江苏个人房屋买卖协议

江苏个人房屋买卖协议双方当事人：甲方（出售方），身份证号码/统一社会信用代码：____________，住所地：____________。乙方（购买方），身份证号码/统一社会信用代码：____________，住所地：____________。根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经双方当事人自愿协商、平等互利、诚实信用的原则，本着互相尊重、友好协商的原则，就甲方拟将其拥有的房屋出售给乙方，就以下事项达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落在_________（省份、城市、区县、街道）__________________________，产权证号为_____________，现拥有的使用权情况为____________。房屋面积为______平方米（实测或预估）。二、房屋出售价款及支付方式房屋出售总价款为人民币__________元，壹万元整，其中首期支付人民币_______元，贰万元整，即签订本协议时乙方需支付款项，该款项不涵盖本协议中其他约定的支付款项。若因为房屋问题，需双方协商返回已支付部分款项，则该部分款项将在双方经协商后又双方签署确认的《退回性质变更协议》中退回，届时双方均应按照《退回性质变更协议》规定执行。三、房屋权属保证甲方保证房屋系其合法拥有，不存在任何形式的债权、债务、限制权等瑕疵和争议，无须经过任何主体或第三方机构的同意或批准可划转该房产所有权，如因本房屋的产权关系产生任何争议，则甲方须承担由此产生的一切法律责任和经济责任。四、房屋状况担保甲方保证房屋处于良好状态，如相关修缮问题在过去已逐一进行过，保证出售的房屋各部位及设施功能均正常，房屋内的家具、设备、用品均为甲方自己私人物品，非任何租户、拆迁获得之物，非公共物品，也非挂靠在某个第三方公司或个人名下，绝无是否可入住，房屋及其中设施的安全、卫生、使用性能等各方面的麻烦或问题。如出现这些问题，甲方将按照有关法律法规和双方协议规定承担相应的责任。五、房屋产权过户经本次协作双方的一致协议，乙方自愿购买甲方所持有的房屋，并承诺向甲方支付本协议规定的房屋销售款。甲方同意与乙方进行房屋所有权的转让手续，包括但不限于注销房屋的产权证和土地使用证，办理土地使用权转移手续，办理抵押、质押、股权出质解除等事宜。六、房屋过户费用房屋产权过户费用由双方根据本协议约定共同承担，具体费用如下：房产评估费：双方共同承担费用为__________元；房屋权证费：由乙方承担；税费等其他产权过户费用及协议书所涉及的其他费用：由乙方承担。七、违约情况甲方：若甲方在本协议规定范围内出现任何违约行为，包括但不限于虚假陈述、未及时履行出售义务等，对于乙方因此产生的损失需进行赔偿并承担相应法律责任；乙方：若乙方在本协议规定范围内出现任何违约行为，包括但不限于提供虚假资料、拖延付款、未按协议履行相关义务等，甲方有权解除本协议，并追索乙方产生的损失。八、法律适用和争议解决本协议的效力、解释、变更和终止均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。因本协议引发的任何争议，双方应积极协商解决，如协商不成，则提交__（协议所在地法院）__仲裁解决。九、本协议生效本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效，至乙方向甲方支付足额房屋款项、房屋产权过户手续办理完毕、相关款项支付完毕等条件满足后，本协议自动解除。十、附录本协议附加详细房屋