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餐饮租赁合同协议1.合同生效及约定方本协议由以下双方共同签署并生效：甲方:南京市美食餐饮有限公司法定代表人（或授权代表人）:钟隆注册地址:南京市江宁区水泉梅山路88号联系地址:南京市江宁区水泉梅山路88号联系电话方：北京市饮食文化有限公司法定代表人（或授权代表人）:王芳注册地址:北京市海淀区丰泽园13号楼602室联系地址:北京市海淀区丰泽园13号楼602室联系电话:010-888888882.出租餐厅及设备甲方同意向乙方出租其位于南京市江宁区水泉梅山路88号地下一层的面积为200平方米左右的餐厅，并将餐厅内的设备如下列明租与乙方：商用燃气灶台6个不锈钢台面3个蒸箱2个不锈钢排油烟罩1个不锈钢洗菜池2个冷柜2个热柜1个乙方对以上设备所负责的保管、使用、维修以及返还等事项，应与甲方书面约定并在本合同签订时同时办理备案手续。3.租金与支付方式乙方须按照协议规定的时间和标准支付租赁费用，该费用具体如下：餐厅每月租金为人民币10,000元，共计120,000元。设备租金按照每个设备每月800元计算，共计11,200元。合计租金：131,200元。乙方应在每月1日前支付上一个月的租金，支付方式为银行电汇或现金支付。如乙方未能按期支付租金，甲方有权要求在3日内补足该项费用，若逾期不补足，则逾期付款部分按照合同总额5%每月的标准收取滞纳金。4.使用责任及义务乙方应当保护、维护所租用餐厅及设备的完好，如未经甲方同意，不能二次转租、抵押、出借或以任何方式肆意处置该餐厅和设备。乙方应当在租用过程中遵守相关法律法规及有关行政规定，并保障甲方的合法权益。如在使用过程中发生人身伤害、财产损失等责任，乙方应承担相应赔偿责任。如因乙方违反本合同规定而导致的甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.合同终止合同期溢满后，若乙方未提出续签或提出续签但双方未就续签条件达成协议的，则甲方有权解除该协议并收回所租餐厅和设备。一方有下列情形之一的，非因不可抗力因素导致协议终止：合同期内未经对方同意，将该合同项下相关事项全部或部分转让或抵押。重大违约造成对方损失的，受到过行政处罚的，恶意逃租，不可抗力外力侵袭造成损坏，连续三个月以上无法继续履行本合同的义务的。经合同双方同意解除合同的。6.保密条款双方在订立、履行本合同过程中所知晓的对方的商业机密，必须保密。未经对方书面许可，任何一方不得将对方的商业机密泄漏给第三方。7.争议解决本合同签订、履行中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向合同约定的共同审批机构申请仲裁或提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自

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