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文档简介

小产权房购房合同书一、合同双方买方（甲方）：姓名/名称：地址：电话：卖方（乙方）：姓名/名称：地址：电话：二、房屋基本情况房屋名称：房屋地址：建造年代：房屋销售价格：三、房产权证本房屋产权证为小产权证。四、房屋性质本房屋为小产权房。五、房屋权利情况本房屋没有抵押、查封、限制买卖等权利。六、房屋交付和验收买卖双方同意，在本合同签订之日起10个工作日内，买方支付全部房款，卖方交付房屋，并进行验收。房屋交付时，卖方应将房屋交付的房屋标准和质量标准与买方协商确定，并在房屋交付单上签字确认。若双方无争议，则房屋已经交付，并获得了买方的认可。七、房屋质量保证房屋质量保证期：自房屋交付之日起1年。房屋质量保证内容：1.房屋主体结构质量：保证不燃，不爆炸，不沉降，不开裂。2.门窗、卫生间、阳台等部位的有效密封、引水、防潮等性能。3.电气线路、供水管道、供气管道等设施的正常运转。4.涉及重要部位的装修工程，如屋顶、防水、外墙保温等，质量标准应符合当地建设规范及国家有关规定。八、保修方式买方发现房屋质量问题应及时通知卖方，卖方则应负责相应的修缮和更换。若发现房屋质量问题未经及时通知而自行处理，由此造成的损失，买方应承担全部责任。九、交付证明房屋交付时，卖方应向买方交付下列证明文件：1.小产权证。2.房屋建造许可证。3.健康安全和环保部门或其他相关部门出具的验收文件。十、违约责任1.若买方违约，应承担向卖方支付违约金的责任，同时卖方有权解除本合同，买方应退回已支付的房款。违约金为购房款的10%，并应根据双方签订的各项约定承担相应的其他违约责任。2.若卖方违约，应承担向买方支付违约金的责任，违约金为购房款的10%。十一、争议解决因本合同引起买卖双方之间的争议，应协商解决。协商不成的，应向有关仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是最终的解决方案，并应当遵守。十二、合同生效和效力1.本合同自双方签字后生效，并附有此合同，具有合同效力，不得撤销或变更。2.本合同

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