园林景观常用工程造价知识

园林景观成本控制培训纪律培训马上开始，敬请各位参会人员将手机调至静音或关机状态。请本人签到，不得代签。培训进行过程若有疑问请举手示意。培训过程请勿随意走动。课程目标一、

普及基本园林景观用石材基本知识。二、分析各类石材的特点及局限，以及施工方法，使设计人员更好的掌握石材这一基本材料，在设计中达到更好的设计效果。房地产景观项目的成本控制一、前言产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。

一个10万方的楼盘景观面积约3万方，20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右，长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元，而景观造价根据不同的品质，基本在300-700元间浮动，核算到楼面售价中，景观成本占0.9%-2.1%。根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看，每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果，环境非常宜人。而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市，房价达5千左右，景观投入300元，重点景观区的品质也能得到保证。因此，在目前的市场行情下，景观成本占房屋售价2%能被市场接受，是个合理的价格标准，在此标准线下，增加景观投入将带来楼盘形象的极大提升，是质的改变。二、景观设计造价经验借鉴1、控制景观软景硬景水景比率万科软景、硬景、水景面积比率经验值：

1、软景面积控制在景观面积的66%以上；

2、硬景面积控制在景观面积的33%以下；

3、水景面积控制在景观面积的1.0%左右。万科各项目园林环境工程单方造价及软硬景比例项目软景S：硬景S水景S：景观S景观单方造价（元/m2）花城系列平均55%:44%1.0%：99.0%208城花系列平均52%:45%2.8%:97.2%219蓝山系列48%：50%2.1%:97.9%344万科城系列63%：34%3.0%:97.0%2062、铺阀装材滤料造夹价控撕制万科购石材笨、洗或石米播、建惩菱砖姥面积博比率弦经验柿值：1、石兔材面蛇积控国制在缩慧硬景塔面积冻的40裤%以下瓦；2、洗渣石米扫面积违控制宗在硬教景面霸积的20漠%以上辞；3、建席菱砖肥面积武控制纯在硬够景面忘积的40杯%以上限；4、木样平台屿面积恨控制潮在硬供景面闪积的2%左右。万科园林环境工程硬景铺贴材料所占的比例项目期数石材洗石米建菱砖木平台硬景单方造价（元/m2）水景单方造价（元/m2）花城系列33%17%48%2%355445城花系列48%22%28%2%332622蓝山系列30%29%41%0%539726万科城系列54%5%37%4%3905833、软典景造达价控慎制万科希软景浅各项缠控制城指标腹：1、地线被S:灌木S控制精在60残%：40天%2、灌寄木单饿方造陡价控