小区住宅装修管理规定

第第10页共16页小区住宅装修治理规定一、装修报批(一)装修许可制度严禁擅自装修或超出许可范围施工。住户欲对住房进展装修,须提前三天向后勤治理办公室住房部提出申请,照实填写装修工程、内容,经住宅治理部门审查批准后签发《装修许可证》。住户、施工队持《装修许可证》到院综合治理办公室盖章并办理相关手续。(二)有关费用1、住户交纳装修保证金 元。装修完毕后,经后勤治理办公室住房部验收后,如无违规行为,予以退还。保证金不计利息。2、施工队交纳费用。装修治理费:一居室 元,二居室 元,三居室 元。(三)学校周转住房装修工作由后勤治理办公室住房部负责,并按统一标准进展装修,二次入住的周转房只做修理,不再装修。确需重装修的,入住人提出申请,后勤治理办公室住房部托付修缮部门负责实施。安排到周转房的住户不得自行装修住房,不得拆改原房构造和设施。(一)装修工程规定1、房屋装修要保证消防、供暖、供水、供电、防水等建筑功能不受损害。2、不能转变或损坏房屋构造、公共设施,不得转变房屋及配套设施的使用功能。3、严禁撤除、转变房屋承重构造和围护构造,严禁拆改房屋中原装配的水、电、自然气、暖器、、有线电视等管线设备、设施及构造。未经批准不得在承重墙上开凿布埋管线。?4、装修材料不行使用易燃或易挥发有毒物质的材料,并符合《建筑内部装修设计防火标准》。?5、允许对地面、内墙、天棚进展外表装修。地面不得凿除原水泥、沙浆层;外墙、楼梯间墙、分户墙的抹灰层严禁凿除;安装木地板龙骨不得在地面打眼。6、吊顶受力点应尽量设置在四周承重墙上,在墙上打眼、吊物或固定物体时,应避开暗埋管线,吊顶应选用轻质材料,不得安装大型灯具和吊扇。?7、10cm,电线与自然气管穿插3cm。?8、不许任凭增加地面静载荷。不得在室内砌砖墙分隔房间;装饰地面不得使1.2cm9、对水、暖管道及设备包装、装饰时,应保证日后能够进展正常修理。为保证供暖管道更换、改造施工工作正常进展,严禁包死供暖管道,假设要包装必需做成可拆卸的,严禁包装自然气管道及设备,住户欲对天燃气管道施工,需报天燃气公司批准,并由天燃气公司负责实施。(二)制止拆改工程1、承重墙、抗震墙、槛墙、围护墙。(三)允许修改工程1、未建到房顶的隔断墙(非砖构造),如4、5、 号楼北房与过道隔断墙、厨房门厅隔断墙。2、厨房门厅隔断墙可拆改,但不能撤除,应保证厨房门厅分室、不连通。3、允许住户自行更换窗户(包括 阳台钢窗)。三、对房屋装修施工单位及施工人员的治理(一)凡承接住宅区房屋装修工程的单位,应当持有行业主管部门颁发并加盖工商局公章的《建筑企业资质证书》、企业《营业执照》副本及法人身份证复印件;个体装修从业人员,应持有“四证”(务工证、身份证、暂住证及个体装饰装修从业者上岗证书),在住宅治理部门备案。(二)施工单位及施工人员在装修施工过程中,应自觉遵守家属区各项治理规定,听从治理人员治理,不得从事与装修工程无关的其它活动,造成物业损坏的应照价赔偿。四、装修施工现场治理(一)装修施工时间应严格遵守院综合治理办公室的规定。(二)施工方应实行必要的安全防护和消防措施,保障居民人身、财产安全。凡在规定施工之外发出施工噪音的,均视为扰民行为。经警告无效后,责令停工,并临时没收施工工具,直至施工方实行必要防护措施为止。(三)房屋装修产生的垃圾、渣土装袋后放在指定位置,严禁从楼上向楼下抛洒,严禁向垃圾道、下水道中抛投。施工人员应每天清扫楼道、楼外环境,保持卫生、干净,发生建筑材料、垃圾遗洒,应马上清扫。