康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告

康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告摘要1康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告摘要冀矿资评(采)字[2020]Z02号评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司评估委托人：河北省自然资源厅评估对象：康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权评估目的：康保县鑫福矿业有限责任公司申请办理康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权延续事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公司对该矿新增资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。评估方法：收入权益法评估参数：矿区面积0.5平方公里；根据2019年10月康保县鑫福矿业有限责任公司编制的《河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》 (评审文号“冀国土资储评[2020]54号”，备案文号“冀自然资审[2020]182号”)，最终产品为萤石矿原矿，采出矿石品位38.84%；矿石销售价格为271.88元/吨(不含税)；折现率8%；采矿权权益系数4.5%。评估结论：采矿权出让收益评估值：本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，康保县鑫福矿业有限责任公司 (新增资源储量矿石量3.97万吨，CaF2矿物量1.88万吨)采矿权出让收益评估值为33.83万元,大写人民币叁拾叁万捌仟叁佰元整。采矿权出让收益市场基准价计算结果：本次需处置出让收益的新增资源储量矿石CaF《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权河北矿产资产评估有限责任公司第一部分：正文目录1、评估机构 12、评估委托人及采矿权人 13、评估目的 24、评估对象和评估范围 2 6、评估依据 47、矿产资源勘查和开发概况 68、评估实施过程 319、评估方法 4110、评估参数的确定 4111、评估假设条件 0212、评估结论 0213、有关事项的说明 2214、评估报告使用限制 22 16、评估人员 32第二部分：附表康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权评估价值估算表 42第三部分：附件(目录见附件处)康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告1康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告冀矿资评(采)字[2020]Z02号受河北省自然资源厅的委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况及结果报告如下：1、评估机构机构名称：河北矿产资产评估有限责任公司。法定代表人：王金艳。探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]007号。企业法人营业执照统一社会信用代码：91130104700715912D。经营范围：探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务，绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)2、评估委托人及采矿权人2.1评估委托人本项目评估委托人为河北省自然资源厅。人采矿权人为康保县鑫福矿业有限责任公司，其基本情况如下：统一社会信用代码：9113072368574882XW名称：康保县鑫福矿业有限责任公司类型：有限责任公司住所：康保县康保镇段家沟村法定代表人：陆元植注册资金：伍拾万元整经营范围：萤石开采、萤石矿产品收购、销售。(依法须经批准的项目，经相关部河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告2门批准后方可开展经营活动)3、评估目的康保县鑫福矿业有限责任公司申请办理康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权延续事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公司对该矿新增资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。4、评估对象和范围4.1评估对象：康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权。