城市房屋租赁合同

城市房屋租赁通用合同甲方（出租方）：姓名/名称：_____________________________________________________住所/地址：_____________________________________________________电话/传真：_____________________________________________________身份证号码/组织机构代码证号：____________________________________乙方（承租方）：姓名/名称：_____________________________________________________住址/地址：_____________________________________________________电话/传真：_____________________________________________________身份证号码/组织机构代码证号：____________________________________出租方与承租方经协商，就出租方拥有和管理的位于_______（城市）__________市_______（区、县、镇）______________的房屋，签订本合约，以明确双方的权利和义务，特此约定：一、出租物租赁房屋地址：______________________________；租赁面积：______________________________；这里可以描述一些房屋的相关设施信息，例如是否有床、沙发、电视机等等。其他具体出租物的情况或合同约定的规定。二、租赁期限本合同从________年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共计__________个月。假如承租方因个人原因需提前解除合同或者结束合同，需提前___________个月书面通知出租方，并支付相当于未履行合同期间的租金的违约金。三、租金及支付方式每月租金为人民币____________________元整，共计_____________________元；租金按月/季/半年度/年度支付，每次应在每月_____日前支付当月房租，如逾期需支付滞纳金_____%/日。租金支付方式：____________________________四、水、电、燃气水、电、燃气费用由承租方按照实际消费自行缴纳；如承租方未按期缴纳，本合同终止前，出租方有权代为交纳，并向承租方收取应缴款项。五、押金承租方需要向出租方交纳人民币_____________元做为押金，押金不计入租金，不得挪作他用。承租方在合同期满，返还房屋并进行交接，屋子无任何损坏情况，则出租方应立即（如无异议的情况下）返还承租方押金；屋子损坏情况则从押金中扣除维修费用，押金剩余（如有）应予以返还。六、房屋的管理与维保要求承租方妥善保管出租物，不得交给他人使用；出租方应负责出租物及公共部分的整修、维护、保养和管理；对承租方自身的过失造成的损坏，由承租方负责维修和支付费用，具体资金数额由双方协商确定。七、合同解除出现下列情况之一，任何一方可书面通知另一方解除合同：房屋因不可抗力影响，不能正常居住；房屋严重被损坏或存在安全隐患；现有法律、法规对该房屋使用方式的规定发生重大变化，比如改变了民居为商业用房。解约时未到期的租赁期，双方一致同意应该通过友好协商方式处理。八、违约责任1.如果出现下列情况之一，任何一方都有权利中止或终止合同，对方应承担相应的违约责任。出租方违反本合同给出租方的义务；承租方未按时支付租金和押金的；承租方违反本合同规定对出租物造成的损坏；承租方超期不迁出继续使用的。2.合同终止时承租方未将房屋原状交还给出租方，出租方有权利要求承租方支付违约金作为赔偿。合同中提到的违约金或赔偿金应当视为实际损失的一部分，实际损失的数额高于以上标明的违约金或赔偿金数额时，应按照实际损失进行赔偿。九、法律适用及争议解决本合同的订立、执行、终止以及与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国法律；本合同未尽事宜，按照有关法律规定或双方协议处理；双方在履行本合同时，如因合同引起争议，应双方协商解决；如果协商无法解决，则双方均有权向人民法院起诉。十、生效方式出租方和承租方在本合同上签字并盖章