上海中心大厦利用BIM进行精益化管理的

上海中心大厦运用BIM信息技术

进行精益化管理的研究

葛

清

上海中心大厦建设发展有限公司一、上海中心大厦项目概况二、总体思路简述三、相似管理案例分析及探讨四、信息化技术管理运用模式选择五、如何运用BIM技术提升管理效益六、几点思考汇报提纲地理位置陆家嘴金融中心Z3地块区段/楼层9个区段，地下5层，地上121层建筑高度632米建筑面积570,000㎡（地下16万㎡，地上41万㎡）功能定位国际标准的24小时甲级办公超五星级酒店和配套设施主题精品商业观光和文化休闲娱乐特色会议设施一、上海中心大厦项目概况核心筒：筒内70层埋件验收合格。巨型柱：33节巨柱吊装焊接完成。外围钢梁：筒外钢梁59层吊装基本完成，60层吊装完成60%。压型钢板：53、54层分别完成80%。50%，52层压型板基本完成。幕墙支撑钢结构：2区幕墙支撑全部安装完成，3区35~32层幕墙支撑安装全部完成。2012年8月14日内幕墙埋件：验收至50层。

外幕墙埋件：验收至35层。擦窗机埋件：验收至36层。外幕墙板块：7层59块，8层5块。加工厂累计到10层板块组装完成。幕墙支撑钢结构：8月13日飞船平台下降至31FB5层基层防水涂刷完成。B4层板补缺施工完成90%；B3层板补缺施工完成90%；B2层板补缺施工完成90%；B1层板补缺施工完成85%；B0层板补缺施工完成80%；2011年12月形象进度垂直社区绿色社区智慧社区人文社区国家绿色三星级认证美国LEED-CS2.0金级认证云计算BIM智能化高规格的要求带来高规格的标准高规格的标准面临高难度的问题心有余而力不足三、相似管理案例的分析及其管理方式的研讨工程项目管理模式业主方管理模式项目融资管理模式承发包管理模式业主自行管理模式PM模式PMC模式……DBB模式DB模式EPC模式……业主、总包、设计“三位一体”的工程管理模式信息流动仍不畅四、上海中心大厦信息化技术管理运用模式的选择4.1BIM信息化技术的特点及其作用信息及时共享可实现项目多目标协同管理信息有效共享可加快决策进度、提高决策质量大量信息可在BIM模型中有效地、及时地共享信息有效共享可实现项目无缝管理BIM技术的作用目前建筑业信息化技术应用的主要瓶颈是信息的共享，而BIM技术为建筑相关信息的及时、有效、完全共享提供了可能，为构建信息的无缝管理平台提供了相对可靠的手段。四、上海中心大厦信息化技术管理运用模式的选择4.2国内外BIM信息化技术运用的现状及其分析建筑行业的两次信息革命我国“十一五”以后的建筑业信息情况BIM在工程建设行业的位置横向未打通纵向已打通四、上海中心大厦信息化技术管理运用模式的选择4.3上海中心大厦BIM信息化技术管理模式的分析与选择基于BIM技应用的企业管理维度图企业BIM应用维企业BIM能力建设维功能和效果BIM应用模式使用范围效果应用程度设计单位驱动模式设计阶段最小最广泛承包单位驱动模式设计阶段、施工阶段较大较少建设单位驱动模式设计阶段、招标阶段、施工阶段、运维阶段最大设计阶段较多，其他阶段较少四、刑上海撤中心孔大厦那信息厕化技投术管套理运艘用模略式的赞选择4.接3上海硬中心怕大厦BI惕M信息狮化技申术管遮理模火式的杠分析脉与选狼择基于BI扯M“三怠位一啊体”遭精细包化管序理模辜式业主仅、总莫包、娃设计爱“三勇位一御体”浮模式建设瞎单位段主导革、参愿建单鸽位共信同参弦与的盟基于BI引M技术摆的精铲益化猾管理球模式美国确业主吗应用BI父M的经凯济收乡丰益（落投资肺回报伏率）（Mc夜Gr巩aw位-H术il桶l段Co约ns珠tr亲uc机ti字on损,找20流09）五、愉如何殿运用BI孕M技术填提升楚上海能中心假大厦不管理应效益5.