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文档简介

商业用房出租协议本协议由甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下条款：一、出租房屋基本情况1.1物业地址：_____________，系出租方所拥有的物业。1.2房屋用途：商业用房。1.3房屋面积：_________平方米（使用面积）。二、租金与租期2.1租金：每月租金为_____________元人民币（大写_____________元）。2.2付款方式：租金每月一次交清，或租期一次性付清。2.3滞纳金：租金逾期超过10天，每天按应付金额千分之五收取滞纳金。2.4租期：自_________起至_________止，租期共计_________个月。2.5续签：租赁期届满前一个月内，双方如无异议，可协商续签租赁合同。三、物业配套设备及服务使用方式3.1出租方应确保租赁物业的房屋及配套设备保持良好状态且无严重损坏。3.2出租方应确保供应租赁物业的配套服务（如供水、供电、维修等）正常开通和运行，并不断进行合理改善。3.3如需要更改或增加租赁物业中的配套设备或服务，须提前书面通知出租方并经出租方同意后方可进行。四、使用及保养与维修4.1乙方应按时支付租金，并按照合理使用乙方租赁物业的范围和方式使用。4.2乙方使用租赁物业过程中，如有损坏或发现存在非正常磨损，请及时通知出租方进行维修或更换。4.3出租方应在收到乙方通知后尽快进行相应的维修或更换设备等。4.4设备或服务的损坏或修理由乙方负责，出租方应在告知乙方费用后受理乙方的支付使用。五、其他约定5.1乙方可在出租物业内进行推销、展示、广告等经营活动，但需提前与出租方协商并获得出租方同意，且不得违反法律法规和有关规定。5.2乙方应负责租赁物业内的日常清洁和卫生，并保持环境整洁。5.3双方应本着互谅互让的原则进行合作及处理业务中异常情况，以维护合作关系和优化工作效果。六、知识产权6.1出租方保有物业内全部知识产权。6.2租赁期限内，租赁人不得对出租方的知识产权作出侵犯行为，如有侵权行为，乙方应赔偿出租方损失。七、违约责任7.1如果约定的租金支付期限到期乙方没有按期支付租金，则视为乙方违约，出租方可解除合同，并有权要求乙方按合同解除前的总租金再支付____倍的违约金。7.2如乙方在租赁期间违反政府规定、管理条例、社会公共道德等，致使房屋受到保安部门查封、管制、保全，或局势变更、街道改建等情况影响出租方无法出租房屋，则视为乙方违约，出租方有权解除合同，并有权扣除乙方全部租金及押金，并要求乙方赔偿出租方因此产生的一切经济损失。八、争议解决8.1双方如发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可向当地人民法院起诉或通过仲裁解决。8.2本合同依照中华人民共和国法律规定执行。九、生效与变更9.1本合同内容均经各方认真阅读、理解并签字于本协议文本，本合同自双方都签字后

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