总体规划设计合同

总体规划设计合同项目总体规划设计合同合同编号：xxD甲方（发包人）：乙方（设计人）：签订日期：

甲方(发包人)：乙方（设计人）：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方委托乙方承担项目总体规划设计工作，经双方协商一致，签订本协议。合同附件：附件一：乙方设计人员名单附件二：《项目总体规划设计任务书》附件三:《工作过程及周期安排》第一条合同签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条委托项目内容及范围2.1项目名称：。2.2项目地点：。2.3用地面积：平方米2.4建筑面积：平方米（以规划行政主管部门审批文件为准）2.5委托内容及标准：2.5.1根据规划设计条件完成项目步概念规划方案设计，并提供建筑单体选型、体量分析、总体规划经济指标供甲方参考；2.5.2负责调整、完善概念规划方案，并完成总平面规划方案（总平面规划方案、说明书等“一图一书”）；2.5.3负责总平面规划方案送规划行政主管部门审批至规划复文通过；2.5.4根据甲方提供的建筑单体初步方案，完成修建性详细规划设计（包括总平面规划、绿地系统规划、道路系统规划、用地竖向规划和说明书等“四图一书”）；2.5.5负责修建性详细规划送规划行政主管部门审批至规划批文通过；2.5.6负责管线综合规划设计（包括给水燃气工程管线规划、雨水污水工程管线规划、电力电讯工程管线规划、工程管线综合平衡规划和文本说明）2.5.7负责提供本项目上述阶段在规划行政主管部门审批过程中的技术咨询和协调等顾问工作；2.5.8设计标准：以上设计内容应根据工程当地规划主管部门的规划要点，按照国家现行设计标准、规范、规程和技术条例以及本项目所在地规划行政主管部门的具体要求进行各阶段设计。第三条甲方责任3.1甲方应在商定的时间内向乙方提交本项目下列基础资料，并对资料的完整性、正确性及时限负责：3.1.1设计委托时提交广州市城市规划局批准的本项目《建设用地规划许可证》（含附图附件）复印件一份；3.1.2设计委托时提交广州市国土局批准的本项目《建设用地批准书》或《使用土地通知书》复印件一份；3.1.3设计委托时提交有关规划行政主管部门批准的本项目各阶段审批要点、批文、批复等文件（含附图附件）复印件各一份；3.1.4设计委托时提交有关市政工程设施和道路坐标、标高资料；3.1.5每阶段送审前提交本项目场地1:500地形图（每阶段均一式三份）；3.1.6甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件的时间顺延；超过规定期限15天以上的，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。3.2甲方应当向乙方提交设计任务书（含各阶段详细设计要求）。3.3甲方应配合乙方的工作进程，在尊重乙方工作的前提下及时提出有关设计要求（包括使用功能、技术配置等）和修改意见。3.4甲方负责本项目因地方行业约束所需的专业部门设计统筹，并以乙方的总体平衡为基础。3.5甲方应配合乙方的工作进程，在尊重乙方工作的前提下及时提出有关设计要求（包括使用功能、技术配置等）和修改意见。3.6甲方收取乙方交付的符合本合同第一条和第四条规定内容的各阶段设计图纸及相关文件，应及时审查认定，并出具书面修改意见或书面确认函。3.7甲方应按本合同第六条规定内容如期如数向乙方支付设计费用。3.8甲方应支持乙方的设计回访工作，并提供相关资料复印件给予乙方归档。3.9甲方享有本项目设计方案及设计文件的知识产权。3.10甲方有权对乙方的各阶段工作进度实施监督，并在签订合同时明确各专业设计人员的安排。第四条乙方责任4.1乙方应按本合同第四条规定进行设计工作并提交设计图纸及相关文件。本项目设计按以下阶段进行：4.1.1本合同签订后，乙方在接到甲方提交的基础资料后10个工作日内完成初步概念规划方案设计；4.1.2乙方在接到甲方的反馈意见后5个工作日内完善概念规划方案设计，并提交甲方确认；4.1.3乙方在接到甲方的确认意见后10个工作日内完成修建性详细规划设计（包括总平面规划、道路系统规划、绿化系统规划、用地竖向规划、说明书等四图一书）一式三份，征得甲方同意后送规划行政主管部门申请规划批文；4.1.4乙方在接到规划行政主管部门批出的修建性详细规划批文后4.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计人应按国家及项目所在地规划行政主管部门技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。4.3乙方指定项目负责人，全面组织和协调本项目设计各项事宜。4.4乙方指定报建特许人，负责在规划行政主管部门办理报建手续。4.5乙方负责保管归档全部设计底图及原始设计文件。4.6乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。4.7乙方在规划报批全过程中为甲方提供咨询、协调等配合工作。第五条技术要求和设计质量5.1本项目设计必须执行中华人民共和国现行规划行业设计规范、规定、规程、条例、标准等。