该矿于2009年5月首次获得采矿许可证，由张家口市国土资源局颁发，证号：C1307002009046130013382；采矿权人：康保县鑫福矿业有限责任公司；矿山名称：康保县鑫福矿业有限责任公司；经济类型：有限责任公司；开采矿种：萤石(普通)；开2010年11月，张家口市国土资源局为该矿换发1980西安坐标系采矿许可证，有矿许可证，生产规模变更为3.0万吨/年，开采深度变更为1470m至1370m标高，采矿2018年8月采矿许可证到期，由于不可抗力，矿山无法提交采矿权延续相关资料，向河北省自然资源厅申请采矿权有效期顺延2年，现采矿权情况如下：采矿许可证号：C1307002009046130013382采矿权人：康保县鑫福矿业有限责任公司地址：康保县康保镇矿山名称：康保县鑫福矿业有限责任公司经济类型：有限责任公司开采矿种：萤石(普通)开采方式：地下开采生产规模：3.0万吨/年矿区面积：0.5km2河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告3目前采矿许可证已到期，相关手续正在办理中。评估范围：本项目评估范围为采矿许可证(证号：C1307002009046130013382)批准矿区范围，点坐标如下：矿区范围拐点坐标一览表拐点编号2000国家大地坐标系X(m)Y(m)14626958.9738546048.6824626958.9838546448.7034626758.9838546448.7044626759.0038547198.7454626158.9838547198.7664626158.9838546948.7574626458.9838546948.7484626458.9738546048.712019年10月康保县鑫福矿业有限责任公司编制的《河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》资源储量核实范围，2020年4月河北中瑞地质环境工程有限公司编制的《康保县鑫福矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案》设计范围与采矿许可证批准矿区范围三者一致。4.3以往采矿权价款(出让收益)评估及处置情况该矿分别于2008年、2014年由河北矿产资产评估有限责任公司进行过两次采矿权价款评估，评估用主要参数及评估结果分述如下：2008年评估参数：评估利用资源储量依据2007年秦皇岛董鸿翔地质勘查有限公司编制的《河北省康保县康保镇段家沟萤石矿普查地质报告》，保有资源储量(333)10.862014年评估参数：评估利用资源储量依据2012年7月张家口北方地质勘查有限公河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告4司编制的《河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》，保有资源储量(122b+333)13.61万吨，评估利用资源储量12.07万吨，可采储量10.265、评估基准日本项目评估基准日确定为2020年10月31日，评估报告中所采用的一切计量和计价标准，均为该基准日的有效价格标准。6、评估依据6.1法律法规及行业标准依据6.1.4《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令发布、2014年6.1.5《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法(试行)>的通知》(国土资发6.1.6《中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发<矿业权出让制度改革方案>的通6.1.8《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号)；6.1.9《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》(冀国土资办字[2016]56号)；6.1.10《河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发<河北省矿业权出让收益征收财规[2018]28号)；6.1.11《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀6.1.13《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》(国土资源部河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告56.1.14《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；6.1.15《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；6.1.16《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》；6.1.17《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；6.1.18《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》；6.1.19《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；6.1.20《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》(中国矿业权评估师协6.1.