营业租房协议

营业租房协议本协议（以下简称“协议”）由以下双方就以下租赁事项达成一致：甲方：_________________(以下简称“出租方”)乙方：_________________(以下简称“租赁方”)鉴于：出租方系该物业的楼层业主，具有该物业租赁权；租赁方希望租赁该物业营业用房，用于其商业目的；双方经友好协商，达成本协议。因此，双方在本协议下，同意以租赁方式管理、占用及使用该物业。第一条物业租赁物1.出租方同意将其所拥有、位于_________________（以下简称“物业”）的_________________（以下简称“租赁物”）出租给租赁方进行商业用途，包括但不限于经营、销售、服务等活动。2.租赁方承认已查看租赁物，了解租赁物现状，并同意在租赁物提供的租赁期内，将租赁物作为其商业用途的场所使用，但不能超出租赁物的范围。第二条租赁期限1.本协议的租赁期限为：_________________（以下简称“租赁期”）。自_________________（以下简称“起租日”）起，到期日为_________________。2.如租赁方要求因特殊原因延长租赁期限，应在租赁到期前提前______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，可续约租赁。3.如果租赁方在租赁期满后继续占用租赁物并以书面形式宣布同意自动续约，租赁期将自动延长一个相同的租赁期。第三条租金和保证金1.租金为人民币_________________元，（以下简称“租金”）每月在起租日前支付给出租方。2.租金支付方式为现金支付或转账支付给出租方指定的银行账户。3.保证金为人民币_________________元，保证金将于租赁期开始前在起租日支付给出租方，并在租赁期届满之前退还租赁方。4.若租赁方未按时支付租金或未按时返还保证金的，应按双倍租金和保证金的金额支付违约金。第四条租赁物使用1.租赁方使用租赁物时应妥善保管，并按照正常使用目的使用。2.租赁方不得将租赁物转租或出借给第三方使用。3.租赁方不得在租赁物内进行危险品存储，不得从事违法或违反公共道德的行为、或有损租赁物形象的行为。4.如租赁方有进行大型宣传或布置的需求，应租赁方在租约之前征得出租方的书面同意并将相关计划书提交给出租方审核。第五条损坏和保养1.租赁方应按合理的方式并合理的频率轮流保养、维护、修理和翻新租赁物，并保证租赁物的正常使用。2.租赁方应负上任何因其疏忽、过失、故意或不当使用租赁物引起的损失，出租方应配合其修复租赁物。第六条收回租赁物1.租赁物到期时，租赁方应将租赁物归还给出租方。2.如租赁方未在租约到期时将租赁物完好无损地返还给出租方，租赁方应依据损坏程度向出租方赔偿相应的损失。3.若租赁方逾期未归还租赁物，出租方有权追究其侵占行为，并要求其支付相应费用。第七条协议终止1.本协议到期后双方如果双方未达成续租协议，本协议自动终止。2.本协议在租赁期内可被双方协商一致解除，协议解除后租赁方应在规定时间内返还租赁物并结算租金等费用。第八条违约责任1.如任何一方未能完成本协议约定的内容，应承担相应责任，并按照相应法律、法规承担相应的法律后果。2.发生争议的一方应向另一方提出书面通知，并在双方协商不成时，提起诉讼或仲裁。第九条法律适用本协议受中华人民共和国相关法律法规的管辖。第十条签字生效双方对本协议内容已经仔细阅读并理解，真实有效地签署本协议，并在印章或签字处签名生效。出