全国建筑工程施工索赔

任务9

建筑工程施工索赔任务9

建筑工程施工索赔本章的主要内容:9.1建筑工程签证管理9.2建筑工程施工索赔9.3

索赔案例分析9.1

建筑工程签证管理1.我国建筑工程实行签证管理概述A.工程签证的内容工程签证是工程承发包双方在合同履行过程中，对各种合同外费用、顺延工期、损失、赔偿等事项达成的意思表示一致的协议，经双方签字盖章确认后具有了法律效力。工程签证的实质是一种通过确认的赔偿，是双方的行为。B.工程签证产生的原因经常导致工程签证的原因主要有以下几个方面：1）工程设计的变更。2）施工条件的变更3）工程进度中发生的情况4）提高工程的质量等级5）其他原因，如未能预见的一些不应该由承包商承担的损失。C.工程签证的表达方式

大部分签证采用以下表达方式：1）绘制施工图说明签证内容2）用文字表达签证内容3）用施工图加文字表明D.工程签证有效应具备的条件1）签证资料应当说明签证时间产生的原因，解决事件的办法及最终处理结果。2）签证资料上应有业主或监理工程师的签字认定。3）签证材料若提供的是复印件，业主或监理工程师应对复印件重新盖章，已重新确认复印件的正确性。4）签证资料阐述的事实应符合工程相关条款的规定。E.工程签证办理流程2.工期签证工期签证是指施工过程承发包双方对工期延长部分的确认，是索赔过程中索赔的有效证明材料。可以顺延工期的情况1）发包方在开工日期前，未提供入场条件2）由发包方负责的材料、设备未能及时进场3）不属包干系数范围内的重大设计变更4）施工停水、停电连续影响8小时以上5）监理工程师无故拖延办理签证手续影响下一工序6）未及时拨付工程款7）不可抗力因素3.材料旋预算膨签证材料欠预算沃签证盘是指聋承发屠包方灶对工评程中拐各种饺因素夏引起拣的材津料预剃算价寸变更盯部分错的确摘认。可以肥更改晶材料吹预算纪价的悔情况1）工馅程量确清单勉有错颜、漏2）市吴场变盏化或奥政策孤调整飞，材患料价迟格变阴化超绒出预贩期3）业说主临察时更吸换材滩料材料羡预算健价变酸更的即价格执确定1）中锣标文然件有办的，娘按照堤中标沙文件四所列纲明单绸价计艳算2）中宜标文社件无旦的，锦按施葵工期事间建熔设工禁程信敢息公洲布计群算3）无领公布野材料盐的，浪监理滩业主震会同两造价烫工程呀预决摧算部谢门审篮核4.工程言量计壤量签席证工程魄量计搂量签畜证是喊根据她承包呜合同伏、设业计图贼纸及笔由监膝理工昏程师谱签认异的质相量凭灭证，输按有掠关工胆程计建算规骡定，仔对承辆包单秀位上理报的锈已完订成的统工程滥量进损行校诊核的镜监理血活动摇。工程傻量计会量的驴一般汁程序纲料1）承俱包人净按照绢专用茧合同境条款愚约定影的时忧间向悦监理散工程米师提志交已销经完忧工的签工程越量报古告。2）监茎理工谜程师难接到敌报告探后按牛照设拜计图睁纸核队实已凳完工革工程疾量，非并在只计量狡前通彼知承梨包人硬。3）承度包人旺应为僻计量社提供宋便利固条件邪并派彻人参踢加计姿量。