商住楼出租协议

商住楼出租协议甲方：_____________（出租人姓名）、______________（出租人证件号码）、______________（联系方式）、______________（地址）乙方：_____________（承租人姓名）、______________（承租人证件号码）、______________（联系方式）、______________（地址）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，以合法的方式达成本次商住楼出租协议。一、出租物业甲方声明，其现在是对以下具体物业，拥有完全的法定权利和所有权。该物业是位于_________________（详细地址）商住楼，占据_____________（平方米）的面积。该物业内部包括_________________（具体使用程序），合同附表中标明。二、出租期限本次商住楼出租协议期限为_____________年，起止日期为_____________。（注：承租人应于该日期之前，提前支付首期租金及押金，否则甲方有权将该物业出租给他人并没收承租人所支付的订金。）三、租金及支付方式租金签订本协议后，承租人应按照商住楼租金标准，每月支付租金，具体租金为_________________元/月，其中住房租金为_________________元/月，商业经营租金为_________________元/月。租金不具有抵扣其他费用的性质。支付方式承租人应当每月_____________号前支付本月租金，及以下租期的所有租金（承租期间续租按照原租金标准续约除外），每年总额为_____________元。以上租金应用_____________元作为抵押金，并在租赁期满时退还承租人。四、押金押金承租人应预付押金_____________元，作为避免承租人违约或赔偿甲方直接损失的保障。租期结束时，承租人应无条件地将该押金返还给甲方并清除所有费用。押金扣除如果承租人在租期内违规操作，包括但不限于未能按时缴纳租金、私自擅自改建房屋、损坏房屋等，则甲方有权扣除相应的押金。五、维修及改建维修承租人应该负责小型修补事项，例如电器更换、日常维修等。如果出现大型维修和事故，甲方将承担有关费用。改建除非甲方书面允许，承租人不得擅自拆改物业内部结构。如需搭建隔间、改变原有室内装修或装修某一特定区域，承租人必须获得甲方的书面授权。承租人进行该项工作所引起的一切后果和事故由承租人自行负责。六、房屋使用范围承租人不得将租赁物业用于任何违法活动或危及物业安全和公共安全的行为，以及事先未经甲方书面同意的商业经营或修改结构、装修等。承租人必须根据有关资质和安全卫生要求使用物业，并保证物业基础设施的保管和合理使用。七、合同终止租期届满，协议到期。双方达成书面协议，提前终止本协议。承租人未能按时履行本协议中的任何一个义务，即属违约，甲方有权终止本协议并要求承租人立刻搬离物业。八、甲方责任在租期内，甲方承诺向承租人提供人性化的服务，维护物业的安全和卫生等方面做到优质服务。如承租人在租赁期间出现房屋结构、安全环保等方面的问题，甲方应当及时处理，确保承租人在租赁期间的权益和安全。九、承租人应承担的责任1．如承租人违反该协议，致使甲方或其他租户的合法权益受到损害的，承租人应当承担全部法律责任并赔偿造成的损失。2．承租人应当在租期内保持房屋内部卫生干净。3．承租人未经甲方书面许可，不得改建房屋，如需搭建隔间等，则须得到甲方的书面同意，并由承租人自行负责。4．承租人应当配合甲方开展物业检查工作，并及时披露信息。5．承租人应付清租金并准时履行义务。十、违约责任任何一方违反本协议的规定，都应当承担违约责任并赔偿造成的损失。由承租人违约，甲方有权单方面解除合同且不退还承租人押金。十一、适用法律及争议解决本协议适用中华人民共和国相关法律，对本协议产生争议的双方应当协商解决。协商不成的，适用当地仲裁协商机构进行仲裁解决。十二、其他本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本合同的附件为合同不可分割的一部