放材料。(五)因施工造成邻里冲突,由装修户、施工单位与相关人员协调解决,必要时装修治理人员可以出面帮助解决。(六)装修治理人员对施工现场进展日常巡查,对违规施工者依据《违规装修处理方法》可以作出:责令停工,责令恢复原状、拘留或没收工具、停水、停电、赔偿经济损失,收取违约金等处理打算。五、房屋装修工程纠纷的处理(一)因装修施工造成异产毗连房屋损坏或其它损失的,由责任人担当全部责任(异产毗连房屋是指构造相连或具有共用设备而为不同全部人所具有的房屋)。(二)房屋装修是由房屋全部人或使用人自行托付施工单位或个体装修从业者从事的施工活动,并依据合同进展施工。发生质量、价格等纠纷时,房屋全部人或使用人可以向当地建筑主管部门或其指定的机构进展投诉,也可向当地人民法院起诉。六、装修验收房屋全部人或使用人在房屋装修完毕后,向住宅治理部门提出验收申请,治理人员应结合日常巡查记录,对装修房屋进展总体验收。验收合格者,退还施工保证金和装修保证金。对违规装修者在承受处理后,再行办理退款。七、违规装修处理方法为保证住宅区房屋构造的安全和房屋设备正常使用,维护宽阔住户的整体利益不受侵害,依据以上规定的内容和要求,对违纪进展处理。(一)对装修巡查中初次觉察,还未造成实质性破坏的违规行为,由治理人员出面制止,责任人准时改正后,不再追究其责任。(二)未办手续擅自装修或经制止仍未订正并已造成房屋设施损坏的违规装修行为,责令其停工,听候处理,处理后经允许方可恢复施工。对拒不停工者,可实行停电、拘留施工工具等措施。(三)对违规者的处理1、擅自装修者,应补办装修手续,并交纳装修违约金50— 元;擅自增加装修工程、超批准范围装修,所造成的一切后果由房屋全部人负责。2、有以下状况之一者,必需责令其恢复原状,并交纳装修违约金200— 作为恢复房屋构造原状经费。(1)拆改有承重作用的部位(如承重墙、槛墙、抗震墙、围护墙等);(2)违规剔槽、打眼;1.2cm;未经许可拆改管线及终端设备;严峻违反《装修治理规定》有关条款进展装修施工,致使房屋受损。3、对无法恢复原状且对房屋构造安全造成影响的部位,需经房屋安全鉴定部门确定其损坏程度。申请鉴定由住宅治理部门负责,鉴定费用和赔偿费用由责任人担当。4、对损坏公共部位和共用设备、设施的责任人,应照价赔偿。对私自户外接电者,赔偿电费 元。5、50— 元。6、因装修造成自用部位(如下水道墙塞)和设备损坏,由住户、施工方自行担当修复费用。7、因装修造成毗邻房屋受损,由责任人担当毗邻房屋受损部位的修复费用。8、对严峻违反住宅区治理规定,影响正常治理秩序,经治理人员批判教育无效或拒不承受处理的施工人员,由住宅治理部门会同保卫部门强令其停工,拘留施工工具,将施工人员逐出住宅区。9、以上所收赔偿费、违约金一并划入公共修理费,补充公共修理经费缺乏。八、自本规定公布之日起,原院字[ ]第 号文件《中国青年政治学院住宅区房屋装修治理规定》同时废止。附:住宅装修施工登记审批表(代装修许可证)442装修户主(房号)施工队负责人装修工程施工方式一、拆改工程2、门窗3、其它1、地面2、墙面3、顶棚其它遵守事项1、遵守学院住宅装修的规定,严格依据批准的装修工程施工,严禁擅自变更装修工程、超批准范围装修。2、交纳装修房屋有关费用(装修、施工保证金、装修治理费等)。3、未取得本表或不按规定进展施工,均属违章装修,将按规定进展查处。