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文档简介

餐厅门面租赁合同书1.合同双方本合同由以下各方于签署：租方（出租方）：[餐厅名称或个人姓名]地址：[餐厅地址]电话：[餐厅联系电话]承租方（承租方）：[租赁方名称或个人姓名]地址：[租赁方地址]电话：[租赁方联系电话]2.租赁物及使用条件（1）租方将位于[餐厅地址]的餐厅门面（以下简称“租赁物”）出租给承租方作为其经营餐厅业务的场所。（2）租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁时长]。（3）承租方须按照餐厅的类型和规模恰当地经营和管理餐厅。承租方自行负责餐厅的装修、设备运作和员工聘请等。（4）承租方有权使用租赁物进行餐饮业务，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观等。如需进行任何改动，必须提前征得租方的书面同意。3.租金及支付方式（1）租金为每月人民币[租金金额]，租金将在每月[支付日期]前支付给租方。（2）租金支付方式为[支付方式]，承租方须按时、足额地支付租金。（3）若承租方未按时支付租金，每日按逾期金额的[逾期费率]支付逾期滞纳金。4.其他费用（1）承租方除了支付租金外，还须承担以下费用：水电费：根据实际使用情况缴纳；物业管理费：由承租方承担；税金：根据国家相关法规缴纳。（2）费用支付方式将根据实际情况协商确定，并在双方达成一致后写入本合同。5.维护和保养（1）租方负责对租赁物的整体维修，确保餐厅门面的正常运作，包括外墙墙面的保洁、油漆涂刷等。（2）承租方应负责对租赁物的日常维护和保养，保持餐厅门面的清洁卫生以及修复因承租方原因造成的损坏。6.违约责任（1）如承租方未按时支付租金、水电费等费用，每日按逾期金额的[逾期费率]向租方支付逾期滞纳金。（2）如承租方擅自改变租赁物的结构、用途和外观等，租方有权解除本合同，并有权要求承租方赔偿损失。（3）本合同任何一方违约均应向另一方支付违约金，并承担由此违约行为所造成的一切法律责任。7.合同解除（1）租赁期满后，若双方协商一致继续合作，应在租赁期届满前[提前通知天数]内书面通知对方。（2）若因不可抗力等原因无法履行合同的一方，应立即书面通知对方，并提供相关证明，双方协商解除合同。8.争议解决（1）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。（2）对于因合同履行引起的争议，双方协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.附则（1）本合同一式两份，租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。租方（出租方）签字：_________________________日期：_________________________承租方签字：__________________________________日

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