21《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告6.2经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据6.2.1《关于委托评估赤城县鑫宇磁铁矿采选有限公司等采矿权的函》(冀自然资矿评字[2020]174号)；6.2.2《采矿许可证》(证号：C1307002009046130013382)；6.2.3采矿权人《营业执照》(统一社会信用代码：9113072368574882XW)；6.2.4《河北省自然资源厅关于<河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的证明》(冀自然资审[2020]182号)；6.2.5《<河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告>评)；6.2.6《河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》(康保县鑫福矿业有限责任公司，2019年10月)；6.2.7《<康保县鑫福矿业有限责任公司>矿产资源开发利用方案评审意见书》(河；6.2.8《康保县鑫福矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案》(河北中瑞地质环6.2.9以往采矿权价款缴纳凭证及价款评估报告；6.2.10评估人员收集的其他资料。7、矿产资源勘查和开发概况7.1矿区位置、交通河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告6康保县鑫福矿业有限责任公司位于康保县城200°方向，直距9公里，康保县康保镇段家沟村北50米处，行政区划隶属张家口市康保县康保镇管辖，中心地理坐标为：东经114°33′39″，北纬41°46′22″。矿区东部2公里处有由张北县通往康保县的省道S246通过，北部5公里处有二秦高速通过。矿区有简易道路至省级公路相通，交通较为便利。7.2自然地理及经济概况高原南缘，海拔1784~1282m，平均海拔1450m，相对高差502m，地形北高南低，属高原低山-丘陵区。地势平缓，植被较少，无内陆河流，是全省唯一的无河县，季节性冲沟不发育。本区属大陆性季风气候中温带亚干旱区，气候四季分明，多风少雨，冬冷夏凉。春季风沙大，蒸发量大，雨量少；夏季凉爽短促，雨量多集中在6-8月份，占全年降水冻土最大深度2.2m，平均无霜期139天左右。多风沙、干旱、霜冻等自然灾害。康保县经济以农业为主，畜牧业次之。粮食作物以杂粮为主，有莜麦、小麦等。经济作物有豆类、胡麻、马铃薯等。草场面积广阔，产错季蔬菜，野生食品植物蘑菇倍受人们的欢迎。畜牧业以小型牛、羊饲养为主，属国家级贫困县。工矿业主要有铅锌矿、金银矿等。非金属矿产有煤、萤石、石材等。风电是近年新发展的一个产业，是全国风能资源最好的地区之一。矿区开采条件和外部环境良好，剩余劳动力和水、电充足，可以满足矿山开发需要。7.3以往地质工作2007年11月，秦皇岛董鸿翔地质勘查有限公司在本区进行萤石矿普查工作，提交《河北省康保县康保镇段家沟萤石矿普查地质报告》，求得推断的内蕴经济资源量(333)矿石量10.86万吨，CaF2矿物量4.24万吨。该报告由张家口市国土资源局审查批准，批准文号：张国土资审字[2008]12号。2012年4月，张家口北方地质勘查有限公司对该矿进行了资源储量核实工作，提交《河北省康保县福鑫矿业有限公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》，提交的资源储量如下：保有资源储量(122b＋333)矿石量136.06千吨，CaF2矿物量61.86千吨。其中控制的经济基础储量(122b)矿石量58.85千吨，CaF2矿物量27.65千吨；推断的内蕴经济资源量(333)矿石量77.21千吨，CaF2矿物量34.21千吨；动用(122b)矿石河北矿产资产评估有限责任公司7量8.53千吨，CaF2矿物量4.05千吨。累计查明资源储量(122b＋333)矿石量144.59千吨，CaF2矿物量65.91千吨。其中控制的经济基础储量(122b)矿石量67.38千吨，CaF2矿物量31.70千吨；推断的内蕴经济资源量(333)矿石量77.21千吨，CaF2矿物量34.21千吨。该报告由河北省地质学会地质勘查项目监理部张家口分部评审通过,评审文号：张监审字[2012]44号，备案文号为：张国土资备储[2012]21号。2019年10月，康保县鑫福矿业有限责任公司编制提交《河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》，截止2019年10月31日，矿区范围内资源储量估算结果如下：保有资源储量(122b+333)矿石量17.29万吨，CaF2矿物量7.93万吨，CaF2平均品位45.70%；其中控制的经济基础储量(122b)矿石量8.28万吨，CaF2矿物量3.93万吨，CaF2平均品位47.51%；推断的内蕴经济资源量(333)矿石量9.01万吨，CaF2累计动用资源储量(122b)矿石量1.14万吨，CaF2矿物量0.54万吨，CaF2平均品本次动用资源储量(122b)矿石量0.29万吨，CaF2矿物量0.14万吨，CaF2平均品累计查明资源储量(122b+333)矿石量18.43万吨，CaF2矿物量8.47万吨，CaF2万吨，CaF2平均品位47.55%；推断的内蕴经济资源量(333)矿石量9.01万吨，CaF2该报告已经河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀国土资储评[2020]54号”文评审通过，河北省自然资源厅以“冀自然资审[2020]182号”文备案。