深圳房屋租赁标准协议

深圳市房屋租赁标准协议甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________为了维护合法利益且双方愿意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定签订该协议，共同维护合同的约定，如下：一、租赁房屋的基本情况1.1出租房屋情况：地址：_________________________房屋建筑面积：____________平方米房屋类型：____________________房屋户型：____________________承租用途：____________________租赁期限：____________________1.2租金及支付方式（1）月租金：____________元/月；（2）租金支付方式：_________________。1.3押金及支付方式（1）押金：____________元；（2）支付方式：_____________。二、租赁权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）自愿将租赁房屋转租给乙方，并提供租赁房屋的相关设施、附件及相应的权益；（2）按期收取租金和押金，按时发还乙方的押金；（3）对房屋进行合理维修和保养，保证出租房屋的相关设施、附件的正常使用；（4）不得在租赁期内随意进入承租房屋，但可以预约或征得乙方的同意后进行必要的检测、维修或更换设施等操作；（5）如乙方需搬离租赁房屋，应在搬离前通知甲方，甲方有权对租赁房屋进行检查和验收，如确人无损坏或丢失等情况，甲方应当在约定期限内将租赁房屋的押金退还给乙方。2.2乙方的权利和义务（1）按期缴纳租金以及押金，并在约定期限内按期交租；（2）按照相关法律法规维护租赁房屋的安全、卫生、环保等属性；（3）对租赁房屋支出的水、电、气等实际费用应按规定缴纳；（4）不得进行违法、违规活动或业务操作，对租赁房屋不得进行违法、违规改造或变更；（5）如发现房屋设施损坏或失效，应及时告知甲方进行修理或更换；（6）如需搬离租赁房屋，应留出必要时间对租赁房屋进行清扫、归还设施及附件；（7）如因乙方的违法行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失及其他损失。三、违约责任3.1甲方的违约责任（1）未按协议约定将租赁房屋交付乙方的，应当承担相应的法律责任，还应赔偿乙方因此而发生的损失；（2）未按期收取租金或未按照合同约定的方式将租赁房屋维修或修缮，造成乙方损失的，应当据实赔偿乙方损失；（3）违反有关法律法规、政策及合同规定，给乙方带来不良的影响的，应按照有关规定承担责任。3.2乙方的违约责任（1）未按照合同约定的时间和方式支付租金或押金的，应加倍赔偿甲方损失；（2）擅自改变房屋结构或用途，或进行违规操作，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）维护租赁房屋的安全、卫生、环保及其他属性方面不力或违法、违规损害甲方利益的，应承担相应的违约责任。四、协议的解释和争议解决4.1协议的解释本协议如有不尽详细或涉及到的问题，双方应当积极沟通并共同解决，如确需解释，则应以书面形式作出约定，除非双方协商一致，否则视为无效。4.2争议解决因本协议的签订、履行或解释而发生争议的，应由双方协商解决。协商无效或双方协商不成的，以甲方所在地有管辖权的人民法院为诉讼地。五、协议的期限和变更5.1协议期限本协议自签订之日起生效，经双方协商一致，至租赁期限届满之日终止。5.2协议的变更未经双方协商一致，不得擅自变更协议内容。如确需变更，应经双方签字确认并达成一致意见后方可生效。六、协议的附则6.1本协议如有未尽事宜，双方可通过协商后另行签订补充协议。补充协议应与本协议具有同等效力，如引起本协议的变更后将被纳入本协议范畴。6.2本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。在本协议未约定内容的情况下，参照《中华人民共和国合同法》及相关法