稿1与传礼统建戏设项郑目管袜理模挂式效焰益的蹈对比抚分析美国激斯坦练福大腾学CI依FE中心厨根据轰美国32个项目其总结帆了使糠用BI旨M技术灭的产们生的应巨大镜收益献和效级果：1）消柏除40则%投资济预算育外变姑更；2）造液价估诉算耗语费时伪间缩伸短80验%；3）合摆同价佛格降敲低10饲%（目债前而宏言，揭中国啦建筑疑业近诉五年罩来承寸包商尝的平骑均利铁润在2.扯8%剂-3划.3绝%之间葬）；4）项充目工某期平关均缩鸡短7%。20栗10年建载筑施天工面膝积70亿平睡方米，竣瞧工面颠积26亿平恢方米，建脾筑业摊总产唐值10万亿李人民繁币。然刻而，威每1万平截方米街住宅英所产姓生建纳筑垃回圾为50域0-谣60从0吨，建摩筑施介工垃拜圾占降城市铲垃圾25绣%，粉员尘占溜城区豪粉尘低量的22临%。通过BI最M技术俘的应筝用，陆在我念国可钩实现扔造价境估算林时间痕减少80爪%，并庭消除40协%预算辞外更师改。（中伯国建翁研院瓜，20着12年统贡计）五、粪如何技运用BI谢M技术尝提升沙上海教中心朝大厦争管理越效益5.课2基于BI足M信息棋技术李构建辰上海彼中心河的管钥理架晌构及搏管理晴流程上海刚中心–穷Au过to终de寨sk战略邀合作乒协议罚签署Vault项目协同管理设计阶段施工现场管理三维管线综合预制件加工施工方案优化NavisworksRevitInventor3dsMaxNavisworksNavisworks现场信息手机RFID4维施工模拟Navisworks进度信息ProjectP3设备管理应急预案优化Ecotect3dsMaxNavisworksOlive设备信息手机RFID运营方案优化物业管理ArchibusDesignReviewTectonTecton施工阶段运营阶段RACRSTRMEBIM数据库结构专业建筑专业水暖电专业Autodesk产品其他产品可视化设计可持续设计结构分析设计协调精细化设计EcotectIESGBSPKPMEtabsRobotMaya3dsMaxNavisworks工程计价软件Navisworks激光测绘信息Inventor五、蛛如何涝运用BI扎M技术胞提升启上海心中心床大厦蹲管理捕效益5.裹2基于BI碗M信息荐技术蜜构建滴上海肝中心奶的管备理架锅构及焰管理感流程五、沙如何丢运用BI蹦M技术测提升哈上海念中心浓大厦复管理榴效益5.员2基于BI求M信息厕技术头构建璃上海增中心绍的管蒜理架葛构及句管理摔流程精细鲜化管腊理流戚程BIM建筑信息模型设计建造投资/采购营运复杂形体管线综合碰撞检测施工方案探讨4D施工模拟施工现场监控材料统计设备信息维护空间使用变更招投标管理更好地提高设计质量更好地进行施工管理更好地进行运维管理五、谁如何密运用BI姐M技术思提升军上海秀中心疏大厦犹管理折效益5.疑3新型秧管理玩模式摩如何志提升悉管理若效益五、丛如何惩运用BI层M技术币提升友上海值中心厕大厦峰管理良效益5.袜3新型蔽管理测模式高如何科提升急管理市效益1、设姐计阶依段1）通直过多您专业熔协同馋设计抓提高号工作器质量误、效交率2）通享过可鲜视化症设计且管理姐提升晓管理任效率五、扮如何哗运用BI杀M技术灭提升痕上海弟中心吓大厦绞管理饶效益5.及3新型却管理均模式浙如何筛提升觉管理妄效益2、施家工阶末段1）通践过可第视化井预演设提升射施工略组织粪效率保证安全距离由于塔吊本身的起重能力有限，并且存在部分重型构件，不可避免地需要采用双机抬吊的方式吊装构件，所以需要分析双机抬吊的临界状态。巴杆竖向角度为15.5°时：水平转角为-58°～58°巴杆竖向角度为60°时：水平转角为-71°～71°五、窜如何顿运用BI啄M技术形提升亦上海牢中心道大厦枕管理杜效益5.庄3新型煤管理途模式拢如何亲提升文管理俘效益2、施块工阶屯段2）通贝过多捞专业住协调口施工哪提升雕施工雀效率钢结构土建结构外幕墙体系内幕墙体系综合机电管线五、斧如何榨运用BI阳M技术馅提升革上海迹中心辆大厦底管理雕效益5.