7.4矿区地质概况矿区出露地层主要有中元古界化德群三夏天组，新生界第四系下更新统泥河湾组、上更新统马兰组。河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告8(1)中元古界化德群三夏天组：该组地层主要出露于矿区西北及北部，由于后期花岗岩体的侵入分割呈大小不等的捕虏体状产出，主要岩性为变质石英砂岩及石墨石英岩。变质石英砂岩呈灰白色，变余砂状结构，块状构造，主要由石英组成。另有少量绢云母、白云母及黑云母。石墨石英岩深灰—灰黑色，鳞片粒状变晶结构，块状构造。主要由石英、石墨组成，少量白云母、黑云母及磁铁矿、磁黄铁矿。岩石中片理产状与层理产状一致，其走向以北东东向为主，倾向变化大，倾角一般较陡，多为60°~70°。(2)第四系更新统在本区为两个岩性组，分述如下：下更新统泥河湾组：区内泥河湾组主要位于矿区的东南，主要岩性为蓝灰色粘土和灰—灰白色粉砂—砂砾层组成的沉积地层。上更新统马兰组：区内大面积出露，位于坡积(洪积)群、山间洼地等地貌部位。主要岩性为灰黄色砂质粘土、粘质砂土、含砾粘质砂土夹砂砾石透镜体，局部为黄色风积细—粉砂土。层理不明显，疏松多孔，可见钙质假菌丝和少量钙质结核，局部见垂直节理，局部冲沟中出露厚度达5m。矿区内主要发育的构造为正断层，主要为段家沟断裂及附近规模较小的断裂裂隙。段家沟断裂(F11)发育于矿区的西部山包下，为正断层，产状300°∠70°~80°，长度约10千米，宽度2~4米左右。侵入于蒙古营子变质中细粒二长花岗岩中，发育构造角砾岩、断层泥，角砾成分为糜棱岩化二长花岗岩，角砾大小不等，呈棱角状，具褐铁矿化、高岭土化。断裂构造内充填物为硅质、铁质及萤石。本区主要Ⅲ号萤石矿体充填于该断裂构造内。段家沟断裂(F11)东部发育两条断裂构造，均为正断层，编号为F12和F13。于新村中粒黑云二长花岗岩，发育构造角砾岩，呈棱角状，具褐铁矿化、高岭土化。断裂内充填物为硅质、铁质及萤石。本区主要Ⅰ号萤石矿体充填于该断裂构造内。于蒙古营子变质中细粒二长花岗岩中，发育构造角砾岩、角砾成分为糜棱岩化二长花岗岩，角砾大小不等，呈棱角状，具褐铁矿化、高岭土化。断裂构造内充填物为硅质、铁质及萤石。本区主要Ⅱ号萤石矿体充填于该断裂构造内。河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告9浆岩矿区岩浆岩为区域岩浆活动的一个组成部分，主要以中元古代晋宁期和古生代华力西期侵入岩为主，主要侵入岩为蒙古营子变质中细粒二长花岗岩和新村中粒黑云二长花岗岩。现分述如下：(1)变质中细粒二长花岗岩蒙古营子变质中细粒二长花岗岩出露于矿区中西部，大面积分布。岩石为变质细粒二长花岗岩，风化面呈灰黄色，新鲜面为灰黄—浅肉红色，具明显变形变质，局部受韧性变形改造形成糜棱岩系列岩石。此外，该单元超动侵入脑包图单元，同时侵入化德群三夏天组，被新村单元超动侵入。岩石为变余细粒花岗结构，块状构造，局部似片麻状构造。主要矿物成分：微斜长石(40%±)，它形粒状，少量半自形板状，粒径1~3mm；斜长石(30~35%)为更长石(An＝23)，半自形—它形粒状，粒径一般0.5~2mm，多被微斜长石交代，呈蠕虫、净边等交代结构；石英(20~25%)，它形粒状集合体，一般小于2mm，暗色矿物为黑云母、白云母，片径小于1mm，黑云母多被白云母交代。岩内长石具高岭土化、绢云母化，黑云母绿泥石化。(2)中粒黑云二长花岗岩新村中粒黑云二长花岗岩，主要分布于矿区的东南部，段家沟村北部。岩石为中粒含黑云二长花岗岩，呈灰白色，暗色矿物含量较高。岩石易风化，地表多风化呈卧牛石状，岩内含大量暗色闪长质包体。该单元与屯垦幅西五福堂单元归并为一个序列(东五福堂序列)，二单元之间未见直接接触。该单元超动侵入蒙古营子单元，屯垦幅内见其被晚二叠世李生宝沟单元或三老虎单元超动侵入。岩石为中粒花岗结构，脑包图北局部为细中粒结构，块状构造。主要矿物为：斜长石(30~35%)为更长石(An＝20)，呈半自形板状—它形粒状，0.5~2mm为主，局部颗粒边部被微斜长石交代，形成净边结构、蠕英结构；钾长石(40%±)为微斜长石、微斜条纹长石，它形粒状—半自形板状，0.5~4mm为主，晶内偶见包裹半自形板状斜长石；石英(20~25%)呈它形粒状，2~4mm，边界不规则，均匀分布，发育波状及带状消光，黑云母(5~8%)呈黄褐色，叶片状，0.5~2mm，星散状分布，局部略显定向。岩内长石土化、绢云母化，黑云母绿泥石化、绿帘石化。脑包图北受韧性变形影响，形成糜棱岩系列岩石。7.5矿产资源概况7.5.1矿床特征河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告本区萤石矿床成因为侵入岩浆低温热液裂隙充填型矿床，矿体赋存于华力西期二长花岗岩断裂构造破碎带中。矿体的形态及产状严格受断裂构造裂隙控制。矿体形态以脉状、透镜状产出，矿体产状与断裂构造带产状基本一致。矿区内圈定三条工业萤石矿体，7.5.2矿体特征体均产于构造断裂破碎带中，呈脉状、透镜状产出。TC3内未见有矿体出露，矿体出露长约200m，厚1.05~1.12m，平均厚度1.09m，CaF2平均品位38.63%，产状：258°∠64°。