城市居住小区规划设计方案

VankeShenyang–ChangbaiStädtebauundFassadenKauffmannTheilig&PartnerFreieArchitektenBDAGermany沈阳万科--长白项目城市居住小区规划设计方案方案设计

VankeShenyang–Changbai沈阳万科城市居住小区规划设计方案Städtebau城市规划

Städtebau城市规划LagedesPlanungsgebietesVankeShenyang–ChangbaiShenyanginder„ChangbaiNeueStadt“südlichdesHunheFlussesFlächedesWohngebietes: 32haEinwohner: ca.18.000

沈阳万科规划地块所处位置“长白新城“位于沈阳浑河南岸小区占地面积: 32公顷小区居住人口: 约18.000人

LagedesPlanungsgebietesVankLokaleKontextdesPlanungsgebietsvierunterschiedlichenSeitenmitjeweilseigenemCharakter→EinflussaufBautypenHunheFlussimNordenmit160mbreitenGrünpark

规划地块的周边地理位置四周为各自不同使用功能的地块–

影响建筑类型的布置位于北侧是带有160米宽河堤公园的浑河

LokaleKontextdesPlanungsgebGFZ2,00Phase1DefinierteRänderdurchHochhausbebauungHöchstmaßanDurchmischtheitdurchunterschiedlicheWohntypen

BelebtheitdurchversetzteAnordnungderZeilenbebauung;SpannungdurchEngeundWeite

CharakteristischeGrünzug

OrientierungzumUferpark

阶段

1容积率

2,00通过高层建筑来定义地域的边界通过不同的居住形式的混合达到高的密度建筑物布局的疏密；位置的错落体现了丰富的变化和活力。特性化的绿化带面向河岸公园布置GFZ2,00Phase1Definierte城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案LineareReihungderZeilenbebauung

mitgegenseitigemVersetzen

BelebungderZeilenzwischenräumedurchStirnseitigeAnsichtenThemengrünzüge:

„AmUferpark“–„Gewerbeband“

„LinearerGrünerGarten“

HochhäuserinversetzterundgruppierterAnordnung;Sondergebäudealsder„BesondereOrt“

绿化带主题：

“河边公园”-“商业带”“线状布置的绿化花园”线型单元住宅错落有序的布置通过单元住宅之间错位形成空间上不同的变化高层住宅错落成群，特殊的建筑作为“特殊的地点”GFZ2,30Phase2阶段

2容积率

2,30LineareReihungderZeilenbeba城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案DominantegroßmaßstäblicheGebäude

ZentralgelagerteWasserundGrünachsemithohemurbanenCharakter

MischungvonHochhausband,Hochhausgarten,WasserachseundZeilenbebauungalsChancefüridentitätsstiftendeTeilbereiche大体量建筑占了主导地位

中间水系布置和绿化轴线以及城市周边的高特性

高层住宅群，高层住宅花园，水系轴线和单元住宅的混合，成为地块分区的定义

GFZ2,50Phase3阶段

3容积率

2,50DominantegroßmaßstäblicheGeb城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案容积率

2,00容积率

2,30容积率

2,50DefinierteRänderdurchHochhausbebauung

ZeilenbebauungaufdreiFelderCharakteristischerGrünzug

HöchstmaßanDurchmischtheitdurchunterschiedlicheWohntypen

BelebtheitdurchversetzteAnordnungderZeilenbebauung;SpannungdurchEngeundWeite

ThematischeGrünzüge:

„AmUferpark“–„Gewerbeband“

„LinearerGrünerGarten“

HochhäuserinversetzterundgruppierterAnordnung;Sondergebäudealsder„BesondereOrt“

LineareReihungderZeilenbebauung

mitgegenseitigemVersetzen

BelebungderZeilenzwischenräumedurchStirnseitigeAnsichtenDominanzgroßmaßstäblicherGebäude

ZentralgelagerteWasserundGrünachsemithochurbanemCharakter

MischungvonHochhausband,Hochhausgarten,WasserachseundZeilenbebauungalsChancefüridentitätsstiftendeTeilbereiche通过高层建筑来定义地域的边界三个地块分别由三条特性绿化带和单元住宅构成通过不同的居住形式的混合达到高的密度建筑物布局的疏密，位置的错落体现了丰富的变化和活力。绿化带主题：

“河边公园”-“商业带”“线状布置的绿化花园”高层住宅错落成群，特殊的建筑作为“特殊的地点”线型单元住宅错落有序的布置通过单元住宅之间错位形成空间上不同的变化大体量建筑占了主导地位

中间水系布置和绿化轴线以及城市周边的高特性

高层住宅群，高层住宅花园，水系轴线和单元住宅的混合，成为地块分区的定义容积率2,00容积率2,30容积率2,50DefiniBelebtheitdurchversetzteAnordnungLineareReihungderZeilenbebauung

mitgegenseitigemVersetzen

BelebungderZeilenzwischenräumedurchStirnseitigeAnsichtenLineareReihungderZeilenbebauungIdentitätsstiftendeQuartiersplätze通过移位赋予建筑活力同一性组团广场线型单元住宅错落有序的布置通过单元住宅之间错位形成空间上不同的变化单元住宅的线型布置容积率

