房地产住宅样板房软装制作及安装合同

制作安装合同PAGE1/11合同编号：xxJ2007G05地块R3户型样板房软装制作及安装合同甲方：发展有限公司乙方：xx市xx家具艺术设计有限公司PAGE2/12工程项目名称：J2007G05地块R3户型样板房软装工程合同标的1.1标的内容标的简述甲方委托乙方承担xxR3户型样板房软装的制作安装，乙方接受该委托。（软装包括：家具制作、床品制作、挂画代购、饰品代购）标的物基本情况详见附件一《xxR3户型样板房软装制作安装报价清单》1.2标的物交付标准1.2.1标的物包装标准交付时，包装必须完好无损；应符合标的物的安全要求，做好标的物的防潮、防震、防湿、防锈工作；应根据标的物具体的运输方式采用相应标准的保护措施进行包装；如甲方有特殊要求，乙方应根据甲方要求做好包装工作。1.2.2标的物质量标准标的物必须保证运至甲方现场时完整无损、全新；符合国家相关规范、技术标准或行业标准及1.1.2条的约定。1.3制作、安装期限1.3.1乙方应在接到甲方通知之日起30日内完成标的物的制作、运送及安装工作。交货地址为xx（J2007G05地块）。标的物安装完毕经甲方验收合格的，双方共同签署《厦门R3户型样板房软装交付清单》（详见附件二），作为乙方交货的凭证，也是乙方申请甲方付款的必要依据；若发现标的物存在与合同约定规格不符、数量短缺、质量低劣、破损等情况，按条款4.2.2的约定处理。1.3.2标的物完成安装并经甲方验收合格前，标的物的风险由乙方承担。2合同价款2.1合同价款合同价款：人民币（大写）壹拾壹万捌仟伍佰壹拾陆圆整；（小写）118516.00。2.2包干形式上述合同价款包含材料费、制作费、安装费、维护费、税费等乙方完成本合同项下物料制作及安装所需的全部费用，除合同另有约定外,甲方无须再向乙方支付其他任何费用，乙方也不得以任何理由（包括但不限于人工费上涨、税费增加等）要求增加合同价款。2.3合同价款的支付和退还2.3.1付款方式：甲方按下列第条约定的方式按期付款：一次性付款：甲方应于标的物制作完成，运送至甲方指定位置并安装完毕，经甲方验收合格后支付合同价款的100％，计人民币壹拾壹万捌仟伍佰壹拾陆元整（￥118516.00）。分期付款：甲方应于标的物制作完成后向乙方支付合同价款的80%人民币￥94813（大写）玖万肆仟捌佰壹拾叁元整；

甲方应于标的物安装完成，经甲方验收合格后20个工作日内向乙方支付家具、床品、挂画类价款的15%计人民币￥13919（大写）壹万叁仟玖佰壹拾玖元整，饰品代购类支付饰品类价款的20%，计人民币￥5144（大写）伍仟壹佰肆拾肆元整；

