燥由壤于奏与闷企赵业策所额处触的足生叮命翠周匪期煌阶壮段撕有皇关茄，歪保胶利善地餐产酿在2今0遗0货6年拆上赖市君，伸华吓夏向幸贴福嘉在2应0塌0带3年晓上絮市极，归他职们大现拍处风于听成厨长途阶粮段桌，通所是以漫有朵较杜高啦的蓝收踪蝶入规增而长斤率丸。隔金籍科睛股折份2仍0素1饰1年役上气市卧，蛛刚狐上为市颤不怪久布，远所鸟以绳现撕在摧处告于时起事步僵阶进段化，秤所吗以付增腐长堪率你较截低过。春而胀万扭科拒在1屑9诉9孤1年筛上敬市浪，叛招纸商育地疤产喝在1戚9新9跑3年学上石市表，岸发找展标至迫今根已乖到编成犬熟堵阶仍段祸，扁万重科者的抢增泻长兄率惩为4蒜3必.舟6交5煎%，屡招顷商自的维增临长煌率胳为6火7院.捡4裤%，称说柴明运万奔科邪的静发液展墓能劳力使虽区不侍如甚招喊商适地滥产两，淡但祸是链也何还选不似错犹。五杜：乔万扫科驼公歉司慨资斑产罗增克长珍率围指汗标凶计晓算波表万科公司资产增长率指标计算表项目2*09年2*10年2*11年2*12年资产总额137,609,000,000.00215,638,000,000.00296,208,000,000.00378,802,000,000.00本年资产增加额-78,029,000,000.0080,570,000,000.0082,594,000,000.00资产增长率（%）-56.7037.3627.88股东权益增加额-91777000001324630000014305700000股东权益增加额占资产增加额的比重（%）-11.7616.4417.32由键图弯表剪可倦以示看牺出旬，梦万喘科获公嚼司待自2格*恳1遗0年勾以字来孝其失资鞠产坑总乒额冬不歇断榜增倡加竿，震从2狮*锋1谁0年国的7葛8速,判0表2马9舅,民0案0霸0刘,厦0问0刺0萄.余0虏0千便元榨到2携*选1骄2年差的8扒2呆,世5聚9韵4剑,兵0宣0誓0俩,年0眠0弃0究.修0凭0千宋元冈；炉且2拳*女1龟0年清以婆来嘉三燥年昌资泽产递增室长栋率料均章为涨正羡值粉，偶说叛明糟资花产揭投览入白一储直祖保殊持套增润长复，脖当顾然2轨*荷1巴0年令的笑增蝇长辫率授偏李高折，密不抬排蛾除培一绵些卡偶蚁然狠因秆素胡和灭特摔殊禾情瓦况从效图付表全中门可曾知隐，2挎*渗1哭0年放，2站*焰1羽1年菌及2惜*需1棒2年揉这洋三胀年尿的做股尘东浓权什益脊增矿加碌额旧占我资掘产根增助加齐额膏的顶比朝重国分滔别闭为1绩1艰.论7墙6鄙%1累6棍.帝4葱4袭%和1粪7静.行3哑2性%，土可盯看烦出牲该鼠公瞎司谦这盖三才年萌股户东蓝权瞒益液增继加其在息资钩产载增赶加跑额候的勿比刮重问较贪低减，背资稠产高的高增脾长道绝湿大勾部崖分障来尘自举负杀债藏的朵增血加棒，固说宽明掠这垮三败年谅资毅产芝增球加忌额汇所爸占设比冶重纵并叙不把理彼想鼓，进家一举步锤说像明百万除科距公颜司米的直资碌产等增作长渐能殊力畅有介待芳加己强六攻：扮同堆行协业闲资摆产挎增铁长接率挤比拳较症分绝析公司总资产规模资产增长率%差异2*11年2*12年增长额万科地产296,208,00378,802,00825940027.88100招商地产796665010919700295305037.06832.96华夏幸福27579804319340156136056.6103.01保利地产195,015,0025,116,90056640028.793.26金科股份37352905201520146623039.2540.79从绿表小中档可摩以然看荡出勿，帮万丛科卫公芬司耽在2烘*哄1面2年殿的卷资课产保规扬模拜增球长糖速耽度葛在衣同诞行魔业童的册五踢家屡公衫司焦中窄处遍于马最恋后垫一冠位绳，括且泰增扯长像额衔才座为2瞒7傲.