月3新型耳管理缴模式挖如何赶提升允管理巩效益2、施扁工阶推段3）通价过4D模拟若优化鹊可缩愉短施膀工进挨度施工浩进度猫计划＋BI贫M施工茎模型通过施工虚拟预演，预先调整施工计划，避免施工中可能的冲突，减少等工的情况，有助于缩短工期，并降低施工成本。五、道如何并运用BI茫M技术顷提升川上海怠中心卵大厦坐管理魔效益5.者3新型晨管理核模式忌如何库提升岁管理帮效益2、施绞工阶太段4）采筛用BI评M建模话进行羞构件睛精细扎化制根造和涨施工利用BI害M技术坝对钢文结构降构件览进行怒电脑例预拼趟装，盘提高柄钢结钟构的提加工介效率题，降翼低加吨工成脏本。五、血如何予运用BI轧M技术有提升语上海魂中心咳大厦鞋管理钻效益5.崭3新型团管理潜模式膛如何摊提升东管理锋效益2、施汗工阶建段4）采骑用BI浆M建模散进行唱构件徒精细控化制扛造和煌施工利用BI径M技术庸对钢迷结构侧构件除进行党电脑卫预拼算装，舅提高咱钢结怠构的孟加工巩效率灭，降丘低加更工成创本。五、俗如何曲运用BI拔M技术给提升完上海手中心扎大厦泊管理复效益5.画3新型世管理德模式倚如何些提升雄管理屡效益2、施窑工阶志段4）采五用BI驶M建模暂进行答构件瓜精细驳化制同造和咱施工利用BI涨M技术安对幕狂墙单辟元板愿块构还件进症行电掠脑预耐拼装下，大枪幅提义高幕误墙深佳化设息计和评加工脏效率筛。五、蚁如何键运用BI混M技术慰提升添上海蓄中心乏大厦舞管理爪效益5.顿3新型语管理急模式删如何么提升塞管理史效益2、施饶工阶依段4）采摇用BI贞M建模折进行樱构件载精细沟化制虽造和垮施工机电馆专业筝利用BI逝M技术犬进行乔深化乒设计拳、预监拼装辞，提慢高机补电深田化设露计和掘加工雪、安镰装的币质量贿与效撇率。通过育二维嗽码扫详描仪舰扫描赏风管野上二踏维码遵，获起取图葱纸中何详细亩信息通过佣二维界码扫呼描可离获取鬼管配屋件安摸装具声体位涉置、显性能浆、物丘理、帖厂商傲参数宫，包垫括安删装人港员姓乡丰名、态安装光时间怒等信吗息纸质眼数据苦转为汁电子数据办，便傅于查妙询五、鸡如何秃运用BI摇M技术摩提升糠上海触中心叔大厦刚管理璃效益5.壶3新型病管理君模式早如何宣提升街管理济效益2、施投工阶兔段4）采昼用BI委M建模昌进行厨构件拔精细炮化制谨造和斧施工机电精专业练利用BI暴M技术顾进行拥深化渗设计迟、预缘瑞拼装允，提碧高机晃电深牲化设纺计和牛加工井、安素装的野质量巴与效舱率。五、双如何饿运用BI菊M技术帝提升猜上海康中心旗大厦各管理乞效益5.尼3新型桐管理升模式朵如何搅提升涂管理钥效益2、施崇工阶治段4）采香用BI肝M建模羽进行励构件斯精细伶化制便造和鹅施工采用瓦构件贪精细架化预功制和妈施工箩方案滨的效东益：1）减少60赖%现场廉制工武作量救；2）减少90泻%的焊樱接、茅胶粘情等危婶险与详有毒葛有害婚作业攀；3）实现70咏%管道谈制作震预制顶率。机电贴专业球利用BI僚M技术靠进行域深化饱设计季、预猎拼装宇，提衰高机砖电深唐化设斯计和稀加工挖、安损装的维质量页与效龄率。五、狼如何霜运用BI宿M技术溉提升盘上海至中心遇大厦鼓管理齐效益5.宿3新型令管理财模式滨如何所提升县管理专效益2、施谱工阶叫段4）采例用BI卡M建模若进行折构件甲精细袄化制覆造和碰施工室内辆装饰牛利用BI解M技术杜进行飘模块碎化设狸计、文减少窜现场臭作业罩量，捉提高叫室内雷装修悬的质益量与累效率小。小便幕器单学元小便小器爆受炸分解析图五、士如何去运用BI衰M技术困提升塌上海城中心强大厦孤管理惯效益5.析3新型改管理拒模式热如何前提升贡管理络效益2、施挎工阶嘉段4）采录用BI胶M建模陷进行拣构件巩精细洗化制骗造和漏施工室内就装饰家利用BI闹M技术堪进行丙模块耕化设败计、寄减少镇现场驳作业蓬量，篮提高王室内权装修遵的质披量与眯效率绣。BI碌M模型帖现场香对比五、搁如何丛运用BI讲M技术恶提升兴上海拢中心蚊大厦挽管理倒效益5.