矿体规模小，无深部工程控制，延走向厚度、品位变化不大，产状稳定。赋存标高为1449m~1420m，矿体埋深为0m~29m。Ⅱ号矿体位于矿区中东部，地表由TC4、TC5、TC6、TC7、TC8槽探工程控制，其中TC4、TC8内未见有矿体出露，矿体出露长300m，厚1.01~1.14m，平均厚度1.07m，CaF2平均品位39.17%。产状：340°∠62°。矿体规模小，无深部工程控制，延走向厚度、品位变化不大，产状稳定。赋存标高为1455m~1422m，矿体埋深为0m~33m。Ⅲ号矿体位于矿区西北部，地表由TC9、TC10、TC11、TC12、TC13槽探工程控制，其中TC9、TC13内未见有矿体出露，深部由1423、1385m水平中段沿脉坑道工程控制，矿体最大倾斜深度108米。矿体地表出露长约325m，深部矿体长度345m，地表露头平均厚度1.12m，井下矿体厚度1.01~2.16m，矿体平均厚1.85m，CaF2平均品位47.25%。产状：275°~288°∠70°~74°，总体产状：282°∠72°。矿体规模小，沿走向厚度、品位变化不大，沿倾向厚度、品位略有增加。赋存标高为1461m~1360m，矿体埋深为0m~101m。7.5.3矿石质量7.5.3.1矿石矿物组成矿物组合主要为白色、无色或者紫色萤石，脉石矿物为石英、并有方解石、长石、玉髓、蛋白石及微量铅锌矿。矿石矿物成分以萤石为主。萤石呈粒状紧密镶嵌的集合体，粒径0.04~0.8mm，少量＞1mm，属等轴晶系，一般为正六面体，偶见正八面体。有的晶体中心紫色较深，向外变浅，有的则形成紫色的环带。自行晶之萤石多呈六面体之单晶、双晶或联晶。河北矿产资产评估有限责任公司脉石矿物为石英、并有方解石、长石、玉髓、蛋白石及微量铅锌矿等。石英多为它形，粒状、团块状和细脉状，粒径0.01mm~0.07mm，多呈单一石英细脉状—网状分布，石英含量＜40%。7.5.3.2矿石结构、构造矿石结构：以显微粒状镶嵌结构及粒状结构为主，其次为花岗岩变晶镶嵌结构，交代(残余)结构。矿石构造：以蜂窝状构造、致密块状构造、糖粒状构造为主，其次有角砾状、条带状构造。7.5.3.3矿石化学成分矿石主要化学成份为：CaF245.91%、CaCO32.87%、SiO228.37%、Fe2O30.08%、POS益组分为CaF2，含量37.20~52.01%，全区矿石平均品位45.91%。主要有害组分为Fe2O3、P2O5、S，有害元素含量较低，对矿石质量无影响。7.5.4矿石类型和品级(1)依据矿石的矿物组合，区内所见矿石可分两种矿石类型：石英—萤石型矿石：条带状萤石与硅质岩共生。硅质岩包括石英、次生石英，因颜色不同而成明显的相间条纹。萤石型矿石：为块状、糖粒状，是区内的主要矿石类型。(2)全区矿石品位变化不大，最低品位CaF237.20%，最高品位CaF252.01%，平均品位CaF245.91%，属贫矿。7.5.5矿体围岩和夹石矿体围岩主要为海西期变质中细粒二长花岗岩。矿体与围岩界限清楚。围岩蚀变以硅化、高岭土化为主，次为绿泥石化、碳酸盐化。近矿岩石轻微破碎。矿体中无夹石。7.5.6矿床共(伴)生矿产矿石为石英—萤石型、萤石型矿石，萤石与石英共生，石英含量较低，无开采利用价值。矿石中伴生有用组份铅锌的含量较低，铅为0.01%，锌为0.014%，不到伴生矿产的回收指标，无工业利用价值。7.6矿石加工技术性能该矿山未设选厂，生产的萤石原矿直接销售给附近选矿厂。选厂采用一段粗碎—二次中破—球磨后制成萤石粉，粉矿经过分级机—搅拌—一次粗选—六次精选—两次扫选河北矿产资产评估有限责任公司—过滤—干燥—精粉的选矿工艺流程，浮选精矿品位可达97.2%。7.7开采技术条件7.7.1水文地质条件矿体和围岩断裂构造和裂隙含水较弱，地下水补给条件差，矿床顶、底板含水层为花岗岩类基岩裂隙水，富水性弱；矿区部分地段被第四系松散岩类孔隙含水层覆盖，富水程度弱，矿区水文地质条件属简单类型。7.7.2工程地质条件该区地形地貌条件简单，地层岩性简单，地质构造简单，岩层以整块构造为主，裂隙发育较弱，岩石强度高，稳定性好，岩层不易发生工程地质问题。属块状岩类矿床中工程地质条件简单类型。7.7.3环境地质条件本区区域地质环境稳定性较好，附近没有污染源，地表和地下水质良好。矿石和废石中不具可分解有害组分，采矿引发的地质灾害可能性较小，对地质环境破坏影响较轻，环境地质条件简单类型。7.7.4开采技术条件小结综上所述，矿床水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件简单。按GB/T13908-2002附录B中关于固体矿产开采技术条件勘查类型划分标准，将矿床确定为开采技术条件简单的矿床(Ⅰ类)。7.8矿山开发利用现状矿山采用地下开采方式，斜井、竖井、平硐联合开拓，沿脉装车，沿脉平巷运输方采Ⅲ号矿体。Ⅲ号矿体在1423米中段以上形成了两个采空区，编号为K-1和K-2。K-1采空区为2012年以前形成，2012年至今一直没有在此采空区进行过开采。该高度约24米。2012年以前除了开拓工程，主要采矿位于该范围内，开采矿石量0.85万吨，CaF2矿物量0.55万吨，矿石平均品位47.49%。K-2采空区位于12线北侧，为2012年以后形成，主要在2013年~2014年期间进CaF矿石平均品位48.74%。河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告3112014年~2019年该矿山只进行了一些开拓工程，没有进行采矿活动。