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文档简介

门面承包的合同背景门面承包是商业租赁协议中的一种形式，指商业房产的拥有者将房屋的一部分或全部出租给商业租户作为他们的门面，或是商店的正面展示。门面租赁合同需要明确商业租户和房产拥有者之间的权利和义务，以确保合同的履行和保护双方的权益。合同条款一份门面承包的合同应该包含以下主要条款：1.双方信息合同应包含双方的名称、住所、联系信息和法律组织形式（如果适用）。商业租户和房产拥有者都应该能够通过合同易于识别。如果需要，合同还应该包括雇佣代表和律师的名字和联系信息。2.租赁物和租金合同应清楚地描述租赁物（即商业租户将使用作为门面的物体，并且必须描述租赁物的位置，尺寸，配置等信息），以及租金的金额、支付方式、时期、逾期利息等信息。如果租金可能因为服务的变化而改变，合同应该要规定能够改变的限制和方式。3.期限和续签合同应明确期限和租约是否可自动续签，以及续签协议的条款。如果租约不可自动续约，则合同应指定续签协议的起始日期和终止日期。4.商业租户的责任商业租户的责任通常包括对租赁物的保卫、维修和保养。合同中必须规定在租赁关系中，商业租户有哪些具体的义务，比如保持租赁物的清洁和卫生，以及遵守规约等。如果商业租户不能履行其义务，房产拥有者应有权终止租约。5.房产拥有者的责任房产拥有者的责任通常包括租赁物的维修和其他服务，其中可能包括空调维护，电气服务和存储等。合同中必须规定在租赁关系中，房产拥有者有哪些具体的义务。6.违约和终止条款合同应包含解决争端的规则，比如仲裁协议。如果合同中的任一方未能遵守合约条款，应明确规定违约的后果。其中可能包含逾期租金的费用、终止租约的条款，以及在退房后恢复租赁物原状的义务等。总结合同是在门面承包正式结束前所必需签署的协议。这些合同能确保租户和拥有者在门面承包关系中遵守规则，并且消

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