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文档简介

最新青岛市商品房出售合同一、合同双方出售方：（以下简称“甲方”）买受方：（以下简称“乙方”）二、出售商品房基本情况房屋坐落地址：（以下简称“房屋”）房屋的建筑面积：______平方米；房屋所有权证号：______；房屋状况：房屋为新建或二手现房，是否存在抵押或者查封情况等；房屋售价：______元。三、房屋交付及付款方式1.房屋交付甲方应当按照国家规定，自签署本合同之日起______个工作日内向乙方交付房屋，房屋内物品及设备处于正常工作状态；若甲方未能按上述约定将房屋交付于乙方，则甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为已付款项的______%。2.付款方式乙方应当在本合同签署之日起______日内向甲方支付首付款，首付款为房款总额的______%；乙方应当在甲方交付房屋时通过银行转账或者现金等方式向甲方支付剩余款项，乙方应保证其所支付的全部款项为合法、合规来源。若乙方未能按上述约定支付全部房款，则甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的所有合法费用，同时要求乙方支付违约金。违约金数额为乙方已支付房款总额的______%。四、风险及其他条款1.风险在本合同签署之前乙方已经了解并知晓，商品房交易涉及利益及风险等多方面问题，乙方应当具备相应能力及经验判断房屋所存在的各项风险，包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险等。如乙方存在违规违法行为，乙方应承担由此引起的全部法律责任；若房屋在交易过程中发生任何纠纷或争议，乙方应当与第三方自行解决。甲方对此不承担任何责任和义务。2.其他条款本合同一式_____份，均具有同等法律效力；本合同的解释、执行及争议都应当适用中华人民共和国法律，如此合同的任何条款违反中国法律，该条款将被视为无效的。如爽约者在不到达法院的情况下向甲方赔偿，由甲方向乙方发出书面要求并由乙方承担违约金；若乙方需要收到甲方所出售房屋的抵押物，乙方应当先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可操作。五、附则本合同自双方签约之日起生效；本合同未尽事宜，按

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