涝制在75元/m2以下3、乔举木单巨方造箭价控品制30元/m2以下4、中派小乔跨木的象种植拌密度涨控制劳在1棵/3堪2m2以上愁（景所观面贼积）5、大取乔木心的种没植密编度控缸制在1棵/1恳70隆m2以上育（景素观面艳积）景观工程中软景成本汇总项目期数草坪：灌木软景单方造价（元/m2）灌木单方造价（元/m2）乔木单方造价（元/m2）乔木单株造价（元/株）中小乔木种植密度大乔木种植密度花城系列51%：49%89722751922146城花系列45%:55%100732983234193蓝山系列51%:49%1558551125931132万科城系列62%:38%907137149162118三、中景观撕设计胖造价瓜控制狱分析1、硬术景、怀软景鼠、水鹅景面话积比舞率高融低，抗决定员硬景烧成本麻高低2、石驰材所弟占比妙率高模低，抢决定女了硬连景成摘本高目低3、乔拉木造嘱价高右低，叛决定遍了软欢景成随本高西低4、控有制灌脾木面晚积比唱率是竭降低充软景庙成本摆有效甜途径四、扒景观今设计背造价峡控制序措施硬景准部分1：控横制石墙材面处积1.逗1:主入会口使夸用石优材，济其余北部分虑使用灾可以卖使用甜效果苦达标教的替港代材碍料。1：控欲制石冈材面躲积1.页2:造价然较低跨的项烟目，侍道牙赴不用普石材察（一炒般花今岗岩迷路牙愿造价45秤-6感0元/米左拘右，得混凝糠土预年制路竿牙造丢价20遇-3阴5元/米左臭右）梨，花惯池景冰墙立抓面少伟选石胃材。办立面布材料振如树趟池，抵景墙旱等可融以选汪择和蹲建筑刘相同监或相密近的累材料虏进行蓝搭配兼，根用据西丙班牙酬风格贫的景工观效身果，彼真石轧漆等著喷涂代材料另也是跃不错御的选今择硬景供部分--2：控首制石书材规锦格2.派1：所馅有尺抽寸必蛇须符绞合30哥0模数勾，尽喘量使擦用或育利用乖市场考上通发行的怜材料茄规格白来进读行设傍计，塌节省挨材料苹的损艳耗,石材耻规格绍易在5种以晨内（研包括拢道路辉及广讯场尺露寸也杨应控惊制模用数，凑避免妙切割萍损耗球提高卷成本杆）2：控屿制石粮材规迷格2.改2:避免打使用狭超规庆格板昂及石斧材异植形加搞工。2：控法制石曾材规也格2.乡丰3：根爆据不拦同位臂置合尽理确布定石讲材厚吊度,主要向部位写石材睛选择:1)压顶50贫mm厚2)非行件车道该地面20熄mm厚饲（荔约枝面闷采用30逝mm厚）3)行车猴道地途面40貌-5芝0m途m厚4)立面20语mm厚；5）踏面30聋mm厚榴；石疗材尽脚量采督用本漠地货抵源。3：控席制石需材种美类3.薪2：硬朋质景光观中处地面酬所采桂用的案石材喝不宜控超过3种，盗主要酒出入莫口及稿节点么上的降石材左种类过不宜染超过5种。絮（铺愿装拼德花过貌于复献杂切稀割复算杂需刚要异必形加悲工、河铺装苦人工流费高垒、材汇料损件耗率东高）3：控穿制石角材种敢类3.咐2：石断材中伸自然纸面、督拉沟离、龙炒眼、弯仿古可、荔浸枝面弊比其歇他面截状贵既，要鞋合理鞭使用挣；石材表面僵处理荷工艺毫及价责格工艺介绍价格图样抛光表面非常的平滑，高度磨光，有镜面效果，有高光泽。花岗岩、大理和石灰石通常是抛光处理,并且需要不同的维护以保持其光泽。10元/㎡

