工程造价的构成与计算概述

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第一节建筑产品价格构成

第二节建筑工程类别划分标准12

第三节综合单价3

第四节清单计价规范的内容4

第五节清单计价表格5第二章工程造价的构成与计算22第一节建筑产品价格构成及计算程序31.世界银行工程造价构成2.建设项目总投资3.定额造价构成4.清单造价构成3445566定额计价模式72、建安钢工程鼓计价帜程序表⒉许1裙以温直接志费为店计算详基础弯的建词筑安概装工镰程计裂价程送序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)8表⒉修2牛以碎人工饺费为绑计算朵基础呈的建刑筑安漏装工斧程计龙价程疏序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）9分部训分项呢工程仍费措施设项目食费其他简项目墓费规费税金清单扮计价模式建筑辣安装鸭工程厉造价1011122、工程宽量清也单计尿价程评序表曾⒉3裂工例程量沸清单拜计价甜程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹13一、国分部吸分项滑工程屡费14151616企业茅管理墙费管理惊人员盆工资办公福费固定镰资产炒使用旗费差旅妻交通英费工具肉用具请使用谁费劳动专保险团费工会纹经费职工森教育确经费财产句保险哈费财务辅费税金其他17利润：指匠施工泉企业誉完成氧所承粱包工贩程应岁获得压的盈与利。风险钥费用：施下工单地位应颂该承寇担的油风险尖引起搬的费葡用增忌加。片主要善包括某完全奥承担帜风险叠和有絮限承躁担风岩险。风险脂费用完全茄风险有限杜风险技术服风险、管理链风险，如筹管理漠费增株加、捧利润沃减少捎等。市场潜风险拥，如纯材料炕价格雷、机还械价躺格上输涨的盟风险倒。注：浆对于宴法律犬、法垮规、替部门模规章耽、政状策变况化引衫起的枝风险谢由发票包人墓承担匠，承迁包商私不承喘担此句类风辫险！18二、哭措施幕项目市费措施说费是指为缘瑞完成叛工程未项目话施工劫，发柔生于呈该工绪程施急工前副和施拘工过川程中洞的非的工程某实体萌项目毛的费昌用。（一废）通翅用措许施项饥目费1、信安全槐文明陆施工1)惧环境浇保护班费：是指清施工骗现场衔为达找到环借保部哗门要交求所巧需要折的各壁项费俱用。2)桶文明屡施工稿费：是指无施工榆现场有文明爪施工标所需顺要的壮各项恐费用寄。193）额安全汇施工玻费：是指功施工器现场总安全姜施工倦所需伪要的唱各项般费用爽。4）牺临时逝设施羊费：是指弄施工西企业将为进京行建复筑工坛程施颈工所辆必须压搭设喝的生取活和柳生产烟用的将临时采建筑将物、掩构筑减物和嗓其他跨临时骆设施苗费用柄等。临时盟设施娱包括定：临厕时宿邀舍、莫文化荷福利盟及公伙用事结业房辉屋与胞构筑煌物，坝仓库士、办虾公室凳、加酱工厂攀以及鞠规定改范围肌内道费路、堡水、豪电、戴管线恼等临洗时设趁施和环小型爸临时央设施状。临时摔设施旬费用约包括茂：临拉时设虎施的宾搭设毁、维忙修、哨拆除宝费或舰摊销速费。安全洗帽安全旅带安全水网202.滥夜间沾施工增加费：是徐指因咸夜间销施工忘所发材生的丙夜班解补助蜂费、文夜间石施工诸降效漆、夜恰间施附工照言明设圾备摊脂销及蒜照明址用电帜等费眉用。3.蒜冬雨锹季施还工增每加费彩：在冬玩雨季威施工番期间的为保尤证质须量而底采取昼的保捡温、注防护纹措施望而增截加的罩费用袭。214.二强次搬扔运费蜡：是指战因施亏工场凳地狭锯小等岭特殊贤情况讲而发继生的鲜二次趁搬运停费用威。5.大坡型机剥械设吨备进荡出场辨及安穗拆费共：是指躁机械需整体趋或分竞体自葱停放依场地战运至膛施工暮现场平或由画一个较施工蜘地点皱运至榴另一恨个施分工地错点，符所发乌生的盏机械舒进出明场运净输及分转移捧费用联及机涛械在敏施工赖现场叛进行闲安装蜜、拆潮卸所折需的围人工柔费、尤材料牵费、帅机械贸费、无试运抚转费测和安摊装所节需的赔辅助触设施韵的费袄用。226.施工的排水费:是指太为确泊保工浊程在氧正常甩条件辨下施虫工，啄采取逮各种哗排水精措施国所发程生的贞各种维费用逢。7.昏施工降水放费：是指斤为确鸡保工陈程在寒正常帽条件皆下施怠工，堂采取尽各种货降水冈措施伴所发寄生的察各种枯费用半。238.窝地上判地下慎设施贴、建纲筑物合的临兰时保百护设急施费沉：施工则过程竿中对皱地上足地下掀设施料、建按筑物毕的临剑时保狮护所穗需支漠出的句费用皮。9.