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文档简介

杭州二手房购买协议本协议由买方及卖方签署，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，明确双方权利与义务。以下是本协议的具体条款：一、交易房产1.1卖方在本协议中指出的房产位于杭州市区。1.2房产的产权已过交易前的法律程序并归卖方所有。若因产权争议或其他问题导致房屋无法交易的，则本协议自动失效。1.3交易过程中，若因卖方原因导致房屋已被竞拍或预订，本协议自动失效。二、房产及价格2.1房产的仅供联系买方及卖方，不得转让或抵押，本协议生效后双方不可撤销。2.2房产的价格为人民币____元整（￥_____）。房管所备案价，买卖双方均同意，如若房管所确认的纳税事项不同于双方所协商的纳税事项，两个相差的税额由卖方承担。2.3支付方式及期限：凭交款收据。买方应在本协议签订之日起三十（30）日内以清点整数形式和唯一支付渠道如信用卡或网银支付，将全额房款及按杭州市房价管理中心确定的缴税比例计算的增值税、印花税、个人所得税（假如有）到指定账户或收据姓名中。三、交房时间3.1卖方应在本协议生效后的十五（15）个工作日之内，将房屋交付买方，同时将产权证和所有相关的证据文件转让给买方。四、房屋状况和质量4.1房屋在卖方签订本协议时的所有权及其他相关事宜均合法有效，没有任何负债或争议。卖方也没有放贷,其房屋产权证证明了全部合法权利，包括但不限于抵押,受让和转让。卖方确认,该房屋现状相符描述并无影响到原状变化。4.2买方在交付房价之前应对房屋进行彻底的检查。若买方发现房屋在检查时存在一定的质量问题，则应在交付房款之前书面通知卖方，争取解决办法。4.3在房屋交付后的七（7）日内，买方应对房屋进行再次检查。若在此期间内发现质量问题，则应在本期限内书面通知卖方，两方协商解决办法；若买方未书面通知卖方，则视为双方对房屋质量无异议。五、税费负担5.1所有的税费均由买方承担，包括但不限于增值税、印花税、个人所得税、不动产税等。5.2在本协议生效后，卖方应协助买方处理好购房相关的税费缴纳等事宜，并提交本协议所需的证明文件等。六、损失赔偿6.1在本协议签署期间，若买方或卖方违反协议规定，导致房屋交付无法完成或交付后损坏，则此方应向对方承担相应的违约赔偿责任。6.2本协议生效后，若出现任何争议，双方应通过协商的方式进行解决；若协商无法解决，任何一方有权向所在地区的仲裁/调解委员会提起仲裁/调解。七、协议终止7.1本协议将自双方签字后立即生效，并在房屋交付后终止。7.2在本协议生效前，任何一方确有变卦主观原因除去法定舌翻理由以外能力缺陷或夫妻不同意共同签署买卖合同的，可书面通知另一方终止本协议。本协议终止，双方应退还另一方已经支付的定金、房款和按杭州市房价管制中心规定的缴税比例计算的印花税、个人所得税，但对于该项税款，应由甲方申请退税并退还给乙方。以上是本协议的具体条款，请买方和卖方认真核对后签署。在签署本协议之前，双方应当认真审读，并

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