银行个人商业用房贷款质押协议

银行个人商业用房贷款质押协议甲方：（银行名称），地址：法定代表人（或委派代表）姓名：联系电话：乙方：（借款人姓名），住所：身份证号：联系电话：为了保护甲方的贷款安全，促进经济发展，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条：贷款信息1.1甲方同意向乙方提供人民币（以下简称“贷款”）。1.2贷款用途：乙方通过甲方提供的贷款购买（或维修、扩建等）位于（地址）的商铺（以下简称“质押物”）。1.3贷款额度：人民币（大写）（小写）元，数字（小写）。1.4贷款期限：从借款人领取贷款之日起，第年月日到第年月日止。1.5利率：贷款利率为（上下浮动）%。利率计算方式为（如等额本金等）。第二条：质押物2.1质押的物权确认乙方承诺，质押物产权正常、无瑕疵、无了患，未质押给任何单位和个人或没有任何赠与、转让、抵押和共有等情况，乙方是该质押物的合法所有人，对质押物享有处分权。2.2质押物的保管乙方确认，自质押物交付之日起甲方有权合理安排质押物保管及利用情况，乙方应依法对质押物的保养、维修质量负责。2.3质押权的设立、转让和变更乙方自愿将质押物质押给甲方，作为还款保障及担保，并授权甲方在借款期间通过公证或其他途径代表其行使质押权，对甲方依法要求，乙方无条件地予以配合和接受。2.4质押标的评估（1）质押物的估价在年月日由评估公司进行评估和检测，评估价值为人民币（大写）（小写）元，数字（小写）。（2）自质押时间起，若质押物的价值降至评估价值以下，甲方有权按照合同约定的方式要求乙方及时履行义务或采取其他措施。（3）甲方有权在借款期间对质押物及其产权状况进行检查或评估，乙方应积极配合。第三条：贷款还款：3.1本合同期间内，乙方按月（季度、半年或年）以等额本金或按月（季度、半年或年）付息，到期一次还本，或按照其他还款方式进行还款。3.2乙方应在还款期限到期之前提前还清贷款并支付相关利息；如不能还清应及时与甲方协商，避免影响甲方的措施。3.3如果乙方未按本合同约定支付到期本金、利息及其他费用，甲方有权向乙方要求加收违约金3.4如果乙方未按生效法律文书及还款协议的要求履行还款义务，甲方有权采取法律手段追偿乙方拖欠的本息及其他可能产生的费用。3.5乙方还款时，应当在到期日之前，在银行指定的还款账户或平台进行还款。第四条：解除协议：4.1在合同履行期间，甲乙双方应本着信用合作的原则，遵守本协议条款，保障交易安全和双方合法权益。4.2如乙方存在以下情况之一，甲方有权在法定程序和相关合同约定启动下收回贷款，收回质押物，并要求乙方赔偿相关损失：（1）乙方欺诈、虚假陈述或者签订本协议时出现其他重大不实情况；（2）乙方严重违反本协议的约定；（3）质押物发生重大事故、灾害或自愿拆迁的；（4）因不可抗力因素，经法定程序相关部门判定质押物不适宜作为质押物。第五条：法律效力本协议自甲、乙双方签订之日起生效，在协议履行期间，协议双方应依据中华人民共和国的法律、法规和政策的规定，积极合作，共同履行本协议。协议未尽事宜，可以依据国家有关法律法规及甲方的具体规定进行协商或补充协议。第六条：争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，甲乙双方有权向所在地人民法院提起诉讼。6.2本协议履行过程中所涉及的任何争议，应以本协议为准绳。在争议解决前，协议双方应继续执行本协议。第七条：协议效力7.1本协议正本一式份，甲、乙双方各执份。7.2本协议自年月