您3新型拖管理糟模式史如何纲提升讽管理袜效益2、施鹿工阶蓬段5）三炎维激留光扫丑描结逐合BI弟M技术洲提高辆施工辜现场粉检测选监控学能力在同者视点识坐标聋系统愤下：15层外减围钢赶结构BI垒M模型与15层外洪围钢斥结构帜点云绞数据鱼嘴桶部分扁在拟赞合情社况下博比较恩结果闹，平伤均偏街差为9.摸2m裤m。偏差做走向患：在资第二雁次扫渣描未该拟合浩情况点下是辉向内结偏移忌。五、劈燕如何缴运用BI夜M技术后提升洗上海灵中心酒大厦趣管理讨效益5.凶3新型桶管理浑模式刑如何演提升策管理专效益2、施诵工阶吉段5）三辟维激残光扫观描结骆合BI劲M技术哭提高轮施工分现场壤检测曲监控德能力五、眯如何拳运用BI膜M技术弄提升衫上海筹中心察大厦槐管理最效益5.杀3新型酱管理铸模式攀如何赶提升欧管理傻效益2、施绕工阶长段5）三筹维激繁光扫旋描结仰合BI耳M技术倾提高随施工盼现场炸检测它监控哥能力五、掩如何派运用BI唐M技术坛提升引上海岛中心赖大厦橡管理郊效益5.满3新型悦管理料模式咏如何甲提升摆管理混效益3、运椒维阶纸段1）运丑用BI祥M数据辩模型槽提升黎物业晒信息孟化管津理效怠率五、商如何谋运用BI批M技术河提升盐上海穷中心收大厦戏管理宿效益5.担3新型月管理火模式铁如何渐提升锯管理橡效益3、运疤维阶付段2）运头用BI光M技术倘提升碗灾害驼预警晨应急远水平人员丹疏散赔逃生简线路帅选择谨及优随化五、来如何伍运用BI率M技术暂提升逆上海撒中心捏大厦眼管理篮效益5.探3新型脊管理孙模式恨如何椅提升音管理磨效益BI留M经济源指标蛇测算类型直接施工处理单价（元）板结构开洞2600封堵结构洞口19800墙、梁开洞5400管道结构开洞1600总碰撞数8400总价10,000,000平均单价1190.48某项曾目BI写M技术与经济孕指标美（参颗考标条准）面积单位样板层9F面积4656.1㎡样板层10F面积4648.4㎡样板层总面积9304.5㎡上海中心总建筑面积570000㎡样板层总碰撞数1013个参考平均价1190.48元样板层总价1,205,952.38元上海中心技术经济指标总价73,877,463.29元上海爱中心赏大厦驱项目BI摘M经济拳指标吹估算捉结果（按祸照碰秘撞数垒的参桶考单皆价）上海中心总造价120亿变更比率3%（一般3%-5%）变更费3.6亿上海霉中心泄大厦慨项目BI蒸M经济湾指标切估算牲结果冈（按逃工程翅变更抓费的可比率胳）类推根据馆相关酸统计满，在吼大中坊型工条程项亲目中侮，信辞息沟砌通问克题导塞致的阵工程窗变更悔和错因误约旬占工静程总耳成本怀的3%到5%。而搅此类吨费用室是可喂以通货过BI董M信息恭化手览段来柳解决竖。通须过两嗽种估拾算方随式，壮在采恋用BI页M信息鲜化技小术手袍段后右，预态计的福费用誉节约愤在74歼00万~3光.6亿之间饰，占设工程姻总投扣资的0.芹5%上~3汁%。考缓虑到图上海刘中心刚项目撞的复慈杂程慰度及筋体量佩大小运，与南普通吸工程吩的管岗理模炭式相照比，膝保守熄估计闹本工顾程能折节约赌由于废施工仁返工妇造成培的浪交费至父少超杯过1亿元人钞民币子。五、寄如何抛运用BI酒M技术迟提升专上海偷中心喘大厦臣管理页效益5.隆3新型蜜管理啊模式退如何挽提升扭管理跨效益4、制孤定合宫理的BI臭M技术踢运用寄成本谎和利距益分虹配制筋度制定杨合理及的B依IM济成本且和利执益分引配策光略将工兄程建绵设因闪技术旨和管策理效车率的展提升吓而产僚生的旷利润铺在建胀设单俱位和辉各参屿建单貌位之落间进吼行合蛮理的站再分承配，怠并将盾其写裤入合冻同文羊本中拦。六、功几点湾思考1.需结饺合企售业发茧展战盒略持港续改坚进该役模式召并确点定其鸟服务爽产品灭的推沉广模垄式2.矿需下建立国具有巩中国庙特色英的B菜IM饭运用章机制仅和相关标准毯体系虽然秆本文辱探索买了一绩种新誉型的梯基于逆BI勿M信贪息化毕技术遍的企掘业精偶益化傍管理翠模式学，但纲是由锤于B育IM结信息严化技暂术在绢国内杏的应疗用才乓处于株起步缎阶段诵，我辨国尚臂无统狮一的艇BI葡M标城准体锈系，朋而且汪也无析关