公寓租房通用版协议

公寓租房通用版协议本协议（以下简称“协议”）是由本公寓（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“租户”）签订，具有合法效力，双方必须遵守并履行的租房协议。第一条租赁房屋基本情况1.1出租方将该公寓的其中几间房间向租户出租，具体租赁房间的面积、房号、个别房间内的设施硬件以及其它基本情况由双方见面时，签订合同时，双方确认并确定。1.2如果因出售、变更等因素，出租方不能够按合同要求租出相应的房屋（含面积及其它基本情况等），出租方应在收取租赁金后3日内予以通知，并将预收的租金原路退回，双方当事人应当及时商定合理的解决办法。1.3出租方可以根据经营需要，对房间进行适当装修、布置，但不得影响租户入住、生活和安全等利益。第二条租赁期限及租金支付方式2.1租约期限为_______年/月/日起，至_______年/月/日止（具体期限由双方协商确定）。2.2租金标准为：每个月/季度/半年支付______元，双方当事人在签署本合同时，签订《租金缴纳凭证》作为本合同的附件，并在缴纳租金时，同时提供相关发票及其他证明文件。2.3租户应在每个月的______日内支付当月租金，逾期未支付租金的，每日应加收原租金总额______%的滞纳金，滞纳金的累加上限为每月租金总额的______%。2.4租户押金为人民币______元，押金应由租户在租房期限开始之前一次性缴纳，租期满期满后，如无房屋损坏或拖欠租金情况，押金原额予以退还。如有房屋损坏或拖欠租金情况，租户须承担因租金拖欠或房屋损坏应承担的一切赔偿及追债费用。第三条公寓使用规定3.1租户不得将房间转租给其他人，严禁擅自更改房屋用途、隔断、砸墙、施工、改变房屋装修等。3.2租户不得进行违法活动或经营，不得违反法律、政策及公寓管理规定。租户应妥善保管好自己的身份证件和其他财物，不得将自己的身份证件和其他人借刀杀人。3.3租户不得在公寓内进行有损公共安危的活动，不得从事危害社会公德的行为，不得饲养宠物，不得在公寓内搞宴席、合唱，不得违反其他公寓与社区等管理规定，也不得在公寓禁止吸烟的区域吸烟。3.4公共区域的使用，租户应该遵守公共场所的规范和客户用餐区的安排。租户不得将私人财物等存放于公共区域，不得在公共区域乱扔物品，不得在楼道、电梯内打扰他人正常使用。第四条租户违约4.1租户未经出租方书面同意擅自变更租约期限、将房间转租、违法活动或经营，或者损坏或损毁房屋及其附属设施、设备、草坪、鲜花等公共财物，或者未按约定日期缴纳租金押金，出现拖欠租金等违约情况的，租户应当及时补救或者由其承担相应赔偿责任。4.2租户（含所有租户）拖欠租金超过一个月以上的，出租方有权随时解除租赁合同，并要求返还房屋并扣除租金、电费、水费、宽带费、物业费等费用及由此造成的经济损失费用。第五条出租方违约5.1下列情况属于出租方违约情形：出租方未能在与租户确认的条件下按时交付房屋，或房屋存在本质性问题、或单方面变更租约期限、或影响租户正常使用等情形，将由出租方承担相应法律责任。5.2若出租方不具备国家相关资格证书等法律法规所规定的法律主体基本要求，或出租方未经合法授权，代理他人寄存装修保证金、按揭款、公用中介费、物业费等，致使租户或房管部门遭受经济损失的，由出租方承担相应赔偿责任。第六条争议条款6.1双方当事人在履行本合同时，如发生争议，双方应及时沟通，协商解决，力求和平解决，达成协议后，由双方签字盖章作为本合同的附件之一，共同遵守执行。6.2如双方诉请仲裁解决，应由双方当事人协商，选择双方基本一致的仲裁组织进行仲裁，并遵守仲裁裁决最终生效。第七条附则7.1本合同约定之条件均以《中华人民共和国合同法》公正、合法、有效并得到法律保护。7.2本合同未约定的规定及其它不明确事项，按照