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文档简介

农村土地房屋转让标准合同一、转让双方甲方：转让方乙方：受让方二、土地房屋基本情况土地地址：____________________（甲方提供详细地址）土地面积：____________________（甲方提供面积）房屋面积：____________________（甲方提供面积）房屋所有权证号：_____________（甲方提供证号）三、权利转让甲方向乙方转让上述土地和房屋的所有权。乙方接受转让，并承诺对土地和房屋负有所有权义务和权利。甲方已依法办理土地和房屋所有权权证等手续，保证所转让的土地和房屋不存在任何法定或合约性质的限制、没有债权、担保的限制或其他权利争议。乙方承诺按照规定，在土地和房屋的使用期限内，合法并正确地使用土地和房屋，并依法缴纳土地房屋税费、基础设施费等各类财产税费。四、权利转移程序双方应及时履行土地和房屋所有权权证等手续完备、相互交将的义务。乙方应向甲方提供与其身份相关的有效证件，甲方应予以查验，并确保资料的真实性和合法性。双方应在本合同约定的拟定日期进行正式过户，办理转让手续，并将权证交付给乙方。交割时，甲方应对土地和房屋的物权作出真实的陈述和认可，甲方承担因其自身行为或资料不实导致乙方任何损失和法律责任。五、转移后的权利义务乙方应在转移土地和房屋权利后及时前往有关部门登记上新的土地使用权证和房屋权证，并及时缴纳各项土地税费，缴纳临时土地费、土地增值收益税等政府规定的税费。乙方应妥善保管土地和房屋权证，避免丢失或损毁。如遇土地和房屋权证丢失或损毁，乙方应及时向有关部门申领补发或避免损失的措施。乙方应按时、足额缴纳土地和房屋税费，保持土地和房屋权利的有效性，所缴纳的税费应与当地有关部门所公布的标准，并应在规定时间内缴纳。乙方对土地和房屋进行的改建、增建等建筑改造，应取得有关部门的许可，并按规定缴纳相关费用，甲方对此不承担任何责任。六、争议的解决方式对于因本合同产生的任何争议，双方协商不成的，可以向当地有关部门申请仲裁，也可以向司法机关起诉。双方同意以仲裁的方式解决争议，并约定将仲裁委员会委任地点选定在土地所在地的仲裁委员会进行仲裁。七、其他事项双方代表均已阅读、理解并确认本合同的所有条款，自愿以本合同作为双方的合法协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自正本签

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