2,00容积率

2,30容积率

2,50BelebtheitdurchversetzteAnoOrientierungundÖffnungzumGrünOrientierungzumGrünBegleitendeBebauungzumFreiraum

Ausbildungvon„erstenundzweitenReihen“

向绿化带的布局和开敞向绿化带的布局建筑面向休闲空间发展“第一和第二排建筑”容积率

2,00容积率

2,30容积率

2,50OrientierungundÖffnungzumGHochhäuserinversetzterundgruppierterAnordnungmitUferblickHochhäuserinversetzterundgruppierterAnordnungmitUferblickBandartigeAnordnungderHochhäuserFreieAnordnungmitgroßenGrünräumen

KeineMöglichkeitderGruppierung带状布置的高层住宅高层住宅错落成群并与河岸有视线的联系高层住宅错落成群并与河岸有视线的联系与绿化空间自由布置没有群体化的可能容积率

2,00容积率

2,30容积率

2,50Hochhäuserinversetzterundg城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案123123Gebäudefassaden

IdentitätimStadtteil建筑外立面城市区域的定义Gebäudefassaden

IdentitätimSIdentitätinderdeutschenStadtderGründerzeitEINHEITundVIELFALT经济创业时期的德国城市的同一性和定义性统一与复杂IdentitätinderdeutschenStaDifferenzierungderFassadenunddesGrünraumsführtzur

CHARAKTERISIERUNGdieCharakterisierungführtzurWIEDERERKENNBARKEITbeideserzeugt

IDENTITÄTundHEIMATErforderlichsindhierfürklardefinierteSpielregeln

建筑立面和绿化空间的定义引导出个性化特性化个性化引导出可再次识别性共同产生出同一家园在这里成功的运用了清晰的定义规则与DifferenzierungderFassadenu城市居住小区规划设计方案StrukturierungdesWohnquartiersAusbildungvonTeilbereichenUnterschiedlicheCharakteristikschafftwiederErkennbarkeitOrientierbarkeitundNavigation

Identitäten住宅组团的结构组成各个分区的发展同一性不同的建筑特性创造出再次识别的可能性方向性和导航性StrukturierungdesWohnquartieTeilbereich1KRAFTDERREIHUNGBebauungentlangderChangbaiWeststrasse排列的力度沿长白西路的建筑分区1Teilbereich1KRAFTDERREIHUNGTeilbereich1KRAFTDERREIHUNG排列的力度分区1Teilbereich1KRAFTDERREIHUNGDERGRÜNEGARTEN 4-geschossigeBebauungimerstenBauabschnitt

mitstarkbegrüntenFreibereichenkleinteilige,niedrigeStruktur

mitmenschlichenMaßstäben

begrünteTerrassenundFreibereiche

differenzierterAußenraummit

Quartiersplätzen绿化花园在第一期工程中有大面积绿化休闲空间的4层住宅

人的尺度的小体量低层的结构组成

绿化平台和绿化休闲区

用组团场地广场定义外部空间Teilbereich2分区2DERGRÜNEGARTEN 4-geschossigDERGRÜNEGARTEN 4-geschossigeBebauungimerstenBauabschnitt

mitstarkbegrüntenFreibereichen绿化花园

Teilbereich2分区2DERGRÜNEGARTEN 4-geschossigDIEURBANEALLEE ZentraleAchseimWohngebietGroßstädtischeStruktur

mitalleebegleitenderBebauung

GliederungdurchAufnahmederTraufkanten

Wasserflächen

GeschäfteimErdgeschoss中心林荫道水系居住区的中心轴线带有林荫道建筑的城市结构组成通过建筑屋檐边缘的延伸划分水系底层商业Teilbereich3分区3DIEURBANEALLEE ZentraleAch城市居住小区规划设计方案HOCHHAUSPARK InzentralerLageHochhäuseralsSolitärmitgroßzügigemFreiraum

Hochhäusermitdifferenzierter,vertikalerFassade高层建筑群落在中心位置高层建筑与大面积的绿化空间构成群落

高层建筑有不同的竖直的建筑立面Teilbereich4分区4HOCHHAUSPARK InzentralerLagHOCHHAUSPARK 高层建筑群落Teilbereich4分区4HOCHHAUSPARK 高层建筑群落TeilbereicAUSSICHTSWAND AbschlussdesWohngebietesimNordenGroßmaßstäblicheStruktur