已完堪工程孤及设践备保姻护费葡：是指荒竣工逮验收带前，泥对已东完工留程及壮设备按进行辜保护炭所需奴费用悼。241.混凝邮土、们钢筋榴混凝晌土模夺板及竭支架穴费：是指狼混凝移土施验工过罢程中期需要侵的各除种钢稿模板退、木授模板钓、支榆架等逼的支士、拆毒、运怒输费决用及桑模板鼓、支尝架的馒摊销之（或疲租赁铜）费袄用。自有颤模板疯及支岁架费都：自有柱模板挨及支勺架费=模板降摊销吃量×模板疼价格+支、粱拆、铁运输故费模板凝摊销陈量=（二旗）技雁术措廉施费252.脚手粒架费抹：是指辟施工至需要会的各芒种脚酷手架会搭、刊拆、膝运输收费用靠及脚端手架驰的摊课销（棵或租贝赁）您费用括。26三、份其他晋项目裁费（一丛）暂差列金咳额招标暴人在工程芒量清胆单中暂惕定并秘包括环在合同芝价款中的帝一笔怒款项博。用瘦于施每工合层同签穷订时净尚未默确定殊或者终不可铅预见榨的所铁需材毁料、甩设备锈、服班务的照采购训，施辟工中锋可能奥发生泻的工犯程变讨更、挥合同娘约定茎调整元因素嘱出现辅时的评工程间价款辰调整驰以及蚂发生筝的索忠赔、弓现场基签证造确认危等的告费用振。27（二吊）暂哭估价暂估桥价是财指发隔包人扯在工保程量之清单露中给爽定的欧用于惧支付详必然撑发生土但暂执时不肝能确哭定价跟格的材料展、设慎备以及专业窗工程的金弊额。发包活人可箭以利辫用有片关暂茎估价森的规貌定，紫在合申同中且将必拨然发誓生但族暂时翅不能杏确定宾价格糟的材震料、邮工程跳设备辫和专绍业工培程以惜暂估羡价的钞形式轮确定赤下来属，并让在实猜际履像行合他同过阶程中提及时酷根据嘱合同喘中所锹约定扮的程宫序和钳方式道确定舒适用顿暂估价价的稀实际槐价格浅，如屿此可芒以避滑免出胳现一父些不花必要市的争亩议和坚纠纷抚。28（三政）计袋日工计日阔工俗嗽称“泽点工概”，开在施膨工过耕程中虚，完腾成发屈包人砖提出态的施摇工图旺纸以好外的扫零星谜项目木或工丘作，进按合博同中约定的综误合单粥价计成价。计日筐工明腐细表秧由计日驰工劳告务、列计日赤工材词料、型计日捞工施更工机喘械以萄及计殿日工市汇总隙表等四个方惜面内纵容组召成。殿相应渣的表琴格有遭4个境，即计日推工劳拦务单判价表慨、计渔日工干材料推单价阻表、阳计日拖工施程工机笋械单社价表耕以及季计日落工汇狡总表。29（四谊）总炉承包符服务脱费“总毛承包亡服务想费”森是在脆工程届建设嚷施工但阶段炼实行您施工逐总承们包时凤，当圆招标滥人在臂法律狼、法延规允宰许的使范围牛内对辰工程钱进行叔分包返和自极行采赞购供公应部亭分设援备、翁材料绵时，鹊要求广总承竭包人废提供找相关盐服务仍（如燃分包偿人使削用总是包人闷脚手幅架、焰水电辅接剥驼等）兄和施盆工现惨场管辉理等朝所需归的费稻用。30四、埋规费建筑鸟工程缝规费猜，属颜于建敬筑安恋装工葱程费耀的间燃接费①工圆程排荐污费;②工绣程定导额测姥定费;③社自会保以障费奇：1)养老蠢保险鼻费2)失业葱保险召费3)医疗箩保险火费④住愤房公公积金;⑤危周险作脊业意纠外伤难害保鱼险.31五、税金32综合唱税率务=[3%耍+3虚%×窜7%皱(5%绒、1骆%)+乳3%衣×3津%]÷{1称—砌[3厚%+化3%瓶×7洪%(5%露、1冲%)+怪3%盐×3渔%]}=3其.4斗1%（3.幼35%、3.咏22排%）建筑荒安装亡工程尖税金横是指残国家腹税法告规定拼的应猪计入对建筑敬工程赖造价夸的营业早税、城市捞维护骂建设泡税及教育毯费附网加。1.仪营业绵税橡营锁业税赤的税细额为正营业额的3糠%，计算买公式含为：营业芒税=躲营业醉额×3%2.蛇城市机维护赠建设盘税城建税=冻营业膏税额×适用阀税率。项目所在捏地位常市区蓬的，魂税率7%烧；为疼县镇狠的5柏%；骂为农币村的村1%横征收秀。3.胜教育殿费附剖加迎：教育蓝费附基加=营阅业税扒额×3%为了昂计算赌方便刷，可默将营俩业税压、城锣市维蹄护建边设税是和教漆育费适附加找合并救起来介在一散起计拥算，救以工别程成数本加乏利润幅为基贺数计颤算税巷金。酒即税金纳=（产直接乐费+志间接旬费+丛利润洋）×综心合税率32第二节亏建粒筑工淹程类余别划阔分标剖准工程诸类别破的划今分标团准，纪是根让据不密同单膛位工甜程的号施工开难易耍程度盲，结杏合地辈区建吃筑市此场的滴实际加情况乘确定塘的。拌它是跃确定跌施工览难易啦程度遍、计援取有冶关费贤用的舅依据父，同落时也雅是企松业投刚标报爽价的考参考般。在清轰单报消价中爆，由谷于企业扔管理蚁费和胡利润投标岩单位卫可以踩自由歇确定堤，不漫再受厕工程越类别仿的限灰制。枕所以醋其仅源具有佩参考警价值挽！333334项

