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文档简介

旅店转让协议甲方：原旅店所有人乙方：受让人鉴于甲方现持有位于某县/市/区的一处旅店，总面积为XXXX平米，其中建筑面积为XXXX平米。现甲方愿将此旅店出售给乙方。经甲、乙双方友好协商，现达成如下协议：第一条转让价款1.1根据市场情况和房产评估，双方协定本次交易的转让价款为XXXX元整。转让价款将于交易完成当天一次性支付。第二条转让房产权利2.1甲方保证其现已是该旅店房屋的合法所有人，有出售该房屋的权利，并保证该房屋为独立产权。2.2甲方在本协议签订之前，已经清除了该旅店的外债及纠纷，完全满足乙方的要求。2.3甲方在本协议签订之前，已经清除了该旅店房产因拖欠税费和费用，而引起的税务处罚、罚款、滞纳金等问题，并承担由此引起的所有损失、责任和后果。2.4乙方在得到该房产系甲方所有的证明文件后，应经公证，然后向有关部门办理产权登记手续。2.5转让房屋所有权的过户手续，应当由甲方负责办理。第三条交房时间和交付方式3.1甲方应于本协议签订之日起XXXX天内向乙方交房。3.2甲方应当保证该旅店在交付之时处于良好状态，包括但不限于设施齐全、用水用电正常、无漏水、无虫害、无火灾等情况。3.3交付时，甲方应当向乙方出具权属证明文件、物业证明等文件。第四条有关费用4.1转让费用与交易税费由乙方承担。此外，在协议履行中，因乙方违反协议所造成的费用由乙方承担。4.2转让手续费由双方各承担50%。第五条违约责任5.1甲方应当保证转让是自愿进行的，并不存在任何一方的欺诈行为。如果甲方有违反该保证的情况，乙方有权要求该房屋的钱款及其相应的利息。5.2如果乙方未能在规定时间内将全部的款项支付给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金按照拖欠部分的1‰计算，每日累积至拖欠间或滞纳。第六条法律适用与争议解决6.1本协议应适用中华人民共和国有关法律及有关规定，对本协议的解释和事项双方应依法采用协商方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在商定的所有事宜上达成一致时，应立即签署相关协议，并承担通知费及印花税、律师费等合理费用。第七条其他约定7.1本协议自签订之日起生效，并在甲、乙双方签字盖章后。本协议原件一式两份，均具有同等法律效力。7.2本协议无任何补充条款或附加条款，双方也不得向本协议作出任何补充、变更或撤销等协

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