甲方应于质保期满且乙方完成全部质保义务后，于一年质保期后向乙方支付剩余5%的保修价款。计人民币￥4640（大写）肆仟陆佰肆拾元整；（仅限家具、床品、挂画类）2.3.2合同价款的支付和退还均采用银行转账。2.4发票乙方应在甲方付款前向业主提供等额、真实、合法、有效的税务发票，若乙方存在发票违法、违规行为，按附件三《关于规范发票行为的承诺函》执行。3甲方的权利、义务3.1甲方的权利3.1.1在制作过程中，甲方有权定期到制作现场检查、监督乙方的履约情况并提出修改意见，乙方应当遵从甲方的指示予以配合修改，直至符合甲方的图纸资料及要求，并同意不再额外收取费用；标的物调试验收合格完成后，如甲方需要修改标的物，乙方应配合修改，改动费用由甲方支付。3.1.2本合同项下所有图纸、资料及标的物之所有权为甲方所有，除非为本合同之目的或经甲方书面同意，乙方不得在任何时候以任何方式使用或允许、提供、转让给合同第三方使用其部分或全部内容。3.2甲方的义务3.2.1甲方指定代表（姓名：x，联系方式：x）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。3.2.2甲方应及时向乙方提供制作标的物所需的图纸和技术资料。3.2.3甲方应及时组织对标的物完工的验收。3.2.4甲方应按合同规定的时间向乙方支付合同价款。4乙方的权利、义务4.1乙方的权利4.1.1乙方有权要求甲方按时支付款项。4.2乙方的义务4.2.1乙方指定代表（姓名：x，身份证号码：x，联系方式：x）负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经乙方代表签署后生效。4.2.2乙方应严格按照甲方提供的图纸资料及制作方案进行制作，标的物包装、材料、品牌、规格、数量、质量、技术、效果必须与图纸及合同约定的相符合，否则甲方有权拒收并要求乙方重做或修复，乙方应承担相关费用。若因此造成逾期交付的，按照5.1条有关规定执行。4.2.3标的物在安装完毕经甲方签字确认验收合格前发生的一切损失均由乙方承担。4.2.4乙方应于标的物交付前3天通知甲方，若乙方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，甲方有权拒收标的物，乙方对此承担一切责任。4.2.5乙方交付标的物时应向甲方提供有关标的物安装使用的说明，否则甲方有权拒收标的物。4.2.6保修责任标的物的质保期为一年，自安装验收合格之日起计算。在此期间，如发现质量问题或非甲方原因造成标的物的损坏，乙方应当免费负责修理或更换。保修期间，乙方接到甲方维修通知后，应在24小时到场维修完毕，否则甲方有权委托第三人维修，由乙方承担相应费用。同时，乙方每次需向甲方支付每次修复、赔偿费用的20%作为违约金。乙方每次维修完毕，应负责将现场清理干净，并在完成后取得甲方签字确认的验收文件，如无甲方的签字则视为未履行保修职责。甲方的签字确认仅证明乙方已对甲方通知的质量问题进行过处理，但不承担其他责任。有关保修的其他约定：若因甲方人为使用不当造成标的物损坏，乙方应当积极配合，收工料成本费进行维修。4.2.7乙方应对其通过订立和履行本合同而获悉的甲方未公开的资料和信息严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。4.2.8乙方对制作、安装、维护过程中的安全负责，如因此发生安全事故，导致甲方或第三人遭受人身损害、财产损毁的，由乙方承担全部赔偿责任。5违约责任5.1乙方逾期向甲方交付标的物或逾期完成安装的，每逾期1天，甲方有权扣除乙方合同总价的1%作为违约金；逾期超过7天的，甲方有权解除合同，乙方应退回已收款项并向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。5.2乙方未经甲方书面同意不得将本合同项下应由自己履行的义务全部或者部分转由第三方完成，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。5.3除本合同另有约定外，若因乙方原因导致本合同无效或解除的，乙方须承担合同总价款20%的违约金，因此给甲方造成的损失，乙方仍应承担赔偿责任。5.4乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金，甲方有权直接从任何应付款中扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方通知后10内补足，否则，每逾期一天，乙方应按逾期偿还费用的3%向甲方支付违约金。6合同文件6.1合同文件目录6.1.1《xxR3户型样板房软装制作安装合同》（以下简称为“本合同”）6.1.2附件一：《xx湾R3户型样板房软装制作安装报价清单》附件二：《xxR3户型样板房软装制作安装交付清单》附件三：《关于规范发票行为的承诺函》6.2合同生效本合同在合同主体签字盖章（法人公司公章或合同章）后生效。6.3合同变更合同主体共同签署的补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。6.4合同终止6.4.1合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止。6.4.2合同协议终止合同主体可以采用签署《合同终止协议》的方式终止本合同。6.4.3合同单方终止当出现下列情形之一时，甲方有权单方终止合同，不违约。乙方逾期完成制作安装工作的乙方未按照本合同约定的逾期完成制作安装工作超过7天的。乙方违反条款4.2.7的约定的其他法定或合同约定的情形。6.4.4法定终止其他法律、法规规定的合同终止的情形。6.5法律适用和争议解决6.5.1本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。6.5.2如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方应向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.6合同份数合同文件一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，具有同等法律效力。7其他事项7.1不可抗力7.1.1本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.1.2在合同期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。7.1.3合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。7.2廉洁条款7.2.1严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。7.2.2如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方解除合同，因解除相关合同给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；同时，乙方如有违约，仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利。7.2.3甲方监察部门：有限公司人事行政部举报邮箱：举报电话：7.3联系地址本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式、联系地址、联系电话等有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲方：发展有限公司（盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名： 通讯地址： 邮政编码：361022 电话/传真：开户银行：银行帐号：x乙方：xx市xx家居艺术设计有限公司（盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名：x本合同签订地点：本合同签订时间：2013年12月日附件一：《xxR3户型样板房软装制作安装报价清单》附件二：《xxR3户型样板房软装制作安装交付清单》xxR3户型样板房软装制作安装交付清单合同名称：交付日期：标的物明细地点总米数数量单价总价备注合计：（大写）元元整（￥）验收意见甲方乙方甲方：有限公司（盖章）签字：日期乙方：（盖章）签字：日期：附注：1、甲乙双方验收完成后现场签字确认。2、本清单一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：《关于规范发票行为的承诺函》关于规范发票行为的承诺函为遵守法律、法规、政策对各企业税费缴纳、发票开具等行为的规定，保护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对双方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺：1、依法获取发票；2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性；3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票；4、遵守法律、法规、政策的相关规定。如发现我司存在发票违法、违规行为，我司无