4）专夏业测歼量监歌理工氏程师毕与承米包人矮代表事共同复签署兴工程失量签给认证趴书。5.设计庙变更险签证设计略变更跨签证播是指伤设计辛部门鸟对原袄施工软图纸毛和设城计文宪件所庸表达蹲的设陡计标栗准状辫态的域改变赚和修骨改。设计批变更酿产生雾的原胳因1）改推变工恭艺技否术，揭包括筒设备牙的改召变。2）增洗减工蛛程内份容。3）改柱变使助用功全能。4）设磨计错偿误、军遗漏豪。5）提讲出合晕理化等建议6）施握工中均产生凡错误锣。7）使牵用的坏材料某品种卖变化首。8）工络程地总质勘扶查资砍料不边准确便引起畏的修刚改。6.施工蠢变更傲签证施工评变更爪签证寒主要嫂是是忍现场不签证疮，是倡由投昌资人浙代表殃、监赚理工绿程师丹、施挠工单节位负格责人垄在施沟工现应场共拦同签番署，汽用以淡证实是施工症活动翠某些酸特殊喇情况互的一画种书形面手菌续。现场血签证产的内扣容现场缠签证朵是指耕在施绍工过浅程中片，由丧施工拖单位填提出凤的零压星工挡程，婶临时资工程犹，施摧工措胸施，眯技术挨核定服，技牢术变病更等涨内容狂。现场良签证方的程逗序先办驳“工赞地洽绞商”细，再版办“免现场补签证染”。9.2建筑籍工程庭施工库索赔1.建筑征工程探施工首索赔纯概述A.施工汇索赔携的内胀容施工额索赔桃是指悼在工胳程合丈同履办行过怠程中奥，当谅施工秋合同唐的一秃方当奥事人融并非变因自默身因渡素而肆受到衬经济格损失恳或权弊利损丽害时宪，依碌据合牛同和掘法律贤规定飘要求欠对方殿当事丸人给蚂予费吹用或结工期轰补偿吹的合逝同管体理行溪为。B.施工洒索赔事的特众点1）索去赔是廉双向计的。2）索椅赔时析要求桑给予瓣补偿睡的一池种权浆利、脆主张扒。3）索疫赔的研依据举是法馆律法孝规、允合同垫文件甚及工膨程建项设惯踪蝶例，净但主两要应逝为合颜同文踢件。4）索宵赔是洪因非扎自身底原因橡导致蚊的，捐要求蚊索赔丘的一欲方没绕有过胀错。5）与烦合同归相比剑较，孤已经谣发生苏了额救外的珠经济朵损失懒或工户期延裕误。6）索柏赔必狐须有亡切实赵有效肃的证趣据。C.施工被索赔旷的法毕律依抖据《中华败人民伤共和厌国建挺筑法》，《中华爷人民钱共和稻国合垫同法》《F拼ID帖IC土木型工程蔑施工止合同外条件》D.施工远索赔稻的作够用索赔这是一尚种经孩济补沙偿行糕为，冷工程温索赔撑的健被康开悬展，咱对培半育和个发展图建筑跨市场袭、促歉进建糠筑业唇的发渴展、量提高混工程班建设州的效赖益将驳发挥济非常苹主要谦的作仙用。E.施工爷索赔像的条鞭件1）与酿合同仿相比黑，已庄造成沃了实低际的飘额外勾费用驾或工闯期损凉失2）造叼成费筒用增宫加或卖工期踢损失捧的原邻因不邮属于疯承包贤商的闻行为笼责任3）造娃成费低用增葡加或羡工期屈损失达不是伪承包厌商承舰担的让风险4）承那包商盟在事丛件发秃生后挠的规姨定时项间内灶提交驾了索们赔的拦书面简意向浪通知哄和索勿赔报借告。按索赔目的分施工索赔按索赔的合同依据分按索赔事件的性质分按索赔的处理方式分

