2023年棚户区改造建设项目可行性研究报告

2023年棚户区改造建设工程可行性争论报告目录目录 2第一章总 论 9\l“_TOC_250001“工程概况 9\l“_TOC_250000“可行性争论报告的编制依据 10编制原则 111.4结论 12总投资及贷款指标表 12拆旧、建状况汇总表 15其次章工程建设背景与必要性 31工程建设背景 31**市棚户区改造规划 34国务院对推动城市棚户区改造的部署 37工程建设的必要性 38第三章工程建设条件 42政策支持 42自然环境状况 42工程所在地根底设施配套条件 51第四章改造内容及规模 54本次改造内容 54棚户区现状概况 54存在的主要问题 55第五章改造依据及目标 65改造依据 65指导思想 65改造原则 65改造目标 67第六章规划建设方案 68规划设计指导思想 68主要设计依据 68总体定位 69方案设计 69第七章公用及关心工程 74电气设计 74给排水设计 79暖通工程 81第八章节能与环保 83节能设计 83环保设计 85第九章消防 87消防设计依据 87建筑消防设计 87给排水消防设计 87强电消防设计 89第十章劳动安全卫生 92危害分析 92设计中承受的主要防范措施 92防雷接地及电气接地 93第十一章 工程组织治理 95工程组织 95工程治理 95工程监视 96工程评价 98工程运营期 98第十二章 工程实施进度 99旧房拆迁进度安排 99工程建设进度安排 99进度安排 99第十三章 工程招投标 100概述发包方式招标组织形式招标方式招标方案表

100101101101102第十四章 投资估算、资金筹措和还款打算 104编制依据**市国有土地上房屋征收与补偿暂行方法工程总投资估算纯货币安置投资估算政府统一购置安置投资估算资金筹措

104105111111112116附表一： 河西区安置房工程投资估算 117附表二： 南关安置房工程投资估算 119附表三： 淮海南居安置房工程投资估算 121附表四： 杈园社区一期安置房工程投资估算 123附表五： 淮矿行政中心北侧安置房工程投资估算 125附表六： 刘庄二期安置房工程投资估算 127附表七： 西山路安置房工程投资估算 130附表八： 小任庄安置房工程投资估算 132附表九：余庄社区一期安置房工程投资估算...........134附表十：园林社区一期安置房工程投资估算...........136附表十一：周庄安置房工程投资估算..................138附表十二：东庄安置房工程投资估算..................140附表十三：孙庄安置房工程投资估算..................142附表十四：杜楼村安置房工程投资估算................144附表十五：王庄村安置房工程投资估算................146附表十六：土楼村〔一〕安置房工程投资估算..........149附表十七：土楼村〔二〕安置房工程投资估算..........151附表十八：安花园安置房工程投资估算..............153附表十九：开发区安置房工程投资估算................155附表二十：安置房改造工程投资估算汇总表............158第十五章财务评价.......................................161概述财务评价

161161第十六章结论与建议 170工程对社会的影响分析互适性分析社会风险评价社会评价结论

170172172173第十七章结论与建议 174结论建议

174175第一章总 论工程概况工程名称**2023～2023---**市19195.92134161241212127.655102.1245.095912.958919083150433645395工程法人及概况*市建设投资有限责任公司〔以下简称“建投公司500002、工程法人概况：**市建设投资有限责任公司为国有独资180实行“自主经营、独立核算、自负盈亏城市建设或改造工程，负责国有土地收购储藏，经营盘活国有资产，确保国有资产的保值增值，增加财政收入，通过资本市场运作行为，推动企业滚动进展。其经营范围为：城市根底设施、公用事业和根底产业的建设和营运，土地收购储藏及开发经营，政府公共资源或产品的特许经营，市域内价目企〔事〕业、产业及工程的融资、投资、委贷、询问与评估效劳；物业治理，房产开发等。其经营方式为：建设开发、招商引资、经营。投资估算与资金筹措41.37927.1907亿元，货1.30373.2884工程投资详见附表。41.379212.0792元，包括国家省市棚户区补助资金、市县配套资金7.90924.1729.31.2可行性争论报告的编制