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文档简介

私人住宅买卖合同一、合同双方本合同由买受人和卖方签订，买受人为_______________（以下简称“买方”），卖方为_______________（以下简称“卖方”）。二、合同物本合同涉及买方购买卖方所有的_______________（以下简称“物业”），该物业位于_______________（以下简称“物业地址”），物业的面积为_______________平方米，此外还包括_______________。三、合同价格买方向卖方支付的房款为_______________元整（￥________________）（以下简称“房款”），房款应在签署本合同之日起指定期限内一次性支付完毕，以买方支付房款到卖方指定收款账户并经卖方确认收款为准。本价款中，含房地产交易税、印花税、契税及其他税费均由买方承担。四、交付标的物1.卖方应于本合同生效之14天内将该物业交付予买方，同时交付以下物品：-房屋初始登记及证明与备案材料，包括房屋产权证、土地使用证、规划许可证和竣工验收证明；-确认本物业未发生过限制房产权利的公证书或权利清除证（包括查封、冻结、异议和担保），并保证该物业权属规范、无争议、无纠纷；-自物业使用原始交付之日起沿用的所有居住用具、生活和缝纫等设备。2.买方应在收到该物业之日起_______________天内验收，确认物业符合买方的预期和要求。如有不符合，应由卖方在确立物业交付之日起10天内完成相关处理。五、担保及其他条款1.卖方保证该物业的权属，无任何限制房产权利的情况存在。如因卖方原因造成纠纷，卖方应承担相关法律责任；2.买方在收到该物业之前，已经对该物业进行了认真调查，了解该物业相关信息，对于购买该物业不存在异议；3.如买方要求对该物业进行翻修或改建等加固工程，应在事先取得卖方书面同意，并由买方承担相关费用及由此带来的风险；4.除非另有约定，否则物业交付日之前，物业及其设备的使用、检查、维修及保险等责任，均由卖方承担；5.若卖方给出虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方权益受到损失，卖方应承担一切相应的法律责任。六、法律适用本合同的签订、变更、解除、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、争议解决1.本合同生效后，双方如发生争议，应通过协商或者调解方式解决；2.若经协商或调解无法解决争议，则适用中华人民共和国法律，由争议双方向买卖所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同两页，双方各执一份，自双方在本合同上签字盖章之日起生效。签订日

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