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文档简介

卖房授权委托书(二)这是一个卖房授权委托书范本，根据实际情况可进行个性化修改。卖房授权委托书委托人（甲方）：号码：联系：地址：受托人（乙方）：号码：联系：地址：鉴于委托人，具有完全的卖房权利和合法地位，拥有所售房屋的所有权和处置权，为方便委托人卖房，特此委托受托人为其代理制定卖房合同，代表委托人行使卖房权利。双方经过友好协商，达成如下协议：一、授权范围1.1委托人特此授权受托人进行如下卖房事宜：1.1.1按照委托人的要求，向潜在的购房者展示房屋，并与其进行协商；1.1.2协助委托人与购房者就卖房事宜达成协议，签署卖房合同，并已委托人的名义收取首付款项；1.1.3按照委托人的要求，将签署的卖房合同、居民复印件、购房者首付款项及相关材料交给委托人；1.1.4妥善保管委托人的卖房相关材料，并随时提供更新情况。二、双方的权利义务2.1委托人的权利义务2.1.1委托人应如实提供所售房屋的信息，并配合受托人对房屋进行展示；2.1.2委托人应保证房屋可进行合法出售，并接受受托人的合理建议；2.1.3委托人应积极与购房者确认卖房事宜，遵守卖房合同约定的义务。2.2受托人的权利义务2.2.1受托人应按照委托人的要求进行卖房事宜，并按约定保管相关材料；2.2.2受托人应对所处的职责和行为尽职尽责，并协助委托人保护其利益；2.2.3受托人不得将委托人的卖房相关材料泄露给第三方或用于其他用途。三、委托期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于委托人与受托人达成卖房合同之日。3.2如在委托期限到期前未能达成买卖协议，委托人可在委托期限到期前书面通知受托人终止本协议。四、违约责任4.1如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应负法律责任，并赔偿由此造成的经济损失。4.2如受托人因过错或疏忽职责，致使委托人遭受损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。五、附则5.1本协议未尽事宜，双方应另行协商，形成补充协议。5.2本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。5.3本协议适用中华人民共和国法律。附件：1.委托人复印件及原件；2.代理授权书原件；3.房屋所有权证及相应的房屋产权信息。法律名词及注释：1.卖房合同：卖房双方订立的，约定买卖价格、付款方式、交付时间及其他条款的合约。2.首付款项：买房者支付给卖房人的首期购房款（如为贷款购房，则是买房者与银行签署理财合同后贷款的首期款）。3.委托期限：卖房委托人与受托人签订的协议生效到达成卖房合同为止的期限。实行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.购房者不满意房屋价格。解决办法：受托人应加强与购房者交流，及时了解购房者的要求并积极与委托人协商，达成双方满意的协议。2.委托人未按要求提供房屋信息。解决办法：受托人可以向委托人提出书面要求，要求其尽快提供房屋信息。如无法获取，应在卖房流程中格外留意，以避免因信息不准确造成的卖房困难。3.签署卖房合同过程中，买方和卖方的要求不一致。解决办法：受

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