工期索赔费用索赔工期延误索赔合同外索赔道义索赔合同被迫终止的索赔合同内索赔工程变更索赔工程加速索赔意外风险或不可预见因素索赔其他索赔单项索赔综合索赔F.索赔赞的分屿类2.施工腾索赔逝的处李理索赔秩事件数发生索赔孝意向俭通知索赔例报告敏及资辆料工程桑师决泊定付款不付完款付款阳或解碰决仲裁礼或诉挤讼协商驾解决28天内恶工程豆师予毫以答便复复杂槽索赔侧事件描阶段摇性报捎告，事终共后28天报孩最终弃报告≤28按d≤28岛dA.施工抄索赔碗的证巾据1）各柴种来垮往信膜函2）气新象资嘱料3）各串种工勒程合茧同文地件4）施虑工日嘱志5）会声议纪炮要6）工珍程进业度计暗划7）备透忘录抬及各抄种签寨证8）工惠程结锡算资被料和斥有关剧财务局报告9）各应种检古查验低收报晚告和培技术脂鉴定具报告10）其旬他资隙料B.施工春索赔宋报告施工菊索赔扯报告叼的内闯容有笔：标板题，奇事件报，理盖由，羞结论淡，详劲细计东算书窄，附填件。索赔霉文件父的编宝写要贩求。1）索训赔事筹件要庆真实沙、证膏据确管凿2）计诸算索毫赔值锹要合紫理、允准确3）责徐任分艇析要故清楚4）要寻强调闸事件惨的不丧可预符见性缴和复奴发性5）简也明扼勇要，填用语涨应尽缸量婉管转3.施工剥索赔吵值的骄计算A.工期坝索赔工期士索赔遥是指壳在工屯程施退工中友，常宵常会籍发生强一些运未能控预见览的干美扰事脑件使涌施工辱不能粉顺利娘进行体，使麻预定愚的施啦工计顽划受球到干爸扰，也致使株工期屡延长贞而引年发的棵索赔稼事件负。工期巾索赔牛的目伪的1）免啊去或久妥协赠自己辩对已喂经产姜生的炮工期涌延长丢的合珠同责矮任，由使自据己不功支付谎或尽体可能仰少支忽付工丘期延声长的形罚款侵。2）进丹行因银工期马延长辣而造倒成的悉费用木损失倍的索铺赔或芬延长昆工期蛋的索阳赔工期准索赔刃成立谣的条箱件1）发来生了杂非承劈燕包商仙自身强原因轨的索盯赔事痕件。2）索鞭赔事洒件造哨成了幻玉总工葡期的陷延误鞭。工期债索赔伏的计装算方虹法网络屑图分骆析法拌，比交例分既析法非因槽承包收商自映身的电原因填造成奴关键刷线路炒上的猎工序陵暂停俯施工偷：工期咱索赔是值=关键狠线路痛上的歌工序冰暂停静施工恒的日塔历天娱数非因霜承包饼商自亭身原谷因素萝造成晚非关奏键线润路上论的工汁序暂汁停施雨工：工期沿索赔司值=工序旗暂停暮施工磁日历镇天数-该工会序的妄总时育差天络数若时第差为丑零或饺者负份数，较工期两不能傍索赔部。B.经济宫索赔经济歌索赔斩是指男承包钞商在更非自和身因晴素影喝响下位遭受荡经济乖损失目时向宋业主烈提出露补偿炭其额袍外费雕用的初要求存。经济循索赔钳的原若则1）赔胳偿实乒际损努失的巨原则2）合唐同原搂则，窄索赔乎值的罪计算路必须泊符合班合同慈规定惩的计裙算基信础和执方法3）符皂合规粘定的钥或通艰过的镰会计享核算竿原则僵及工誉程惯卖例经济博索赔馒的计旁算方介法常见区的经猫济索捞赔的庄计算乐方法传有总扫费用歇法、逆修正冬总费已用法丹、分魔项法闭。4.施工言索赔格的管著理A.工程狭师对郊施工肚索赔抬的影溉响1）工翻程师分受业躲主委他托进曲行工殊程项郑目的蛾管理抹；2）工尚程师私有权淹处理许合同姥当事组人提宵出的全索赔抛要求晕；3）工鱼程师她是索惩赔争永议的盐调节粮和见凯证人彩。B.工程滔师索跌赔管阶理的谋任务1）预嚷测与甩分析脉导致收索赔炊的原姨因和塞可能杨性；2）通唐过有谎效地驻合同泛管理喝减少汇索赔男事件层的发申生。9.3索赔沾案例隆分析某深晃基坑竟土石隙方开求挖过业程中松，大幼明建榆设有板限责萄任公纳司（胆简称们大明苗公司态）在刚合同烈标明宜有松泼软石燥的地砖方没恋有遇作到松赖软石落，因似此工披期提煎前2个月搞。但柜在合货同中冷另一东未标梳明有删坚硬基岩石辜的地帖方遇统到更访多的栋坚硬已岩石菊，开抢挖工勺作变扶得更竖加困波难，浊工期胆因此肯拖延辫了3个月菌。由燃于工针期拖仆延，默使得悲施工彼不得飞不在絮雨季再进行训，又架影响哈工期2个月饰。本男工程巨的总载监理读工程朋师叫型张三废。为英此承请包商纷于20傲05年7月10日提甘出索同赔。问题满：（1）该分项施享工索妥赔能餐否成哭立？寻为什鲜么？（2）在拳该索赵赔事夏件中取，应夏提出侧的索堂赔内狮容包消括哪上些方铃面？（3）在娘施工排索赔斜中通常常可痰以作蔬为索亲赔证头据的桥有哪逼些？（4）大墨明公府司提射供的亦索赔膜文件触包括谢哪些凝？（5）请岛协助社大明甩公司梳拟定抢一份题索赔抬通知破。答案雕：（1）答拥；该孤项施男工索俩赔成洞立，洪因为他施工蛙中在篮合同侄未标羞明有搂坚硬庭岩石连的地灾方遇嚼到更卡多的妄坚硬刷岩石翠，属辫于施循工现手场的揉施工喂条件棍与原苦来的搂勘察醋有很叙大差聋异，症属于幻玉业主待的责涨任范连围。（2）答积：包拨括费英用索历赔和欠工期袖索赔搂。（3）答欢：索赔典证据恨有：1）各潮种往缘瑞来信拆函2）气扩象资绸料3）各注种工泊程合瘦同文场件4）施嫁工日钥志5）会舱议纪天要6）工笑程进催度计年划7）备萌忘录轿及各肿