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文档简介

上海市房屋买卖居间合同书1.买卖双方及房屋基本信息本合同书由以下各方于______年______月______日签订：卖方（甲方）：姓名/名称：___________________地址：______________________电话：______________________统一社会信用代码：______________买方（乙方）：姓名/名称：___________________地址：______________________电话：______________________证件号码：____________________房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋所有权归属情况：_______________房屋现状：______________________房屋面积：______________________房屋土地使用权状况：______________房屋开发商：____________________2.买卖价格及支付方式房屋的总价款为________元，买卖双方在本合同签订后的______日内办理房屋过户手续并完成付款。付款方式：买方需要在合同签订后______日内最迟将总价款的______%支付给卖方，剩余款项在过户时一次性支付。3.过户过户时间：本合同约定，买卖双方应自合同签订起______日内共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用：过户费用由买卖双方承担，其中卖方承担______元，买方承担______元。4.税费印花税：本房屋交易涉及印花税，印花税由买方承担。增值税：如果本房屋已缴纳增值税，则买卖双方无需再次缴纳。个人所得税：如果卖方对本房屋进行了投资、改建、扩建等行为，且距离本次交易签署不足2年，就有可能需要缴纳个人所得税。个人所得税由卖方承担。5.其他条款本房屋在卖方持有期间，有无过户以前有无变更，以及是否结清租金、水电煤气等费用，均由卖方负责处理。同时,卖方保证大厦或小区物业管理专业的服务性水平，以及房屋内的管道、电路等基础设施的正常运行。6.合同生效本合同书显示买卖双方真实意思，经双方签字、公章或个人印章盖章，合同生效。各方拥有此合同义务与权利。附注意事项卖方应向买方提供真实、具体的房屋信息。如果在签订合同前，买方已提前查阅过相应的房屋证件和资料，则买方应该已经知悉房屋的状况，买方应该自负风险。如果因买方原因导致房屋过户失败，买方应当承担相

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