户方法见:施工队意见:住宅治理部门意见:年月日综合治理办公室意见:年月日小区住宅装修治理规定〔二〕为了维护小区居民的合法权益，保障小区道路安全畅通，车辆停放标准有序，共同创立一个秩序井然，文明、和谐的人居环境，特制订本方法：1、车主应主动向物业(社区)治理站车辆根本信息；(1)无牌照的机动车辆；(2)核定载重量在 吨以上的货车；(3)载有易燃、易爆、有毒、危急品的车辆；(4)不符合道路行驶规定的破损车辆；(5)排气、噪音污染严峻的车辆；3、进入小区的车辆，应依据交通信号、交通标志、交通标线行驶，礼让行人，严禁机动车超速行驶，鸣喇叭；4、车主应主动将车辆停放在划定的停车泊位线内，或临时停车位，无空车位时，不得任凭停靠在小区院内；5、自行车、三轮车、摩托车应有序停放在指定的非机动车停放点；6、禁车辆停放在消防通道、坡道、穿插路口及物业治理站制止停车的其他区域；7、严禁非机动车辆在消防通道、楼道口、人行便道、绿地等停放；8、居民装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经物业人员登记核实后，装卸完成后马上驶出本小区；但凡违反上述规定的车辆，物业执勤人员有权对车主予以制止和批判教育；不听劝阻，情节严峻的，公开批判并报辖区交警大队。小区住宅装修治理规定〔三〕为进一步落实学校交通安全工作职责，真正把学校交通安全工作落到实处，确保师生人身安全，杜绝交通安全事故发生，依据学校实际状况特制定以下《学校交通安全治理制度》。一、安全目标104交通安全工作，认真搞好宣传教育，组织学习贯彻有关交通安全工作的法律法规和政策，对师生员工实施常常性的安全教育，防止交通事故发生，保障师生生命安全，切实把学校交通安全工作提到重要议事日程。二、安全职责(一)组织领导。学校交通安全治理由学校负责人为第一责任人、政教主任具体负责。学校将常常争论交通安全工作中存在的问题，每学期组织全校师生开展交通安全学问讲座、交通安全学问竞赛、交通安全法律法规的学习等活动。层层落实责任、签定交通安全工作责任书。(二)安全治理与教育1、教育学生自觉遵守交通规章，了解交通信号、交通标志等交通常识，记住急救。2、教育学生不准在道路上骑“英雄车”、不准坐三轮车和推拉人力车。3、教育学生步行要走人行道，听从信号和交警指挥，不要在道路上玩耍、玩耍，列队步行时要井然有序。要特别重视学生上学、放学的交通安全。4、教育师生不得乘坐“三无车辆”(无载人资格、无驾照、无牌照的车辆)。5、学校组织校外集体活动时，必需制定周密打算，严密组织，明确带队负责人和带队教师，经学校领导集体硬实争论，报县教育局批准。6、活动中如需交通工具时，必需符合安全要求，车辆状况良好，不得超员运载，严禁使用“三无车辆”(无载人资格、无驾照、无牌照的车辆)运送学生。7、严禁组织学生外出参与商业性庆典、演出活动。8、班主任作为学生安全工作的直接责任人，每逢放学、放假前都要对学生进展交通安全教育。小区住宅装修治理规定〔四〕第一章总则第一条为加强公司交通安全治理工作，落实“安全第一、预防为主”的工作方针，依据《中华人民共和国道路交通安全法》和《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》，以及国家和北京市有关交通安全方面的法律法规和相关政策的规定，结合公司实际状况，制定本制度。其次章组织治理其次条贯彻落实企业法人代表责任制，企业法人代表代表公司与上级治理部门签订年度《交通安全责任书》，公司主管领导负责组织实施工作。第三条公司安全委员会(简称“安委会”)负责公司交通安全的组织领导工作，安全治理办公室(简称“总经办”)负责交通安全的具体实施工作。