注：本章节内容主要摘自2019年10月康保县鑫福矿业有限责任公司编制的《河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》和2020年4月河北中瑞地质环境工程有限公司编制的《康保县鑫福矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案》。8、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范》(CMVS11000-2008)及相关要求，本公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：8.1接受委托阶段2020年11月18日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“康保县鑫福矿业有限责任公司”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了《关于委托评估赤城县鑫宇磁铁矿采选有限公司等采矿权的函》(冀自然资矿评字[2020]174号)，并将相关资料交于本公司。下编制评估工作计划和实施方案等。8.2资料收集与尽职调查阶段2020年11月30日，本公司矿业权评估师王春燕、路玉杰在康保县鑫福矿业有限责任公司负责人陆元植的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。该矿位于康保县康保镇段家沟村北50米处，矿区有简易道路与省道S246相通，北部5公里处有二秦高速通过，交通较为便利。区内劳动力、水、电资源充足，能满足矿山生产建设需求。该矿于2009年5月首次取得采矿许可证，2014年停产至今。矿山未建选厂，采出矿石直接销售给附近选矿厂进行加工。河北矿产资产评估有限责任公司分别于2008年、2014年对该矿进行过采矿权价款评估，采矿权人已按照相关规定缴纳了采矿权价款。截止评估基准日采矿许可证已到期，相关手续正在办理中。8.3评定估算阶段2020年12月1日~12月10日，评估组熟悉已有评估资料，对所收集到的资料进行审阅、分析、归纳和研究，按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告出让收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。8.4提交报告阶段级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，于2020年9、评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采矿权适用的矿业权出让收益评估方法有以下四种：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现金流量法。河北省采矿权矿业权出让收益市场基准价于2018年12月30日正式发布，但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。该矿于2014年停产至今，无法获取近期财务资料，开发利用方案设计矿山最终产品为萤石精粉，与矿山实际不匹配，经济参数不适用，因此不能采用折现现金流量法；收入权益法适用于矿产资源储量规模及生产规模均为小型的采矿权、评估计算的服务年限小于10年且生产规模为小型的采矿权或评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型的采矿权。该矿资源储量规模和生产规模均为小型，评估计算服务年限较短(4.82年)，满足收入权益法评估的适用条件，故本次采用收入权益法进行评估。其计算公式为：P=SIt.(1i)t.K式中：P—采矿权评估价值；SIt—年销售收入；K—采矿权权益系数；i—折现率；t—年序号(t=1，2，3，……n)；n—计算年限。10、评估参数的确定本项目评估利用的矿产资源储量依据2019年10月康保县鑫福矿业有限责任公司编制的《河北省康保县鑫福矿业有限责任公司段家沟萤石矿资源储量核实报告》(以下简河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告称《储量核实报告》)及其评审意见(冀国土资储评〔2020〕54号)。其他主要技术指标的选择参考2020年4月河北中瑞地质环境工程有限公司编制的《康保县鑫福矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)，并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握的其他资料确定。10.1评估所依据资料的评述10.1.1储量核实报告《储量核实报告》由康保县鑫福矿业有限责任公司编制，河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀国土资储评〔2020〕54号”文评审通过该报告，河北省自然资源厅以“冀自然资审〔2020〕182号”文备案。评审认为：核实工作方法和手段选择基本合理，投入利用的工作量恰当；勘查类型及工程间距确定基本合理；基本查明了矿区内地层、构造、岩浆岩等地质特征；基本查明了矿体数量、规模、产状、形态和空间分布；基本查明了矿石类型、矿石结构构造、矿物组合、矿石品位及其变化等情况；基本查明了矿床开采技术条件，资源储量估算采用的工业指标符合规范要求，估算方法和参数选择恰当，矿体圈定、块段划分合理，资源储量类别确定正确，估算结果可靠；报告文字、附图、附表及附件基本齐全。