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文档简介

北京市存量房交易结算资金划转协议书为了规范北京市存量房交易结算中的资金划转流程，降低风险，保障交易各方的合法权益，制定本协议书。本协议书适用于北京市存量房交易中涉及的房屋买卖、过户、抵押等流程中的资金划转。第一条协议的目的1.1本协议的目的是规定在房屋买卖、过户、抵押等流程中，涉及交易结算资金划转的相关事宜，明确各方权利和义务，保护各方的合法权益，规范资金划转流程，降低风险。第二条协议的适用范围2.1本协议适用于北京市存量房交易过程中，涉及交易结算资金划转的相关事宜。第三条协议的主体3.1本协议主体包括卖方、买方、结算服务机构、银行等交易相关方。3.2卖方是指拟出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.3买方是指拟购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.4结算服务机构是指经市场监管部门备案的房屋交易结算服务机构，承担协议项下的交易结算服务和资金代管服务。3.5银行是指经金融监管部门批准的银行机构。第四条资金划转4.1买方应在签订合同的同时，向结算服务机构缴纳定金。4.2在过户登记之前，卖方应向结算服务机构确认自有房屋的产权清晰，并进行物权交割。4.3在收到卖方确认的物权交割材料并核验无误后，结算服务机构应查验并确认卖方的资金是否已到账。4.4在确认资金到账后，结算服务机构应将交易款项划转至卖方指定的收款账户，同时将卖方的产权证书、房屋证明文件、交易结算凭证等材料交付给买方。第五条资金划拨方式5.1资金划拨应采用银行转账的方式进行。第六条交易结算费用6.1本协议项下的交易结算费用由卖方和买方各自承担。第七条协议的生效和解除7.1本协议自签订之日起生效，并在交易完成后自行解除。第八条其他事项8.1本协议的未尽事宜及争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应向有关部门申请仲裁或诉讼解决。8.2本协议一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等效力。结语北京市存量房交易结算资金的划转是房屋交易中重要的流程。通过签订本协议，可以规范资金划转流程，降低交易风险，保障交

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