第三章治理职责第四条总经办交通安全职责1、负责交通安全方面的法律法规的宣传教育工作，不断提高全体员工遵纪守法意识和交通安全的自觉性，落实公司交通安全责任制。2、贯彻执行国家和北京市关于交通安全方面的法律法规，制订公司交通安全治理制度，监视检查交通安全治理制度的落实状况，对各工程治理处和治理部室交通安全状况进展日常性监视检查，觉察问题应准时实行订正或预防措施，削减或避开交通事故。3、每季度定期、节假日以及重大政治活动期间，对各工程治理处和治理部室的交通安全状况及使用的机动车辆进展安全检查。通过监视检查，确保各部门使用的机动车辆符合北京市交通安全法律法规中规定的上路标准。4、负责机动车的登记工作和机动车的审验工作。5、负责公司生产经营区域内交通违章和交通事故的处理；帮助交通安全治理部门对公司员工在社会道路上交通违章和交通事故的处理。6、协作交通安全治理机关和地区安委会到公司进展的安全监视检查和验收工作以及交通安全治理机关和地区安委会组织的其它活动。7、负责公司的“三包一处理”，即包员工的安全教育、包安全检查、包不出或少出违章事故。一旦消灭事故，确保按规定进展准时处理。8、安全监视检查人员应当将检查的时间、地点、内容、觉察的问题及处理状况记录在《机动车检查记录台帐》上，并由检查人员和车辆负责人签字，负责人拒绝签字的，检查人员应当将状况记录在案，并向总经办主任及公司主管领导报告。9、对生产经营区域内的停车位、行车路线进展规划，并实行必要的安全技术措施。第五条工程治理处及治理部室交通安全职责：1、负责对本部门员工进展交通安全方面的法律法规的宣传教育工作，不断提高本部门员工遵纪守法意识和交通安全的自觉性，落实与公司签订的《年度安全目标责任书》的工作和部门交通安全责任制。2、贯彻执行国家和北京市关于交通安全方面的法律法规，以及公司交通安全治理制度，监视检查部门交通安全状况，觉察问题应实行订正和预防措施，削减和避开交通事故。实施科研生产和经营治理工作与交通安全治理工作同打算、同布置、同落实、同检查、同总结、同评比的“六同”。3、负责本部门使用的机动车辆和车辆使用人员的日常交通安全治理工作。4、负责本部门的“三包一处理”，即包员工的安全教育、包安全检查、包不出或少出违章事故，一旦消灭事故，乐观帮助公司总经办进展事故处理。5、协作交通安全治理机关和地区安委会以及公司组织的安全监视检查和其它交通安全活动。第四章宣传和教育第六条安委会每季度定期召开工作例会，分析公司安全形势、学习贯彻有关文件精神，针对问题制定改进措施并予以落实。第七条安委会成员应利用公司党、政、工、团系统的各种会议对干部和员工进展安全教育，准时通报公司安全状况，并按安委会的要求布置落实安全工作。第八条总经办应利用公司计算机信息网络、通讯、黑板报、宣传画、横幅等多种形式和手段，开展常常性的交通法规、交通安全的宣传教育活动。第九条公司领导、各工程治理处与治理部室经理应充分重视交通安全工作，依据总经办的要求落实对员工的交通安全教育，带着员工自觉遵守交通安全方面的法律法规，以及公司安全方面的有关制度，组织员工开展交通法规的学习培训，提高员工安全意识和遵守交通法律法规的自觉性。第十条机动车驾驶员学习的规定。各工程治理处及治理部室的员工驾驶车辆的，公司规定每周应保持不低于个小时的学习时间(含业余时间)。学习方式以自学为主，必要时由公司总经办统一安排。第五章相关规定第十一条机动车辆治理规定1、总经办应对公司机动车辆进展统计备案，购车辆应有总经办签字，以便备案治理。