5.2本项目设计文件应符合行业及地方通用标准和惯例，符合《市城市规划管理技术标准与准则》的要求。5.3本项目设计文件应满足甲方提供的设计任务书中经双方认可的技术要求。第六条成果认定6.1乙方按本合同第二条规定及附件三《工作过程及周期安排》完成各阶段设计图纸及相关文件，并以甲方书面认可的成果作为该阶段设计成果交付。6.2乙方交付各阶段设计成果后，甲方应在10个工作日内向乙方提出对该阶段设计成果的书面反馈意见或书面确认函；逾期将视为甲方同意该阶段设计成果。6.3乙方按本合同第二条规定进行各阶段设计文件的送审工作，并以规划行政主管部门的书面审批文件为该阶段送审最终成果。因甲方或乙方原因暂停或终止该阶段送审工作超过30个工作日的，甲乙双方应就该阶段送审成果的确认另行协商。第七条费用及支付方式7.1费用7.1.1总建筑面积为平方米（以规划行政主管部门审批文件为准）；7.1.2规划设计（含技术咨询）总费用为人民币元整（￥元）。7.1.3甲方或有关审批部门要求制作本项目模型，其费用另计。7.2支付方式7.2.1本合同签订后5天内，甲方应支付总费用的20％作为定金（本合同履行后，定金抵作设计费），计人民币元整（￥元）；7.2.2乙方提交最终的总平面规划方案并得到甲方认可后5天内，甲方应支付总费用的20％，计人民币元整（￥元）；7.2.3乙方根据甲方意见完成规划方案的调整，在提交修建性详细规划（四图一书）送审成果后天内，甲方应支付总费用的20％，计人民币元整（￥元）；7.2.4修建性详细规划批文批出后5天内，甲方应支付总费用的20％，计人民币元整（￥元）；7.2.5管线综合规划批文批出后5天内，甲方应支付总费用的20％，计人民币元整（￥元）。7.3乙方应在甲方每次付款的同时提交等额有效的发票给甲方。第八条违约责任8.1甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作重大修改，以致造成乙方设计需返工时，除非甲、乙双方需另行协商签订补充合同（或另订合同）或重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。8.2在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。8.3甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，因自身原因，超过规定支付时间15个工作日后，每逾期支付一天，应向乙方偿付当期应支付费用的2‰作为逾期违约金。逾期超过30个工作日以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费。8.4因乙方责任造成设计工作重大返工或重作设计的，乙方不得另行收费。8.5乙方由于自身原因，延误按本合同第三条规定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收当期应收费用的2‰作为延误违约金。延迟超过15天,甲方有权解除合同，该阶段设计费不再支付，乙方应双倍返还定金。8.6合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应退回所有已收款项并双倍返还定金。8.7在本合同履行期间，由于不可抗力因素（如战争、地震、洪水等）致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决，均不追究另一方责任。8.8乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）不侵犯第三方的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三方指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第九条争议的解决方式双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第种方式处理：9.1提交项目所在地仲裁委员会仲裁；9.2依法向甲方所在地人民法院起诉。第十条附则10.1本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》规定执行，双方也可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2本合同项下的通知，均按合同载明地址送达。若需要更改，更改方应提前十五日书面通知相对方，如更改方没有及时通知相对方，导致书面通知无法及时、准确送达的，更改方应承担因此产生的一切相关后果及法律责任。10.3本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具同等效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。甲方单位名称（盖章）：乙方单位名称（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：银行帐号：银行帐号：签订合同代