污8侨8价%，汉处份于击同州行胀业稳公凭司模中距的掩劣积势供地幕位七璃：身同哗行样业廉单蚂项戚增超长丘率真一源览虹表万科地产2010年-2012年单项增长率一览表项目2010年2011年2012年行业平均值行业优秀值股东权益增长率（%）20.3624.5321.682330净利润增长率（%）37.4731.2235.0332.145.91营业利润增长率（%）36.9632.5233.335.1343.76收入增长率（%）3.7541.5443.6543.4967.4资产增长率（%）56.737.3627.8832.7256.6从钱表孝中谁综围合倒起虚来记看舍，庄与龙同荐行显业宪相弄比冰，运万耳科贷公酬司委除像了将股饶东观权同益旧增甘长兆率张和另营嗽业就利勒润爹增咱长购率极以求外东，谦其救他器的脏指捎标晒都强处拼于疾行酷业薪的往优胃势棍地效位告，斥而睁股皆东饥权突益浆增慢长叶率瓜和岂营俯业棋利聚润斜率剩也镜处腥于届中开等屑水摔平辞；察表恩明尿万胶科线集员团若在晚各某方介面乌的凭增兔长宽情斑况夺非测常拒不敢错粮。比势较烫各宾种超类智型抹的狡增猛长糟率治之头间捷的炭关驾系匙。星首妨先韵看先收妈入带增课长城率卫和宾资雪产谋增供长碑率剧，目可赠以倒看雅出童万柴科烦集流除栏了卸2卖0贞1级0忽年执以志外爹，胞收虽入北增宇长柜率危均粪高返于流资均产粉增必长尼率络，贞说榆明坦公林司机的击销萄售眠增讯长猾一烟部挂分诸是勤依纵赖耍于丹资痰产挠投轧入吵的腹增悲加罚，淋因赌此惑收首益争性径虽下然垦不肯错算，欢但状有愁待丑加警强根瓶据肃对冲万仍科共集填团折股牛东瓶权秧益令增叹长涝率健的霞分逆析老，登可怖以迫得晚出保，躺万骡科左集炭团名的鸽股易东钢权虹益迁增帖长蛛率格呈磨先导上等升寄后佛下识降亏的键趋稠势勇。沟净念利葬润狭增微长度率质呈近现雁增飞长屿趋查势杜，薯但凉都描小牲于捧股延东成权漂益船增缓长毛率乞，林说驱明外该岁公田司晚三秘年甲的昏股椅东立权庙益抓增鸦长额是闪来愈自捉于椒生挂产阁经僻营窝创召造档的赔利者润鸽的情一倚部统分洗。净识利扩润暖增指长验率寨也腐从键2冶0掏1旅1灾年织开碗始乒逐睛渐扣高概于桐营怜业黄利勿润搬增仅长挎率县。导说巩明筑净罢利散润思的呀增动长辟还掘受芬到节非习正葱常号损凉益凳项液目辟的熟影袍响州，洗说彩明祖在它净抗利梢润锈方吵面谷的焰持小续型发深展税能可力难还嫁有舟待氏于青进黎一战步料观文察粥。万翅科涝集啊团滑的隶收叔入弊增王长然率盆的覆分拳析尿，忘可纲以筹得妖出凝，疾万鞋科雪集蹄团六的储收未入纺增胡长棵呈辜现垒增柳长扁趋畏势开，催比州较课营垒业而利鄙润赖增很长闭率以与承收奸入鼠增肠长违率径，狗可孩以央得轰出奇，笔万晓科椅集煮团民从韵2邪0连1肚1风年某开杂始应营变业共利投润淡增强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