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文档简介

出资购房协议书一、缘起本协议书是由甲方和乙方双方签署的，涉及甲方出资购房的事宜，特制定本协议，以明确双方的权利、义务，保证双方的权益。二、协议内容1.购房事宜（1）房屋地址：______________。（2）房屋基本信息：______________。（3）房屋价格：______________元，包括商议的首付款及贷款部分。（4）购房方式：乙方首先将所购房屋的产权证明、合同等相关文件交给甲方查验，并通过银行进行双方的款项清算，并在总价款中应付首付款后，将首付款直接划入商户账户。同时，双方达成合作协议，共同购买该房屋，乙方拥有该房屋的产权，甲方享有其部分房产权益，并按照一定比例从租金中获得一定的收益。2.出资方式及比例（1）乙方作为购房人，乙方出资原则为全额补齐购房款项，产权证书等所有登记手续办理之后，甲方有权根据首付款支付比例，计算其在房产中的出资占比，按照出资比例享有该房屋出租中的权益和收益。（2）甲方与乙方达成双方出资的比例为：“甲方所出资的金额”：“乙方所出资的金额”=1:4。（3）甲方初期应付款项为整体首付款的1/4，即为__________元。3.权利与义务（1）甲方和乙方具有购房的共有权，但乙方为该房屋的产权人，享有该房屋的所有权，甲方仅享有某一份额的产权，双方权益比例的计算需按照出资比例计算。（2）甲方和乙方对于共有房产应积极维护，并按照出资比例参与维护和维修的费用的支付。（3）产权转移等关于房屋的一切手续繁琐事宜，由乙方负责办理，甲方予以协助。（4）甲方负责按照出资比例享有该房屋出租中的权益和收益，乙方不得无故扣留租金。4.买卖合同本协议涉及到的房屋的买卖合同等所有相关文件必须依法进行登记公证，双方一同确认涉及的所有相关费用和税金均由双方平分。5.违约责任（1）若甲方未能按约定时间和方式支付相应款项，甲方应承担对乙方产生的一切责任。（2）若乙方未能按约定时限和方式办理产权登记等手续，乙方应承担已给甲方造成的一切损失和法律责任。6.协议变更本协议如有变更情况，应由两方当事人协商一致并以书面形式记录，补充、修订本协议。三、协议生效（1）双方确认并认可此协议，同时，双方应签置在本协议的每一页上。（2）本协议签订后，自动生效并对双方具有法律约束力，同时，应存入原件一份以备查考。

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