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文档简介

万达步行街租赁合同主法律事务部审核稿1.合同背景本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）于XXXX年XX月XX日签订的，合同租赁物为位于XXXXX区XXXXX街XX号万达步行街商铺XXXX号，租期为XX年X个月X天，租金总额为XXXXX元。2.合同诉求本合同旨在规定甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利及义务，以维护合同双方的合法权益。在签订本合同之前，甲、乙双方经过友好协商，已经落实合同各项条款，确认并同意在本合同项下互相承担约定的权利与义务。3.合同主要内容3.1商铺租赁甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，商铺具体位置、面积、用途及租赁期限已在合同文本正文中约定，甲方保证租赁物的权属和使用权在租赁期内完全属于乙方。3.2租金及支付方式租金总额已在本合同中约定，乙方应该在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的账户上，逾期支付需要承担违约责任。另外，为了确保租金支付的及时性和准确性，建议乙方在合同签订时自行记录甲方的账户信息，以免出现支付错误。3.3使用规定乙方应按照本合同约定的商铺用途，使用商铺，不得擅自改变商铺用途，并确保商铺内部和外部设施的完好，如果需要进行装修，需要与甲方协商后获得书面同意。同时，乙方在使用商铺的过程中，应遵守相关法律法规和公共道德，确保不会损害社会公共利益和他人合法权益。3.4维修及保险商铺内部及外部设施由甲方负责维修，但因乙方原因而导致的设施损坏和人员伤亡，由乙方负责承担相应赔偿责任。同时，建议乙方购买商业综合保险，合法合规地保障自身权益。3.5违约责任如果乙方未按照本合同约定支付租金或使用商铺不当，甲方有权根据本合同约定的违约条款采取相应的追究方式。同时，如果甲方未按照合同约定将商铺交付给乙方使用，或不履行合同中相应的维护和保养义务，乙方有权请求合同解除，并要求甲方退还相应的租金。4.合同补充说明本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商解决，双方同意在本合同约定的履行期内妥善执行本合同。如果本合同争议未能得到妥善解决，任何一方都有权向有关部门寻求法律援助。5.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租期结束之日为止。本合同正本一式XX份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。6.总结本合同的签订，是甲、乙双方在友好合作基础上的合理安排。本合同旨在明确商铺租赁双方的权利和义务

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