FassungnachSüden–GesichtnachNorden

SonnevonSüden–AussichtnachNorden风景墙北侧住宅区的结束大尺度的结构组成向南面为基座框架–

向北面作为区域的面貌南面的阳光–

北面的风景Teilbereich5分区5AUSSICHTSWAND AbschlussdesWAUSSICHTSWAND 风景墙Teilbereich5分区5AUSSICHTSWAND 风景墙TeilbereichFassadenundderenSpielregeln立面设计及其变化规则FassadenundderenSpielregelnLogikderHerleitungderFassadenLogikvonInnenHerleitungderFassadeausdemWohnraum

undderOrientierungnachaußenLogikvonAussenHerleitungderFassadeausdemStadtraum

undderBesonnung立面设计原理内部的设计原理由内部的居住空间和布局推导出外立面设计外部的设计原理由外部城市空间和阳光推导出立面设计LogikderHerleitungderFassaOrientierung

DeutlicheFassadenöffnungderGebäudenachSüden方位建筑物的南向为清晰的开敞立面Orientierung

方位方位建筑物的南向为清晰的开敞立面Orientierung

DeutlicheFassadenöffnungderGebäudenachSüden方位Orientierung

ÖffnungzurAussichtFassadenöffnungenhinzueinergutenAussicht面向风景的开敞建筑物立面向好的视野和风景开敞ÖffnungzurAussicht面向风景的开敞面向风景的开敞建筑物立面向好的视野和风景开敞ÖffnungzurAussichtFassadenöffnungenhinzueinergutenAussicht面向风景的开敞ÖffnungzurAussichtFließendeRäume

DurchgestecktesWohnen流动的空间穿插的居住FließendeRäume

DurchgestecktGroßzügigkeitFassadenöffnungenohneBrüstungundSturz大尺度没有胸墙和过梁的立面开敞Großzügigkeit大尺度GroßzügigkeitFassadenöffnungenohneBrüstungundSturz大尺度没有胸墙和过梁的立面开敞Großzügigkeit大尺度DifferenzierteWohnraumangeboteEingezogeneLoggiaOffenerBalkonVerglasteWohnraumerweiterung不同的居住空间镶嵌式的封阳台玻璃立面的居住空间的扩展开敞式阳台DifferenzierteWohnraumangebotDifferenzierteWohnraumangebote不同的居住空间DifferenzierteWohnraumangebotPrivatheit

EinblickeinsErdgeschoss私密空间

首层视线关系Privatheit

私密空间

LogikderHerleitungderFassadenLogikvonAussenHerleitungderFassadeausdemStadtraum

undderBesonnung立面设计原理外部的设计原理由外部城市空间和阳光推导出立面设计LogikderHerleitungderFassaGliederungderGebäudedurchÜbernahmevonstädtebaulicheKanten

建筑的构成通过城市空间建筑边界线的延伸GliederungderGebäude建筑的构成EinheitlicheFassadenfarbezurStrassehin

SeitenflächenmitdifferenzierterFassadenfarbigkeitdifferenzierteFassadenfarbigkeit不同的立面色彩运用面对街道一侧统一立面颜色建筑的两侧运用不同的色彩EinheitlicheFassadenfarbezurdifferenzierteFassadenfarbigkeit不同的立面色彩运用differenzierteFassadenfarbigk城市居住小区规划设计方案GliederungderGebäudedurchdifferenzierteFassadenöffnungenObenMitteSockel通过不同的立面开敞形式进行建筑的划分上中底座GliederungderGebäudeObenMitGliederungderGebäudedurchdifferenzierteFassadenöffnungen通过不同的立面开敞形式进行建筑的划分GliederungderGebäude通过不同的立面FassadenentwurfKTPKTP的立面设计FassadenentwurfKTPKTP的立面设计AnsichtChangbaiWestStraße

Punkthochhaus11Geschosse长白西路沿街立面

11层点小高AnsichtChangbaiWestStraße

城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案AnsichtChangbaiWestStraße

Hochhaus11Geschosse

长白西路沿街立面

11层小高AnsichtChangbaiWestStraße

城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案EssindimmerzweiGeräteübereinanderangeordnet;

anderSüdfassadespringendiebeidenlinkenGerätejenachGeschossindasbenachbarteZimmer.EssindimmerzweiGeräteüber城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案城市居住小区规划设计方案AnsichtChangbaiWestStraße

Verkaufshaus长白西路沿街立面

售楼处AnsichtChangbaiWestStraße

城市居住小区规划设计方案AnsichtenVerkaufshaus

售楼处立面AnsichtenVerkaufshaus售楼处立面VerkaufshausAbwicklungMetallfassade

售楼处

金属立面展开图Verkaufshaus售楼处

金属立面展开图VerkaufshausGlasfassade–Innenfassade

FugenbildMetallfassade

售楼处

玻璃立面–

内层立面金属外立面接缝图Verkaufshaus售楼处

玻璃立面–内层立面VerkaufshausFugenbildMetallfassade

售楼处

金属外立面接缝图Verkaufshaus售楼处VerkaufshausFassadenschnitt

BündigeFassadenhaut

KeineStürze–

MaximaleTransparenzMaterialgleicheÜbergänge

zwischenInnenundAußen

BewussteFugenbeiMaterial-

wechsel

DurchgehenderBodenbelag

AuflösungzwischenInnen

undAußenraum

售楼处

墙剖大样齐平的外立面

没有过梁和楣–

最大限度的通透相同