评估人员经过分析认为，《储量核实报告》可以作为本次评估储量数据的选取依据。10.1.2开发利用方案河北中瑞地质环境工程有限公司编制的《康保县鑫福矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案》于2020年7月经河北省地质矿产研究中心评审通过，审查认为：《开发利用方案》设计利用资源储量基本合理，设计的开采方式、开拓方案基本合理，选用的采矿方法可行，提出的矿区绿化等环境保护和防治措施、安全技术措施基本可行。方案内容基本齐全，基本符合《矿产资源开发利用方案编写内容要求》和相关规程、规范的要求。评估人员分析认为，其相关技术参数可以作为本次评估选取的参考依据。10.2评估利用的资源储量10.2.1保有资源储量根据《储量核实报告》及其评审意见(冀国土资储评〔2020〕54号)，截止2019河北矿产资产评估有限责任公司(CaF2)44.03%。10.2.2新增资源储量的确定本次评估依据的储量核实报告累计查明资源储量(122b+333)矿石量18.43万吨，CaF2矿物量8.47万吨，平均品位(CaF2)45.83%，较最近报告(2012年)累计查明资CaF2矿物量1.88万吨，平均品位(CaF2)47.36%。10.2.3评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量。则本次评估利用资源储量矿石量17.29万吨，CaF2矿物量7.93万吨，平均品位(CaF2)45.70%。.1开采方式依据矿体的赋存条件及矿山实际开采情况，确定采用地下开采方式进行开采。10.3.2开拓运输方案矿体共用一套开拓系统，矿体埋藏较浅，规模较小，采用机动灵活的斜坡道开拓方案，Ⅲ号矿体采用斜井+竖井开拓方案。汽车运输，矿石堆存于斜井及斜坡道口附近矿石堆场，岩石回填采空区不出地表。中段运输巷道布置形式为：沿脉装车，沿脉平巷运输。.3采矿方法《开发利用方案》设计采用浅孔留矿法开采。《开发利用方案》设计矿山最终产品为萤石精矿，平均品位(CaF2)97.02%。根据评估人员现场调查，该矿未建选厂，采出矿石直接销售给附近萤石选矿厂进行加工。本次评估最终产品依据矿山实际确定为萤石矿原矿。10.5可采储量的确定根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的规定，可采储量应根据矿井设计文件或设计规范的规定进行确定。10.5.1设计利用资源储量河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告《开发利用方案》设计留设保护矿柱(122b+333)矿石量合计1.23万吨；设计利用资源储量(122b+333)矿石量16.06万吨，CaF2矿物量7.34万吨，平均品位(CaF2)CaF10.5.2可采储量的确定可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-开采损失量=(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率=设计利用资源储量×采矿回采率《开发利用方案》设计采矿回采率90%，设计参数基本合理，本次评估据此确定采90%。依据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS30300-2010)，“参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量。推断的内蕴经济资源量(333)可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数；……”本次评估经济基础储量(122b)全部利用，《开发利用方案》设计推断的内蕴经济资源量(333)可信度系数为0.7，则推断的内蕴经济资源量(333)依据方案采用0.7的可信度系数进行折算后参与评估计算，则评估利用的可采储量计算如下：可采储量(矿石量)=(8.09+7.97×0.7)×90%=12.30(万吨)本次评估康保县鑫福矿业有限责任公司矿区范围内可采储量矿石量12.30万吨，aF10.6生产规模及矿山服务年限.1生产规模采矿许可证批准生产规模及《开发利用方案》设计生产规模均为3.00万吨/年。且开发利用方案已经河北省地质矿产研究中心组织专家评审通过，本次评估确定生产规模10.6.2矿山服务年限 QT=A(1-p)式中：T—矿山服务年限河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告Q—矿山可采储量(矿石量12.30万吨)A—矿山生产能力(3.00万吨/年)ρ—废石混入率(15%)《开发利用方案》设计废石混入率为15%，设计参数基本合理，已经河北省地质矿产研究中心组织专家评审通过，本次评估废石混入率取15%。将相关数据代入上式，计算出该矿服务年限为：T=12.30÷3.00÷(1-15%)≈4.82(年)量14.47万吨[12.30÷(1-15%)]。10.7产品销售收入10.7.1产品销售收入计算方式矿山最终产品为萤石矿原矿。