市场房屋租赁协议书

市场房屋租赁协议甲方（出租人）：地址/联系方式：乙方（承租人）：地址/联系方式：鉴于：甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，但是作为合法出租人，甲方也需要对自己的合法权益加以保护。乙方需要符合甲方对租赁对象的要求，不仅需要按时支付租金，还需要对房屋环境、保持卫生、装修等进行良好的管理，保障甲方的权益。双方在平等、自愿和协商一致的原则下，达成如下协议：第一条租赁物品及地址甲方同意将位于_______________（地址）号____________________（门牌号）的房产及其附属设施出租给乙方为乙方商业租赁使用（以下简称租赁房屋）。第二条租赁期限本次租赁期限为__________________，自_______________（开始时间）；至_______________（结束时间）止。甲方要求不得违反租约期限中的规定，否则将对乙方进行追究和赔偿。第三条租金及押金乙方租赁甲方房屋的租金为人民币__________元/月（大写：____________元），每月缴纳，异常情况下，乙方必须在租金到期前一周内通过________________（支付方式）方式将租金存入甲方提供的账户。除租金外，乙方还需一次性支付押金人民币______________元（大写_________），该押金将在租赁期届满返还给乙方，但需要扣除乙方留下的物品中，因损害而需要赔偿的费用。甲方确认收到乙方的押金后，甲方应该在___________（天）内将租赁房屋的入住凭证交付给乙方，在押金返还时，租赁房屋的入住凭证亦应该返还至甲方处。第四条交接房屋的责任乙方应当在甲方提出的要求下对房屋进行充分的验收，如发现问题，应及时向甲方提请注意，并在双方确认后修补或维修。任何情况下，乙方不得擅自在房屋内进行拆建、装修，不得在内外墙面、地面、顶面造成破坏、损害。乙方在使用承租房屋期间，应当妥善保管承租房屋内的设施以及配件，并做好日常维护保养工作。如有损坏或丢失的情况应即时向甲方报告，并协商解决办法。第五条房屋的使用本合约规定的租赁房屋，乙方仅能用于商业租赁，不得用于其他用途。乙方应当制定规范、严谨的使用计划，并制定消防应急预案，做好对承租房屋及周边物业安全管理，防止发生意外事故，对意外事故乙方应当负全部责任，并未甲方造成损失的，甲方无需在任何方面做出赔偿。第六条双方的权利与义务甲方的权利和义务：（1）甲方有权在承租房屋内自行安排装修，乙方应当配合自己的工作计划，在装修期间不得原地焊接、施工，或在工作时间内发出噪声。（2）租赁期限届满前，甲方有权进行定期检查租赁房屋的状况，对于乙方存在的违反协议的行为有权制止并处罚。（3）甲方须保持在出租房屋保险档中体现房屋的结构以及面积等信息，并进行维护。（4）在租赁期间，因自然灾害或不可抗力因素造成的房屋毁坏，可根据实际情况商议，在保障双方权益的前提下统一处理。乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内拥有并使用甲方出租的承租房屋及其附属设施以及配件，并自行安排装修后的使用。（2）租期届满，乙方必须在规定的时间内，将承租房屋及其配件等物品交还给甲方。（3）乙方应当遵守相关规定，对租赁房屋及周边环境进行妥善管理，保持整洁、环境良好，防止发生违反法律法规、危害公共安全的行为。第七条合同的变更和解除双方在协商一致的基础上，可以对本租赁合同进行变更。本合同效期内除非有特殊情况，甲方不得随意要求双方解除合同。如果确实需要解除合同，甲方应当在《民法通则》、《房屋租赁合同条例》等法规的规定下处理好与乙方的关系。乙方在租赁期内未经甲方同意擅自提前迁走承租房屋或在租赁期内中途违反协议被强制解除合同，押金不予返还，余下的租赁金额也无需进行退还给乙方。第八条违约责任任何一方发生违约情况，都应对违约行为负责，对另一方造成损失的应进行赔偿，包括利息、罚金、债权人的合理费用等。其中罚金的收取，可以在法定框架范围内，另行商定。任何一方如违反法律、法规，或协议规定而进行的违约行为；将给对方任何商业租赁带来损失，应立即采取补救措施，未能采取的则应当为其负责。第九条其他本协议内容的所有条款应当在租赁期内经过认真履行。如遇到不可抗力因素导致本协议无法履行的，应该及时告知对方，以谋求双方协商处理。本协议适用于中华人民共和国的有关法律法规的规定，并应按照合同的规定诠释、执行。在合同规定无法适用的情况下，按照法律的规定进行补充和说明。本协议一式两份，共同具有法律效力，甲乙双方各执一份协议原件，自签订之日起生效。如对协议存在疑义或争议，应双方协商解决；协