房屋商铺出租协议书

房屋商铺出租协议甲方：出租人（姓名/公司名称）地址：（省）、（市）、（区/县）、（街道）、（门牌号）联系电话：乙方：承租人（姓名/公司名称）地址：（省）、（市）、（区/县）、（街道）、（门牌号）联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，且该房屋符合出租条件，为确保双方的权益，请甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，遵循平等、自愿、互惠、诚实守信原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方有权出租的房屋坐落于（省）、（市）、（区/县）（街道）、（门牌号），房屋面积为（平方米），户型为（几室几厅几卫）。第二条租赁期限本次租赁期限为（日期）起，至（日期）止，共（几个月/几年）。第三条租金及押金租金：甲方同意将该房屋租给乙方，每个月的租金为（多少元/平米/月），合计需支付租金（多少元/月）。租金应于每月（几号）前支付至甲方指定的账户。押金：甲方同意为保障房屋出租期间的安全和秩序，并保证甲方按照规定交付的财产和房屋不受损坏，乙方先行向甲方缴纳押金（多少元）。租期届满后，乙方凭房屋及附属设施、家具、用品和设备的交接清单，在押金不扣除任何费用情况下，甲方应当无息返还押金。其他费用：除租金和押金外，乙方应承担该房屋所需的水、电、燃气、物业管理费等费用，费用结算方式双方另行协商。第四条房屋使用甲方保证出租的房屋的使用权属合法，不存在纠纷，但此保证不包括乙方使用房屋而侵犯第三方权益的情况。如因此导致的法律后果，甲方将承担全部法律责任。乙方应当按照约定合法使用该房屋，不得将房屋以任何方式转租他人，不得将房屋用于非居住性质。在租赁期限内，乙方应当按照约定合法使用该房屋，不利用该房屋从事危险、传染性、骚扰性、反社会性等非法或违法活动，不得在该房屋租赁期间从事商业活动。乙方应当爱护该房屋，不得损坏该房屋结构、门窗、雨水口、烟囱等建筑和附属设施，不得改造房屋。如果乙方要变更该房屋的用途或作其他实质性改变，必须事先征得甲方的同意。因变更而产生的收益以及由此引起的风险、责任等全部由乙方承担。乙方在使用该房屋期间，应当按照国家与地方政府的有关法律、法规和政策，缴纳房产税、城市维护建设税等。第五条交付使用甲方应当在本协议约定的时间节点将该房屋交付给乙方。如乙方未到指定地点签约并支付租金和押金时，视为乙方违约，甲方可随时解除本协议，乙方已支付的费用视为违约金。第六条违约责任如果甲方未按本协议规定的时间及方式交付该房屋及其他配套设施，则接受该房屋的乙方有权利解除本协议，同时甲方应向乙方支付违约金。如果乙方未按本协议规定的时间及方式支付租金及押金，则视为违约，甲方有权利解除本协议，同时乙方已支付的押金不再退还。甲、乙双方对本协议任何条款的违约行为均应承担相应的法律责任。第七条合同终止当以下情形发生时，本协议终止：租期届满并经甲、乙双方协商续租。乙方应在租期届满前15天内向甲方提交续租申请。合同期间，乙方提前结束租赁并得到甲方书面同意。本协议另有约定。第八条纠纷解决本协议如发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他本协议生效后，甲方应将该房屋的房产证等有关资料移交乙方并予以登记，收取相关文件的费用由乙方自行承担。本协议未尽事宜，由双方协商并签署另行补充协议，补充协议与本协议同等效