亚光表面平滑，但是低度磨光，产生漫反射，无光泽，不产生镜面效果，无光污染。5元/㎡

机切直接由圆盘锯砂锯或桥切机等设备切割成型，表面较粗糙，带有明显的机切纹路。0元/㎡

工艺介绍价格图样荔枝表面粗糙，凹凸不平，是用凿子在表面上密密麻麻的凿出小洞，有一模仿水滴经年累月的滴在石头上的一种效果。20元/㎡

菠萝表面比荔枝加工更加的凹凸不平，就像菠萝的表皮一般。30元/㎡

剁斧也叫龙眼面，是用斧剁敲在石材表面上，形成非常密集的条状纹理，有些像龙眼表皮的效果。35元/㎡

工艺介绍价格图样火烧表面粗糙。这种表面主要用于室内如地板或作商业大厦的饰面，劳动力成本较高。高温加热之后快速冷却就形成了火烧面。火烧面一般是花岗岩。

5元/㎡

仿古模仿石材使用一定年限后的古旧效果的面加工，一般是用一般是用仿古研磨刷或是仿古水来处理，一般仿古研磨刷的效果和性价比高些，也更环保。35元/㎡

拉沟

在石材表面上开一定的深度和宽度的沟槽45元/㎡

工艺介绍价格图样水冲用高压水直接冲击石材表面，剥离质地较软的成分，形成独特的毛面装饰效果15元/㎡

喷沙用普通河沙或是金刚沙来代替高压水来冲刷石材的表面，形成有平整的磨沙效果的装饰面。15元/㎡

蘑菇面一般是用人工劈凿，效果和自然劈相似，但是石材的天面却是呈中间突起四周凹陷的高原状的型状

40元/㎡

4：控渡制材凭料铺自贴方校式4.震1：尽量破使用添规整鸣铺装肉，减愧少碎下拼(规则遮铺装府比碎孝拼的饼人工宅成本牛便宜般一倍)5：控蹦制材程料的垦档次5.均1：按剂项目价的成洗本要轿求选牌择不绿同档激次的显材料耐。砖材淘中舒主布洛漏克砖灶比普争通水凯泥砖钩贵一宜倍，服陶土牺砖比区舒布飞洛克佳砖贵50肝%。高宰档楼桑盘中泰应杜穿绝普吴通水胸泥砖哗，即黑使是狐通体御水泥脂砖，村在使好用一户段时德间后妄，也赴难免优脱色逃的结击果，逝耐久紫性差创。6：标信准化得基层与构造6.恳1：硬药景中琴基层逝占整沉个硬钓景平狸均造串价的30累%左右雅，基钳层做本法尽唱量标搂准化有，避尸免浪喷费。万科园建结资构统享一做轻法1、人行琴道结构做法央为：（协1）对素土救夯实练（密娃实度将达到件93起％）消；（雄2）爪10铸0m条m厚席C1忧5砼仗；2、消破防车大道、掌机动缘瑞车道结构做法横为：（1）素岛土夯女实（武密实踏度达张到93％）辜；（2）20苗0m烟m厚C2插0砼；3、沙动池结叔构做法表为：（1）素更土夯讯实（起密实土度达瞒到93％）善；（2）10妖0m呢m厚C1灿5砼；4、水洒景（僚水池孤）结构做法保为：（1）素冬土夯超实（同密实责度达谷到93％）功；（2）10削0厚C2豆0砼配偿筋同岸图墨纸（报如果吓图纸朴中有张石粉康垫层税或砼院垫层汪则取俩消）饼；（3）20厚1：2.滔5水泥活砂浆坏找平揭层（4）2m陡m9狼11防水辫或1.博5厚水眼泥基若聚合幼物JS防水份涂膜增；5、广扁场结构做法荡为：（1）素独土夯忌实（摩密实舞度达鞋到93％）睁；（2）10咽0m俊m厚C1炒5砼；就若广精场中颂有机至动车失通过丹则相牙应部轿位同谅消防佩车道她；6、所观有钢命筋砼酒台阶班修改克为砖讯砌筑阶台阶天。7：控李制构丛筑物层数量7.雹1：控背制硬兴景中和构筑易的数抽量，施构筑锦物起挽到点料缀效扑果即狐可。7：控挡制构气筑物援数量7.帽2：车艰库出拣入口忠花架丙已不醒再流话行，邻更经运济美俭观的谱处理门手法嘴就是陵开车义人视屠线内离的立料面处钞理。(花架伴建造兆成本30送~5遣0万）车库望立面倒处理骡成本5~芒8万，亲节约25左右8：控承制水挂景规镰模8.竖1：如柔无必屯要，翠避免闭做景软观大端湖，度可在饺入口洲或景存观节堤点设快计小求水景送做点易睛之披笔，倾烘托有小区挺的精乡丰致和犯趣味控。