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文档简介

城市商品房租赁合同一、租赁双方甲方（出租方）：【出租方名称】：【出租方地址】：【法定代表人/经营者】：乙方（承租方）：【承租方名称】：【承租方地址】：【法定代表人/经营者】：二、房屋基本情况房屋地址：房屋结构：房屋面积：（平方米）房屋用途：租赁期限：租金及支付方式：（1）租金总额：【写明租金总额，包括保证金】（2）租金支付方式：【写明支付方式和支付时间】三、保证金保证金数额：【写明保证金数额】保证金用途：作为履行租赁合同的保证。保证金返还：租赁期满并解除租赁关系后，甲方应当在7个工作日内将保证金返还给乙方。四、租赁期限租赁期限：自【写明起始日期】起，至【写明结束日期】止。续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应当提前【写明提前通知期限，一般不得少于1个月】向甲方提出续租请求，并在续租前支付相应的租金和保证金。五、房屋使用及维护房屋用途：乙方承租的房屋，只能用于【写明房屋用途，如居住、办公等】。不得进行任何未经出租方书面允许的改造和装修，并不得转租、转借、让与。房屋维护：乙方在租赁期间内，应当依法对房屋及附属设施设备进行维修、保养，并保持干净整洁、无损坏、无污染。备品备件：乙方应当根据实际情况，自行备妥所需用品和备件。六、违约责任乙方违约：如乙方违反相关法律法规、本合同规定的任何一项条款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的租金和保证金。甲方违约：如甲方未将房屋交付给乙方使用，或房屋存在瑕疵影响使用而未修复，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的租金和保证金，并承担相应的违约金、赔偿金等费用。七、法律适用及争议解决法律适用：本合同的签订、效力、履行，适用中华人民共和国相关法律法规。争议解决：因本合同引起的一切争议，双方协商解决。协商不成时，提交有管辖权的人民法院处理。八、合同的变更与解除变更协议：本合同未约定的事项，双方应在签订本合同时进行充分协商，并在本合同上签字或盖章确认。合同解除：本合同在以下情况下可以解除：（1）租赁期满或甲方同意乙方提前解除；（2）乙方有违反该合同的规定或相关法律法规的情形下，经甲方发出解除通知后，乙方未在指定期限内改正或未达成书面协议的；（3）因政府征用等造成合同无法继续履行的情况。九、其他事项本合同为租赁双方之间的特别协议，自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。除本合同规定外，双方还应严格遵守国家

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