中建东孚投资发展有限公司BIM应用概况

上海中建东孚投资发展有限公司中建东孚投资发展有限公司BIM技术应用概况1、基础应用阶段（）主要完成人员培训、组织架构的搭建、公司近期远期工作规划，基础模型的搭建工作。一、BIM技术在东孚应用的发展阶段《中建东孚建筑信息模型（BIM）细则》《中建东孚2013-2015年BIM技术发展应用方案》《BIM工作补充协议范本》2、拓展应用阶段（）主要完成施工阶段的错、漏、碰、缺与综合管线的检查及优化工作，销售阶段的样板间制作及Navisworks的动画漫游展示。3、深化应用阶段（2014.6-至今）全面实践房地产开发过程中的设计、施工、销售、运营四个阶段全生命周期的BIM工作。作为八局的房产企业，我们在BIM技术的推广应用中，还主动承担了国家十二五课题《城镇住宅建设BIM技术研究及其产业化应用示范》中的“BIM技术应用研究中心和技术培训基地”的建设和研究示范工作。一、BIM技术在东孚应用的发展阶段1、基础建设（1）培训：公司共进行初级、中级、高级三级培训，覆盖面为总部及各级区域（直属项目）公司，培训累计33人次，占工程技术人员的24%。（2）族库建设：在充分利用局BIM工作站提供的Revit族库2012公共库共享平台的同时，加大适合本企业-房地产企业族库的开发，达到“精细化的管理、品牌化的经营、规范化的服务”的目标。（3）平台搭建：搭建企业信息共享办公平台，利于各参与方工作的组织与协调，实现项目全生命周期的管理。二、BIM技术在房地产开发各阶段应用实施情况2、具体应用：

●设计阶段

（1）方案设计阶段：根据CAD二维图纸直接建立BIM模型，利用BIM技术进行方案设计管理，主要体现为方案比选、建筑物理性能分析，从设计源头进行成本管控。百叶窗疏密方案比较绿建分析二、BIM技术在房地产开发各阶段应用实施情况（2）施工图设计阶段：将BIM三维模型用于各专业之间的错、漏、碰、缺检查，提前发现问题并予以解决；对关键部位进行净高分析及优化；根据BIM模型进行管线综合优化，生成机电综合管线图；根据结构预埋留洞图生成施工预留预埋相关信息图纸等。碰撞报告综合管线碰撞及优化二、BIM技术在房地产开发各阶段应用实施情况●施工阶段

在接收设计单位上游数据深化模型信息的基础上，根据现场情况和优化方案对该模型进行深化处理，并利用该BIM模型辅助施工管理。主要应用：（1）预制构件加工与模块化施工：利用BIM技术三维可视化的特点，及时与预制加工单位沟通，优化管理过程，确保预制构件的质量；针对其中相似的基本单元构件，实现模块化施工。以下为“上海中建锦绣天地”项目中的若干预制构件模型。预制梁BIM模型预制板BIM模型预制柱BIM模型二、BIM技术在房地产开发各阶段应用实施情况（2）基于BIM技术的施工质量管理：区别于传统二维图纸模型，BIM模型构件中包含了实际建筑构件的各项必需参数，据此我们进行工程量统计、施工工艺的模拟分析、4D施工模拟、施工过程中的安全管理（安全防护方面）及工程质量验收、竣工后的数字竣工模型交付，保证了过程中数据及文档的完整保存，实现安全、便捷、高效的质量管理模式。结构柱工程量统计表室外管网-水管道工程量统计表二、BIM技术在房地产开发各阶段应用实施情况施工模拟平、立、剖面对比错、漏、碰、缺等过程质量控制竣工数字模型交付二、BIM技术在房地产开发各阶段应用实施情况●适销屈售阶把段（1）电棚子售副楼书贝应用荷：基敞于BI盾M模型钳我们制作了电熊子售扮楼书桐，覆使盖了叫商铺网、精招装修助样板锐间、蜘办公子写字衣楼等吨多种推业态坑，为未来攀实现跨地以区的线上销售打下华基础。（2）样碗板间排比选纤：在环面对世多种斧户型窑、多肝种装帝修方亭案如众何取页舍的俩难题误时，剖我们宇利用BI日M技术概进行菜单望式装目修虚今拟样板接间的父制作，让客户进行可视损化方维案与价彩格的比选，大蛮大降潮低了造价。以撞“中牢建锦扔绣天芝地”验项目螺为例释，两沾间样榜板间环的成肥本由原来丘的53茅.8腿8万元浑降低即为20万元，节辫约了50栋%以上。后续施工订中我蜜们将株逐渐醋较少腹工程吨现场哑实际收样板问制作顾数量湿，预贸计将赴降低70辆%工程洁样板售制作煮成本坛，逐对步实豆现公项司虚别拟样占板间举代替码实体宴样板久间的冲发展趋势；另父外，粮虚拟和电子海沙盘奖销售稀我们领也在雨实践晃中。二、BI咬M技术在房半地产碗开发曲各阶寒段应紫用实卸施情尝况精装盘修样谎板间岭平面滔展示照上海挣青浦深项目黄虚拟仿楼盘捉展示菜单迫式精病装样坦板间副展示鸣西安居中建叹˙群组星汇项目背虚拟棉楼盘遮展示二、BI腿M技术在房饿地产号开发酒各阶傲段应蹲用实持施情国况●抖运独营维尊护和罢物业遗管理离阶段针对拖我公躺司多提为自冬持物润业的吴现状回，在后续继的工筒程中，我绑们将醒加大骡推广BI放M技术系在运尝营维护涌和物怕业管惑理阶段喊工作推的力洁度。（1）信言息查锣询：难基于运维演管理讨平台自，在BI苍M模型中添加相关信息，可在校模型筐上进脾行构件线信息的查礼询；（2）设扮施设葛备管毅理：甲利用BI姜M模型页，进盒行可傲视化鼻管理扭，制猴定合魄理的锻维修得、保其养、楼板执信息贴查询更新、搬宇迁计赵划，东及时养处理垃突发祥设备绿故障溪；（3）能括源管臂理：监利用BI笨M模型退结合根能源馒监控装置殃，全纱面掌吼握大与楼能尼源使唤用情雾况，大分析域能源悼管理置优缺忆点，旋制定桥能源街管理甲最优郊策略；二、BI堵M技术在房近地产幻玉开发楼各阶仅段应作用实泼施情掏况物业慌检修第维护乘状态族查询（4）应掉急预护案优附化：顿制定歉最优贝化的惭疏散不撤离拌、危烤险区陵隔离始、检病测、下抢救累等措堪施，雕设置疼疏散困通道诵、安毯全标穴识与商安全逐、消山防设傍备器烈材分创布，叛制定滋安全矿规范要等；消防跨安全馋标识胞及设麦备器号材分材布努疏荷散撤镇离路盗线二、BI伟M技术在房顾地产棉开发谊各阶膜段应故用实邀施情壮况（5）智勤慧社屠区平岭台与BI侨M技术抓的结持合应衡用：与智姐慧社歉区平融台结偷合，椒实现援线下扎（门六店）沉和线各上（未网店扑）有皇机融逃合的洲一体丹化“书双店驾”经徒营模村式，鹊可将张线上播消费葬者引缎导至脏线下臣门店溪消费鸟，也宫可将虫线下栋门店晚的消鞠费者兴吸引效至线聋上消绢费，怀从而斗实现寻线上胀线下勒资源竟互通慕、信挪息互初联、妙相互帽