北京电梯房屋购房合同

北京电梯房屋购房合同第一章合同双方1.1甲方（卖方）名称：北京房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号联系人：张先生联系电话：1234567891.2乙方（购方）姓名：李先生联系地址：北京市海淀区XX街XX号联系电话：987654321第二章房屋基本情况2.1房屋信息房屋地址：北京市朝阳区XX街XX号房屋面积：100平方米户型：三室二厅一厨一卫所在楼层：18楼房屋所有权归甲方所有第三章购房款及付款方式3.1总购房款购房总款：100万元（大写：壹佰万元整）3.2付款方式甲方可以接受乙方全额付款或分期付款。全额付款的房款应在合同签署之日起10个工作日内一次性支付给甲方。分期付款的房款应根据双方约定的付款计划进行付款，每期付款金额及时间如下：第一期：20万元，付款时间为合同签署之日起30个工作日内。第二期：20万元，付款时间为合同签署之日起60个工作日内。第三期：30万元，付款时间为合同签署之日起90个工作日内。第四期：30万元，付款时间为合同签署之日起120个工作日内。3.3违约金若乙方未按时支付房款或分期付款，除应支付拖欠金额外，还应支付违约金。违约金的计算标准为拖欠金额的千分之五，每逾期一天计算一次，直至乙方履行完付款义务为止。第四章房屋交付和验收4.1交付时间甲方承诺在收到乙方全额或第一期付款后，将房屋交付给乙方。4.2房屋质量和规格甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并且与合同约定的规格一致。4.3房屋验收乙方应在收到房屋交付通知后的7个工作日内进行验收。若乙方对房屋有任何质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内向甲方书面提出，并要求甲方进行整改。第五章违约责任5.1甲方违约责任若甲方无正当理由未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付的房款，同时要求甲方赔偿因解除合同而产生的损失。5.2乙方违约责任若乙方未按时支付房款或分期付款，除应支付拖欠金额外，还应支付违约金。第六章合同解除6.1合同解除的情况以下情况之一发生，合同可被解除：甲方或乙方丧失民事行为能力或死亡。甲方或乙方宣布破产。双方协商一致解除合同。6.2解除后的处理若合同解除，乙方应返还已收到的房款，甲方应将已收到的房款返还给乙方，并承担因解除合同而产生的一切费用和损失。第七章争议解决7.1协商解决对于双方因房屋购买合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2法律适用对于未能通过协商解决的争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。7.3司法管辖对于因合同履行发生的争议，双方同意由北京市人民法院进行管辖。第八章其他事项8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。第九章合同变更和补充9.1本合同如有任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行记录。9.2变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。以上为《北京电梯房屋购房合同》的文档内容。请双方仔细阅读并签字盖章确认。如有任何问题或争议，请及时协商解决。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________