销售收入的计算公式为：年销售收入=原矿石年产(销)量×单位矿石销售价格.2销售价格根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格确定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断(预测)结果，应在获得充分的历史价格信息资料基础上，分析价格变动趋势，预测确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的产品价格；一般采用时间序列分析预测等方法以当地公开市场价格口径，根据评估对象的产品规格类型和质量、销售条件(销售方式和销售费用)等因素综合确定。可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。本次评估采用评估基准日前三年的价格平均值经分析后确定评估用矿产品价格。该矿自2014年停产至今，无法提供近几年销售发票。矿山未建选矿厂，采出矿石直接销售给附近的选矿厂，采出矿石品位38.84%。据了解当地萤石原矿近三年含税价格基本在7~10元/吨·度左右。受新冠肺炎疫情影响，全球经济发展速度放缓，萤石矿产品价格下滑，本着谨慎性原则，结合矿山实际情况，本次评估原矿石销售价格取7河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告1.88元/吨(不含税)。10.7.3年销售收入假定矿山生产的矿石全部销售，则正常生产年份年销售收入计算如下：正常生产年份年销售收入=原矿石年产(销)量×单位矿石销售价格=3.00万吨/年×271.88元/吨万元根据《矿业权评估参数确定指导意见》，化工矿产(原矿)采矿权权益系数取值范围为4.0%~5.0%。该矿矿体埋藏较浅，采用地下开采方式，矿山开采技术条件简单，矿石加工技术性能良好。综合分析矿山实际情况，本次评估采矿权权益系数取4.50%。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定，矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。折现率是指将预期收益折算成现值的比率。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，折现率=无风险报酬率＋风险报酬率，无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定，本次评估以评估基准日前最近发行风险报酬率是指在风险报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险和社会风险。勘查开发阶段—生产阶段风险取值范围0.15~0.65%，本次评估取0.60%；行业风险取值范围1.00~2.00%，本次评估取1.80%；财务经营风险取值范围1.00~1.50%，本次评估取1.30%；风险报酬率取值为3.70%，折现率按无风险报酬率＋风险报酬率合计为7.97%。参照国土资源部公告2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》，“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。”该项目为采矿权出让收益评估，综合分析项目具体情况，本次评估折现率取8%。11、评估假设条件11.1本项目拟定的未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持续合河北矿产资产评估有限责任公司康保县鑫福矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告20法经营；11.2国家产业、金融、财税政策以评估基准日有效政策为依据；11.3以《开发利用方案》设计技术参数为基准；11.4矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变；11.5物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期；11.6假定本评估所依据的有关资料完整、真实、可靠。12、评估结论12.1评估计算年限内资源储量采矿权出让收益评估价值本公司在委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过估算，本次评估康保县鑫福矿业有限责任公司(截止评估基准日保有资源储量(122b+333)矿石量17.29万吨，CaF2矿物量7.93万吨)采矿权评估价值为142.69万元，大写人民币壹佰肆拾贰万陆仟玖佰元整。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采用收入权益法或折现现金流量法评估时，应按其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全部资源储量的评估值；按评估计算年限内出让收益评估利用资源储量[不含(334)？]与评估对象范围内全部出让收益评估利用资源储量[含(334)？]的比例关系[出让收益评估利用资源储量涉及的(333)与(334)？资源量均不做可信度系数调整]，以及地质风险调整系数，估算评估对象范围全部资源储量对应的矿业权出让收益评估价值。矿业权出让收益评估值按以下公式计算：式中：P—矿业权出让收益评估值P1—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)？k—地质风险