广东省商品住宅使用说明书

编号：广东省商品住宅使用说明书广东省住房和城乡建设厅监制说明一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后效劳治理，依据国《广东省商品房预售治理条例》等规定，编制本说明书。人供给《商品住宅使用说明书》。三、《商品住宅使用说明书》按套发放，一式二份，购置人、房地产开发当作为商品房买卖合同的补充商定。四、商品房购置人或房屋使用人应认真阅读《商品住宅使用说明书》中的筑构造、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。五、商品房购置人或房屋使用人自行添置或擅自转变、移动、改装、损毁赔偿责任，房地产开发企业不担当相应的保修责任。六、本书要求的附图及相关内容应清楚、工整，填写内容涂改无效。他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。敬重的业主：设施的使用安全，全面了解装修、装饰、修理等留意事项，进展装饰、装修、修理和使用，并妥当保存本说明书。屋质量受损或其他用户损失，由责任人担当相应责任。为您供给物业效劳的是〔 公司困难，请拨打物业24小时效劳〔如有更改，我们将准时告知您〕。建设单位〔盖章〕:年 月 日一、建设单位及主要责任主体：参与单位参与单位单位名称法定代表人联系建设单位XX建设投资勘察单位XX工程勘察院设计单位XX城市更规划争论院施工单位监理单位XX建设集团质量保修受理单位XX建设集团前期物业效劳单位二、商品住宅概况：工程名称工程名称XX建设工程工程地址XX区XX街XX村(旧村场)地块幢(栋)号1栋总层数18层用途用途住宅层次2层房号01住宅面积70.71㎡面积57.68㎡13.03㎡证件名称证号或不动产权证商品房销售方式：预售许可证〕现售〔现售备案证〕广州市不动产权第XXXXX号发证〔备案〕部门广州市规划和自然终止日期2023年资源局日期：6月29日初次发证三、商品住宅工程概况：地基类型构造类型抗震烈度设计使用荷载及楼板厚度节能措施外墙填充墙体 材料内墙材料保温隔热材料玻璃门窗型材墙体防水屋面材料厨房、卫生间、阳台阳台屋面 屋面类型局部 隔热材料〔二〕房屋设施

□自然地基桩根底□筏型根底□箱型根底□条形根底其他 □框架构造☑框剪构造□砖混构造其他 六 度 耐火等级 一 级客厅： 2.0 kN/㎡，楼板设计厚度 120 毫米楼板隔声措施：5厚减震垫板；楼板撞击声隔声量：≤75 分贝卧室： 2.0 kN/㎡，楼板设计厚度 100 毫米楼板隔声措施：5厚减震垫板；楼板撞击声隔声量：≤75 分贝厨房： 2.0 kN/㎡，楼板设计厚度 120 毫米卫生间： 2.5 kN/㎡，楼板设计厚度 100 毫米阳台： 2.5 kN/㎡，楼板设计厚度 100 毫米屋顶：实行PRT复合隔热板；传热系数K： 0.54 W/(㎡·K)外墙：实行蒸压加气混凝土砌块、盈速粒；传热系数K：1.3W/(㎡·K)外窗传热系数K：6.0 W/(㎡·K)；气密性： 1.5 m³/(m·h)且m³/(㎡·h)；玻璃遮阳系数SC： 0.85 ；玻璃可见光透射比≥0.72；东西向外窗外遮阳技术：平板、垂直遮阳；可开启面积占房间地面面积比例： 0.13蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块灰砂砖☑剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖其他 蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块灰砂砖☑剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖其他 □玻化微珠保温砂浆□聚苯颗粒保温砂浆□挤塑聚苯板□膨胀聚苯板其他 盈速粒隔热涂料 □一般单层玻璃□一般镀膜玻璃□一般中空玻璃□Low-E中空玻璃其他 单层安全玻璃 ☑一般铝合金□断热桥铝合金☑塑钢其他 ☑聚合物砂浆其他 防水卷材□防水涂料聚合物水泥防水涂料□封闭式非封闭式上人屋面□非上人屋面□挤塑聚苯板□绿化种植其他 PRT复合隔热板 容量名称给水

径及材质 及材质Φ110/钢塑复合Φ20、25/PPR塑料

备注供水方式：管排水料排水管

给水管Φ50、75、水管

□市政直供二次加压排水方式：□直接排放□二级生化化粪池电气 4KW

乙2.5、4mm2/聚氯乙烯绝缘电线 烯绝缘电线

供电方式：□架空地埋电缆供气方式：燃气 □煤气□自然气□管道液化气☑灶台☑自来水管 ☑热水管☑燃气管 ☑预留排烟道厨房其他：卫生间

其他：

☑坐便器 □浴缸 ☑洗面盆☑预留排气道通信 连接：☑是 □否；光纤入户：☑是 □否有线有□无电视对讲可视□一般系统空调 预留孔：☑有 □无；冷凝集水管：☑有 安装 空调室外机板：☑有 □无四、使用说明和留意事项：用户使用后，不得随便转变本商品住宅的使用功能、构造、外形及色调。商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进展外表装修，但室内地面、承严禁凿洞或撤除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随便改动。阳台不得随便封闭，不得集中或超负荷堆放物品。堵塞。的正常使用。全及正常使用。有紧急状况，方可启动。易爆等危急品。活。勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。其它留意事项参照有关规定执行。五、附图：本套商品住宅建筑主体构造