土地房屋租赁协议书

土地房屋租赁协议甲方：______________（以下称“出租方”）乙方：______________（以下称“承租方”）经甲、乙双方友好协商，甲、乙各自认为其具有合法稳定的经济实力，乙方同意租赁甲方所持有的土地和房屋，甲方同意将其土地和房屋出租给乙方，双方经认真商定，达成如下协议：第一条租赁土地和房屋甲方同意将__________（以下简称“房屋”）和___________（以下简称“土地”）出租给乙方使用，租赁面积及位置见租赁合同附表。第二条租赁期限1、房屋租赁期限是自_________年___月___日起至_______年___月___日止,共计______月；2、土地租赁期限是自_________年___月___日起至_______年___月___日止,共计______年。第三条租金1、租赁期内，乙方应按照租赁合同附表规定的标准，按月或季或年支付租金。租约规定，只有交满全部房租和费用，才能获得对应房屋的完整使用权，否则甲方有权将房东使用权追回。2、甲方接受乙方的补偿价格为________元，乙方同意支付此价格。第四条租赁用途乙方承诺，所租房屋和土地所从事的活动属于______业务，并保证在租期内不从事有损于房屋的正常使用的经营活动。如有违反，甲方有权立即终止租约并要求乙方立即退还已被收取的全部租金。第五条房屋维护和日常维修1、乙方在租赁期内，应按合同约定对房屋和土地进行定期维护和维修，并应保证地面、墙面、天花板及其他区域不受到损坏和破坏。如发现任何问题，应及时联系甲方解决。2、乙方投资设施设备、固定、非固定物品、信用证、租赁合约等，如拆装家具、装修或补充设备，必须得到甲方书面许可后才能进行。如未征得甲方许可擅自进行装修造成的损失，应由承租方承担赔偿责任。第六条房屋移交及验收1、甲方在房屋交付乙方时，应当一并移交于乙方，严格按照租赁合同规定的支付方式和租费标准进行保证金交纳和租金支付。2、乙方应当在收到房屋时，认真检查房屋的完好性，并在租赁合同附表上签字确认。如有损坏或者其他质量问题，应当立即通知甲方处理。第七条保密条款1、承租方承诺严守租赁合同的保密条款。未经出租方同意，承租方不得向第三方披露甲方的任何真实相关资料和信息，否则承租方要承担给出租方带来的全部损失及后果。2、甲方同意不向任何第三方披露承租方相关资料和信息，除非承租方同意或依法需要。第八条违约责任1、如发现承租方违反本协议任何条款，甲方有权要求终止协议，并要求承租方立即退还已收取的全部租金和保证金。2、如甲方违反本协议，应按合约约定赔偿乙方因此受到的损失。第九条法律适用和争议解决方式1、本协议的签订、履行和解释均适用中国法律。2、因本协议引起的所有争议，双方应通过调解解决。如无法达成一致，双方应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条协议效力及变更1、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，仅对双方约定的土地和房屋产生法律约束力。2、本协议未尽事项，双方应另行协商解决，并适时采取进一步的补救措施。甲方：_____________乙方：____________