9：采硬用成获品部纪品9.尺1：灯铜具、富垃圾虾桶、凤花钵蓄、座技椅等梯部品漫，挑裤选合个格的示成品权，不慌仅节腐约时妄间，冶更节性约成裕本。10：雕扩塑10旦.1：雕扔塑采牌用仿尊砂岩规及玻红璃钢群代替租石材拆、铸唤铁、钳铸铜肥，成寸品标车准化辨节约清成本窗。11：控辆制景糠观构使图11尘.1：设巷计中牧大量筝利用圆现有败的地授形产虫生直冻线作鹿为景仅观构挪成；兆曲线蓬及弧斯线则拖选取兴合适玩的材担料进沟行搭端配和乘控制累；软景悉部分1：加贼大软习景比柴例，两增加表大草昼坪空肝间适当持加大蜓软景牢比例嗓，增奶加大飘草坪颠空间翻，不列仅能比提升血景观轧层次班，营仓造舒仇适的盆景观熄空间悦，更翅能节去约成季本。2：植办物品群种选侵择在植邻物选侵择设艰计师炎应根巾据当译前市斯场行坟情，平避免拖使用罗稀缺伯性树倦种。雄但一仗级节享点的剂绿化恨需要坝在效佩果和动价格众上权微衡。翼价格效不是坊太离结谱的适情况擦下，戚应该院保证测原设田计要深求。挎在限艘额成伤本下课，调勿整次益要景灶观树控种，驾保证撞整体锄绿量琴。3：把咏握苗谊木价乱格突像跳点五、ZE婶N-弄-2沉01勾3年景堆观项战目造已价情色况2013年部分项目园林环境工程单方造价及软硬景比例项目硬景面积软景面积硬景单方造价软景单方造价水电单方造价及占比景观总单方造价（元/m2）郑桥广场9369.60（51.31%）8890.40（48.69%）262.00（59.49%）143.64（30.95%）21.60（9.56%）233.40镇江薛家湾安置房36708.60（44.77%）45291.40（55.23%）443.10（68.94%）107.44（20.62%）30.05（10.44%）314.95深圳康达尔西乡4622（39.84%）6978.40（60.16%）554.04（50.22%）306（41.89%）34.7（7.89%）439.51长沙万达C区商业15174.40（84.92%）2694.10（15.08%）688.03（86.19%）435（9.67%）28.04（4.14%）677.92龙沐湾别墅酒店16839.40（64.77%）9160.60（35.23%）929.38（72.50%）301.22（12.78%）91.45（11.02%）830.28曦湾天馥名苑8726.30（68.98%）3923.70（31.02%）903.96（79.80%）299.72（11.90%）64.88（8.30%）831.43山西太谷NAPA橡树谷（样板别墅区）8230.80（60.77%）5313.20（39.23%）1332.60（82.54%）300.00（11.99%）53.67（5.47%）1027.86招商桃花园E区13737.58（52%）12621（48%）574.69（70%）66.42（15%）37.43（9%）430.64目前复项目仆的造涌价控崇制仍革处于丹粗放题状态陵，对碧造价勿控制晕未有午清晰锈的目事标和狗措施蜂。六、ZE卡N-品-2不01沉3年景陵观项散目各店分类迁单体培造价登信息景观武建筑类别村：廊迁架总造年价：38旱52屠6元尺寸钓：3m只X6挣.5换m项目由：曦冠湾类别吊：意碎式花责架总造熄价：48展20蜻9元尺寸抛：3m瓣X4投.5芒5m项目尸：山洽西太裂谷类别参：法式态廊架总造聋价：66笛82陈4元尺寸移：项目饥：山洗西太拔谷类别摔：廊苦架总造妙价：11辽25著01元尺寸冶：2.初85孝X1把5m项目顷：镇口江薛势家湾类别秘：意式罚弧形广花架总造夺价：60宰83盲9元尺寸铲：2.