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文档简介

学校物业管理合同合同背景本合同由学校和物业服务公司签订，旨在规定物业服务公司为学校提供的物业管理服务内容与费用，以及双方之间的权利和义务，保障学校的正常运营和师生的生活和学习。合同主要条款1.服务内容物业服务公司将为学校提供以下物业管理服务：楼宇及设施的日常维护、保养和修缮。垃圾的清运与处理。公共场所的清理、卫生保洁、安全及卫生监管等工作。设施设备、消防设施和电梯的保养与维护。物业外围的环境卫生保洁（包括植物的养护和清理）。入住、退房、合同签订、保洁、安全管理、设备使用引导等与住户和业主相关的服务。学校委托的其他服务事项。2.服务费用物业服务公司提供的服务费用按月结算并开具正式发票。学校应在服务期间内按月支付物业服务费用，服务起始日为本合同签署之日，服务截止日为本合同期满之日或被取消之日。物业服务公司提供的服务费用应在本合同签订后10日内支付。学校逾期支付的，按照日利率0.5%的标准计算支付滞纳金。3.服务标准物业服务公司应按照国家相关的法律、法规和规章制度以及本合同要求履行相应的物业服务标准，并对所提供的服务质量负责。物业服务公司应当建立健全服务质量保证体系，不断提高服务质量和水平，提高学校教学、科研、生活环境，创造温馨和谐的学习、生活环境。物业服务公司不得安排未经学校许可的人员进入校园或学生公寓，并应对服务人员严格管理，包括工作着装、工作规范等方面。4.违约责任物业服务公司应当按照先后顺序对本合同的履行进行保证。若物业服务公司未按照合同约定履行义务，学校有权根据情况提出书面警告、要求改正或者解除合同。物业服务公司违约的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿学校因其违反本合同所造成的全部损失。5.合同变更和解除若无特殊情况，本合同自签约日起生效，期限为2年。合同到期前，双方应当在合同签署3个月前进行续签谈判，并进行适当的调整。若有变更，双方应当书面协商并经双方签字盖章确认，方可生效。当涉及到其他方面的特殊原因致使本合同无法履行的，均可根据双方协商达成一致的意见解除本合同。解除合同，除因其他方面原因致使的异常情况外，均应提前30天以书面形式通知对方。合同效力本合同经过双方签字、盖章后生效。本合同的补充、修改和解释必须经过双方书面协议。若发生本合同未能包含的情况，双方应当尽快进行协商，妥善解决。合同解释权归双方共同所有。签订地点及日期本合同正本一式三份，学校、物业服务公司各执一份，第三份作为备份存档。本合同的签订地点为

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