2、为保证交通安全和车辆状况的完好，公司实行“定人定车”制。当“定人定车”为两人(含)以上定同一机动车辆时，应由部门经理指定一名车长，实施车长责任制。3、公司实行机动车准驾制度，《准驾证》由总经办依据公司现有车辆使用状况和工作需要予以核发。制止无公司《准驾证》驾驶公司机动车辆。4、准驾公司机动车辆的人员应与安委会签定《交通安全责任书》，并听从公司总经办的治理。5、工程治理处公务用车和治理部室配备的生产经营用车应建立行驶记录，以实现对责任惩罚的追溯。因无行驶记录或治理责任不落实等缘由造成责任惩罚难以追溯的，责任惩罚由车长或部门经理担当。7、准驾公司车辆的人员应疼惜车辆，并负责车辆的日常维护保养。总经办每季度定期进展车辆安全性能及交通安全制度落实状况的监视检查，预防事故发生。8、机动车出长途( 公里以上)或到山区危急地带的，原则上规定应配备两名司机同行并指定一人负责，避开疲乏驾驶，防止发生事故。9、使用公司机动车辆的各工程治理处和治理部室，应坚持公车公用的原则，未经公司主管领导同意，严禁将公司机动车辆转借他人或外单位使用。10、公司所属机动车辆应由准驾人员或车长妥当保管使用，由于保管或使用不当发生丧失或损坏等责任事故造成经济损失的，按公司有关制度的有关条款处理。11、准驾公司车辆人员严禁酒后开车、疲乏驾驶等违章行为。12、机动车辆发生重大、特大交通事故，当事人或部门经理应在 小时内向公司总经办报告，总经办接到报告后应向公司领导准时汇报，并代表公司与交管部门接洽，协作交管部门对事故的处理。1、公司所属机动车辆应由车辆使用部门到总经办办理公司《机动车车证》，以便实施门卫治理。2、在院区内租房单位的机动车辆，因经营和工作需要需常常在院区内停放通行的，应到公司总经办登记备案，并办理公司《机动车车证》。3、到院区内临时办事的外部机动车辆的停放和通行，按公司治理制度的有关规定执行。4、与公司或租户生产经营工作无关的机动车辆原则上规定不得在院区内通行和停放。5、公司员工和各租户员工的私人机动车辆因工作需要在院区内需常常停放和通行的，应到公司总经办登记备案，并办理公司《机动车车证》。工作之余制止在院区内存放过夜。6、停车时应在停车位内停放，听从保安人员的安排，保持道路的畅通。如在院区内发生车辆碰撞、刮蹭、损坏或丧失，总经办主管人员应妥当处理或准时报案，削减和避开院区内交通事故的发生。7、逐步实行院区内停车收费制度，具体方法和收费标准另见公司《停车收费治理方法》。8、在院区内行驶车辆，应按交通标识规定行驶，在设置反光镜处应看镜行驶。第六章附则其次十七条本制度由总经办负责解释。其次十八条本制度自公布之日起实施。小区住宅装修治理规定〔五〕1、学校乐观推行交通安全责任制，把交通安全教育纳入日常行政工作中，实行校长总负责，教职工具体分工负责制，形成从学校到年段到班级一级抓一级，层层负责，责任到人，任务到人的领导体系。2、把交通安全常识、交通法则法规教育纳入相关学科的教学中，在班队课常常开展交通安全的主题活动。并要求各班主任教师常常对学生进展交通安全教育，以确保学生生疏到位，思想到位。4、常常邀请交巡警队的领导或校外交通安全教育辅导员来校讲课。学校内部也结合“安全周”、“安全日”，通过黑板报、播送、闭路电视系统等形式对学生进展交通安全常识的教育。5、举办图展，学习把握。请交警部门到校举办交通安全图片展，图文并茂地对师生进展全面深入的交通安全教育。6、每天都安排行政值周和值日教师到校门口的交通要道站岗