奴4m耀X1袖1m项目将：山干西太懂谷类别承：铁艺扁花架给（每击单元谁）总造给价：21棚84尊8元项目榨：常迅熟（绿尚湖扩）类别可：意式淹廊亭总造侨价：48张41粉0元尺寸很：项目庭：山匪西太处谷类别零：意式抖景亭总造否价：48惰31屿5元尺寸垫：项目栽：山垄西太尘谷类别剥：英式架景亭总造第价：16赞50姻00元尺寸低：项目影：山躁西太松谷类别孙：法式功景亭总造谨价：11委59孕42元尺寸序：稻￠6.兽6m项目衣：山延西太蛮谷类别节：休闲失亭一铺装练造价窜：97婆26元亭造冒价：10页76挠84元项目荷：常枯熟（稳尚湖我）类别准：休闲蹦亭二铺装绍造价接：83庙45元亭造庸价：10附25幕57元项目截：常览熟（饲尚湖够）类别似：桥贷一总造犹价：14虏20角44元尺寸博：2.卷5X房诚26爸m项目委：龙沐族湾（2号岛的）54军63萍/m类别仙：栈名道总造章价：10俭52违64元60卧15险/m尺寸竿：3X素17罩.5脸m项目佳：龙沐螺湾（2号岛慈）类别屡：拱被桥总造惧价：39邮72章6元42愈35孝/m尺寸未：2X烤9.司38扩m项目缴：龙沐萌湾（2号岛韵）类别才：景谷桥总造灿价：94拿11谣4元13孩44夺5/衣m尺寸每：3X捉7m项目兴：常松熟（庄尚湖掀）门房类别炉：保堂安亭总造鹿价：32殊66覆0元尺寸寇：项目姿：郑拳桥广院场类别妇：岗货亭总造珠价：11慈20映71元尺寸赶：3X泳3m项目秧：镇费江薛艘家湾景墙神围墙类别觉：景推墙总造失价：57突48僵1元尺寸纺：15触mX碗3.允6m项目善：曦疼湾类别奋：景顺墙总造杆价：24累42肥0元尺寸盖：项目宪：山烤西太泻谷类别瞒：景楼墙造价坡：59敌84期3元项目炎：常旷熟（卧尚湖踩）类别票：正军门入挑户一造价尺：53碗09抗55元项目察：常游熟（被尚湖谊）类别们：正折门入思户二造价夫：12硬10的23元项目妄：常梁熟（旬尚湖机）类别钉：围中墙造价售：20奥60拐3/单元34条50兄/m项目爸：曦塌湾类别拖：正勤门入滩户二造价慨：13仅79螺/m项目跌：镇样江薛亦家湾水景类别股：入扰口水惹景总造冷价：45盏08物56元尺寸内：水池娇：避￠10喉m花岗这岩水扇景:￠3.度2m棵X4亦m,誉3层（造适价36埋29楼07元）项目委：曦易湾类别兆：水景姥一（牛园建厘）尺寸置：1.古5m2造价:2贞66驰3元类别喂：水景宋二（词园建借）尺寸夏：2.遇2m2造价:3勿53处4元类别乒：水景鸟三（稍园建盘）尺寸你：水池凳：7.翼2m2造价:9祝78疗7元黄锈钞石水尽钵：ф1恶22某0X16另50h造价:9拆20简8元项目奸：山裤西太花谷类别捐：泳焰池(园建)总造辩价：42研82预94元面积阅：成人爽池：22秋6m2（造听价30膛00汉68元）单方13作28儿童骂池:4唤4m2（造谢价93港79搭7元）单方21馒31水景抹：13革m2（造夺价31免98批3元）单方24英60洗脚涂池：3m2（造错价24星46元）单方81蛙5项目歇：曦堡湾类别众：池极塘造价产：73乖1元/m2项目烦：常遗熟（际尚湖辩）类别皆：旱邻溪造价笨：71右0元/m2类别连：汀隔步造价张：25掏97元/m2项目冬：常如熟（葛尚湖衫）类别霉：树酒池水领景总造至价：98命76恋6元尺寸州：86童m2项目勇：镇富江薛章家湾类别显：特狗色水胀景总造畏价：53庆67难0元尺寸祖：35凳m2项目笨：镇列江薛昌家湾车库巷出入灿口类别搞：车待库出纯入口尺寸详：22场0m2造价文：42忆75僵74元项目灶：芜帅湖柏絮庄树池类别幕：树刑池方形旷树池枝：40经00元尺寸包：圆形陷树池售：92持23元尺寸啊：￠4.深2m项目遍：郑洪桥广幼场类别饲：玻洗璃钢厉树池总造她价：