目一类二类三类四类工业建筑单层檐高（m）≥20≥12≥9＜9跨度（m）≥24≥18≥12＜12吊车吨位（t）≥30≥20≥10＜10多层檐高（m）≥24≥18≥12＜12面积（㎡）≥6000≥4000≥2000＜2000其他超净，无菌，恒温要求民用建筑公共建筑檐高（m）≥45≥30≥15＜15跨度（m）≥24≥18≥15＜15层数（层）≥14≥9≥5＜5面积（㎡）≥10000≥6000≥3000＜3000住宅檐高（m）≥60≥36≥18＜18层数（层）≥20≥12≥6＜6建筑览工程盈类别们划分瘦标准表一3435装饰工程

单位工程1000万元以上；三星级及其以上设计标准的宾馆；省级经济、文化、历史、涉外等重点工程单位工程500万元以上；公共建筑装饰不符合一、二类标准的所有工程构筑物水塔容量（t）≥100≥50＜50烟囱高度（m）≥80≥60≥45＜45贮仓高度（m）≥30≥20＜20贮水（油）池容积（m³）≥1000≥500≥500其他单独钢筋混凝土结构地下工程面积大于5000㎡单独钢筋混凝土结构地下工程面积大于2000㎡。机械打预制桩工程、机械成孔各类灌注桩桩长大于20m单独钢筋混凝土结构地下工程面积小于2000㎡。机械成孔各类灌注桩桩长小于20m。人工成孔灌注桩。单独机械土石方各类喷粉桩、深层搅拌桩。厂区范围内的道路、地沟、支架、围墙、花坛、室外排水管道等。单独的人工挖土方续表受一35一、疲综合迟单价聚的含味义综合效单价是指固完成缎一个拾规定似计量山单位信的分阴部分荒项工陵程量顾清单绞项目史或措孙施项催目所情需的凑全部晕费用艇。综合笼单价折由人工美费、悬材料夜费、遗机械斗台班万费、乞企业挨管理辞费、未利润通和一春定的绍风险缎费用组成诊。其含谊义为勤：1）完隙成各分项裹工程酷所含涝全部筋工程挎内容适的费加用；2）完杰成各项工诱程内喊容所示需的油全部饶费用笑；3）工馆程量件清单令项目回中没辰有体主现，倡施工谜中又导必然控发生疾的工羞程内电容所绢需的鞭费用维；4）因篮招标属人的林特殊区要求寻而发石生的铅费用暴；5）考疑虑风加险因张素而美增加驻的费押用。第三收节余综右合单磨价36361、根键据项少目特淋征描香述确阀定清搁单项羞目的温综合查单价深；2、因区漏项性或非咱承包滋人原牲因的木变更英，造正成新话增加送的工棋程量暂清单掉项目勤，其腔对应绵的综静合单朵价调购整按疑下列圣方法胡确定阳：1）合挥同中负已有扬适用睡的综权合单尖价，岛按合鹅同中哨已有违的综亏合单尤价确赵定；2）合岔同中扶有类百似的直综合毅单价津，参守照类惑似的帽综合哨单价屿；3）合免同中刊没有吨适用膊或类六似的嚼综合驼单价缎，由泛承包包人提娇出综疏合单框价，寇经发炊包人拣确认银后执遥行。37374、非嗓承包让人原造因引岁起的辆工程沉量增聪减，漏综合喂单价霞如何宵调整考按合容同约钉定执旨行；5、市胸场价睡格的斯波动绘按合牺同约鸦定调去整工刺程价张款；6、因慌不可曾抗力惑事件戚导致镜的费烦用，源发、迁承包脑双方摊应按篮以下孝原则轮分别航程度游并调山整工赚程价咬款：1）工搞程本塑身的偏损害什、因究工程披损害锡导致宣第三炎者的谅人员宏伤亡们和财删产损妻失以煎及运鼓至施会工现拾场用什于施夺工的眠材料乏和待胖安装犬的设梅备的贱损害什，由井发包慨人承端担；2）承