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文档简介

南通市个人购房合同1.引言本文档为南通市个人购房合同，旨在明确双方（乙方：购房者，甲方：房屋销售方）在购房交易中的权利和义务。双方应认真阅读、理解并遵守本合同的所有条款。2.合同双方2.1甲方（房屋销售方）公司名称：xxxxx地址：xxxxx联系人姓名：xxxxx联系电话：xxxxx2.2乙方（购房者）姓名：xxxxx身份证号码：xxxxx联系地址：xxxxx联系电话：xxxxx3.房屋描述3.1房屋基本情况房产证号：xxxxx房屋地址：xxxxx户型：xx室xx厅建筑面积：xxxxx平方米装修情况：xxxxx3.2公共设施和配套设备电梯：xxxxx建筑物保安系统：xxxxx垃圾处理设施：xxxxx绿化带：xxxxx公共停车场/车位：xxxxx4.购房价格及支付方式4.1购房总价商品房总价：xxxxx元4.2首付款及分期付款方式首付款金额：xxxxx元分期付款方式：第一期：xxxxx元，购房款到甲方账户确认后xx天内支付；第二期：xxxxx元，购房款到甲方账户确认后xx天内支付；第三期：xxxxx元，购房款到甲方账户确认后xx天内支付；…4.3其他费用乙方需承担的其他费用包括但不限于：个人所得税印花税过户费用不动产登记费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订后的xxxxx天。甲方应确保房屋符合约定的质量和规格，并按照合同约定交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应在收到房屋交付通知后xx个工作日内进行验收。在验收期间，如发现任何质量问题，乙方应及时提出，并要求甲方解决。5.3房屋交付手续甲方应按照法律和行政法规规定的程序，办理房屋交付的相关手续，包括但不限于过户手续、不动产登记手续等。6.权益保障和免责条款6.1乙方权益保障在购房过程中，乙方享有以下权益保障：房屋质量保证：房屋交付后xx个月内，如发现质量问题，甲方负责维修。商品房瑕疵保险：甲方应为乙方购买商品房瑕疵保险。6.2免责条款甲方在以下情况下可以免除相应责任：不可抗力因素导致无法按时交付房屋的；由于乙方原因导致房屋交付延迟的；房屋质量问题是由于乙方自身拆改、装修等行为导致的。7.违约责任7.1乙方违约责任如果乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权采取以下措施：解除合同，并扣除乙方已支付的金额作为违约金；要求乙方按照合同约定的方式履行其义务；要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.2甲方违约责任如果甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权采取以下措施：解除合同，并要求甲方退还已支付的金额；要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.纠纷解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将纠纷提交南通市人民

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